חבילת עסקה! מדובר במשפחה של 3 יחידות ריקות ובמשפחה של 3 יחידות מושכרת שמניבה מעל 100K!

הנקודות המרכזיות:
- שני בנייני משפחה צמודים (6 יחידות בסך הכל)
- דירות גדולות (מעל 1,000 רגל מרובע) עם 1.5 חדרי אמבטיה (ארבע דירות עם 4 חדרי שינה ושתי דירות עם 3 חדרי שינה)
- מרתפים מלאים בשני הבניינים
- בניין אחד ריק לחלוטין - פוטנציאל מיידי
- בניין אחד המניב הכנסה (מעל 105K דולר ברוטו)
- חנייה אחורית (4-5 מקומות)
- מיקום שמתפתח במהירות
- במרחק הליכה מעבורת (גישה למנהטן)
- קרוב ל-Costco ולמסחר גדול

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש שני בנייני משפחה צמודים המוצעים כחבילה באזור מתפתח במהירות באסטוריה. ההצעה הייחודית הזו מספקת הכנסה חזקה במקום ופוטנציאל משמעותי, עם מסלולי השקעה רבים זמינים, אידיאליים למשקיעים המחפשים גמישות, יכולת התרחבות וצמיחה לטווח הארוך.

המיקום הוא חלק מהאזור הצומח במהירות של אסטוריה, הנכס במרחק הליכה מעבורת NYC לגישה נוחה למנהטן ובקרבת Costco ומסחר מרכזי, מה שמחזק את הביקוש השכירות לאורך זמן.

ההצעה הזו מתבלטת בזכות הגמישות שלה וביכולתה לשרת מספר אסטרטגיות השקעה. משקיעים יכולים לבחור להחזיק בנכס לטווח הארוך על ידי העלאת שכר הדירה לרמות שוק וביצוע תזרים מזומנים חזק ופוטנציאל למימון מחדש בעתיד.

למי שמחפש גישה היברידית, הנכס מאפשר את האפשרות לשפץ ולמכור את הנכס הריק בזמן שמחזיקים בבניין המניב הכנסה לטווח ארוך, ובכך להקטין את הבסיס תוך שמירה על פוטנציאל שדרוג. משקיעים מנוסים יותר עשויים גם לחקור אסטרטגיות repositioning, כולל מכירת הנכסים בנפרד לאחר שיפוצים או גישות אחרות שמביאות ערך מרבי.

עם נכס אחד שמניב הכנסה ונכס אחד ריק, החבילה הזו מפחיתה באופן טבעי את הסיכון תוך שמירה על פוטנציאל שדרוג. השילוב נדיר של הכנסה מיידית, פוטנציאל שיפוץ ומסלולי יציאה מרובים הופך את ההזדמנות הזו לאטרקטיבית ביותר באחד משווקי השכירות הפעילים והמתפתחים ביותר בקווינס.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.