מוקף בשכונת האפר ווסט סייד ההיסטורית, 22 ווסט 70th סטריט הוא דוגמה מעולה לבניין ברונסטון לפני המלחמה שמקרין אלגנטיות קלאסית של ניו יורק.

במקדש מרווח זה יש 14 חדרים מעוצבים היטב, כולל 6 חדרי שינה ו-7.5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לבחירה יוצאת דופן עבור מי שמחפש נוחות וסגנון. הבית הייחודי הזה עם מעלית, המשתרע על פני יותר מ-6,500 רגלים רבועים בארבע קומות, נמצא במצב מצוין, וישמח אתכם עם איכות הגימור ברחבי הבית ותכנון מתחשב. נכנסו פנימה ויתקבלו על ידי פנים רחבות ומוארים, featuring רצפות עץ ותקרות גבוהות, שמגיעות לאווירה מרשימה.

קומת הסלון עם עבודת העץ המקורית שלה ותבניות הטיח המשוחזרות מקבלת אתכם כשאתם נכנסים אל חדר האוכל הפורמלי עם החלונות הגדולים שפונים אל הרחוב המקיף עצים. עברו דרך המטבח, מעוצב בצורה מתחשבת עם מכשירים ברמה מקצועית ואזור ארוחת בוקר ייעודי עם ספה, ומגיעים לסלון הרשמי, המשקיף על הגן המטופח למטה דרך חלונות ביי הפונים דרומה. חימום העצים period מספק נקודת מוקד אלגנטית לבילויים, יחד עם מטבח להכנת אוכל ובר לח לשתייה, מוסתרים מיד מחלל הסלון.

רמת הגן, קומה רב-תכליתית, יכולה לשמש כחדר מדיה, משרד או חדר כושר ביתי. כוללת נוסף בר לח לשתייה הפתוח ישירות אל הגן המטופח; ההזדמנות קיימת ליצור מטבח משני שיתאים לאוכל בחוץ. קומה זו כוללת גם סוויטת אורחים פרטית, חדר כביסה מלא וכניסה לגרם מדרגות נוסף.

הקומה השנייה מעוצבת כסוויטת הורים הממוקמת על כל הקומה, המציעה חדר שינה גדול הפונה דרומה עם אח וחדר ישיבה סמוך או משרד. חדר האמבטיה הצמוד כולל כיורים כפולים, אמבטיה ומקלחת נפרדת, בעוד שארונות בגדים מרובים ומקטעים מציעים שטח אחסון רחב.

הקומות העליונות כוללות שלושה חדרי שינה נוספים עם חדרי אמבטיה צמודים, כל אחד מהם עם ארון הליכה משלו, יחד עם חדר משפחה גדול עם אח המדליק, חדר אמבטיה מלא וכניסה אל מרפסת פנימית הפונה לדרום.

הדגשים הנוספים כוללים רצפות עץ, עבודות עץ בהתאמה אישית, אַחֲזַרָרָה, חלונות גבוהים ותקרות גבוהות ברחבי הבית. המערכות כוללות מיזוג אוויר מרכזי וחימום. ישנם בסך הכל שישה אחי שמבעי ברחבי הבית; שניים שורפי עץ וארבעה דקורטיביים.

הקסם של 22 ווסט 70th סטריט מוגבר על ידי מיקומו המרכזי על האפר ווסט סייד, אזור תוסס המפורסם במוסדותיו התרבותיים והחינוכיים. תהנו מהליכות נינוחות בפארק סנטרל הסמוך או תיהנו מהמגוון הרחב של מסעדות מפורסמות ויעדי קניות. הברונסטון המיוחד הזה הוא חובה עבור מי שמחפש לאמץ את חיי העיר שיכולים להציע רק ניו יורק. קבעו סיור פרטי שלכם היום וחוו מקרוב מה יש לנכס היפה הזה ולשכונה המחבקת שלו להציע!

בשותפות עם קורקורן.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Co-exclusive with Corcoran