אתר פיתוח R6A עם פוטנציאל לדירות

הזדמנות פיתוח ראשית באסטוריה R6A – מגרש ברוחב 25 רגל

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת מגרש בשטח של 25’ x 91’ (כ-2,293 רגל רבועה) בליבה של אסטוריה, המיועד ל-R6A ומציע כ-6,800–6,900 רגל רבוע שניתן לבנות (כפי שניתן עם FAR מגורים 3.0).

נכס זה משווק בעיקר לפי ערך הקרקע ופוטנציאל הפיתוח. האזור R6A תומך בבניין מגורים בגובה בינוני תחת תקנות דיור איכותי, מה שהופך אותו לבד ע ideal עבור בונה המעוניין לנצל את הביקוש המגונן באסטוריה.

עם כ-6,800+ רגל רבוע שניתן לבנות, האתר מציע מספר דרכים אסטרטגיות:

• פיתוח נכס השכרה משפחתי בוטיק

• בניית פרויקט קונדו יוקרתי

• בניית מוצר קונדו בוטיק יוקרתי מוגבל עם פוטנציאל מכירה חזק

• אחזקה ארוכת טווח עם פוטנציאל עליית ערך עתידית

אסטוריה ממשיכה להציג ביקוש חזק מצד קונים למלאי מגורים חדש, במיוחד לבנייני קונדו בוטיק סמוך לתחבורה וגזרי קניות תוססים. חזית של 25 רגל במגרש מאפשרת קווי קומה יעילים ופריסות יחידות מעשיות - יתרון מרכזי למפתחי קונדו הממוקדים במקסום שטח שניתן למכירה.

הדגשים:

• חזית מגרש ברוחב 25 רגל

• שטח מגרש כ-2,293 רגל רבועה

• מיועד ל-R6A

• כ-6,800–6,900 רגל רבוע שניתן לבנות (כפי שניתן)

• גובה מורשה ~70 רגל (כפוף לתקנות דיור איכותי)

• אידיאלי לפיתוח מגורים או קונדו

• מבנה קיים מועבר כפי שהוא

זו הזדמנות רכישה אסטרטגית לבונה או למשקיע המעוניינים כאחד בשליטה מיידית על הקרקע ופוטנציאל לדירות ארוכות טווח באחד מהשווקים הרזילנטיים ביותר של קווין'ס.

R6A Development Site with Condo Upside

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot


Exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91 (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet (as-of-right residential FAR 3.0).

This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The R6A zoning supports a mid-rise residential building under Quality Housing regulations, making it an ideal canvas for a builder seeking to capitalize on Astoria’s continued residential demand.

With approximately 6,800+ buildable square feet, the site presents multiple strategic paths:

• Develop a boutique multi-family rental asset

• Construct a high-end condominium project

• Build a limited, luxury boutique condo product with strong sellout potential

• Long-term hold with future appreciation upside

Astoria continues to demonstrate strong buyer demand for new residential inventory, particularly boutique condominium buildings near transit and vibrant retail corridors. The lot’s 25-foot frontage allows for efficient floor plates and practical unit layouts — a key advantage for condo developers focused on maximizing sellable square footage.

Highlights:

• 25’ wide lot frontage

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF (as-of-right)

• ~70 ft allowable height (subject to Quality Housing regulations)

• Ideal for rental or condominium development

• Existing structure conveyed as-is

This is a strategic acquisition opportunity for a builder or investor seeking both immediate land control and long-term condo upside in one of Queens’ most resilient residential markets.