$4,500,000 - 28-19 29th Street, קווינס Astoria, NY 11102｜ID # RLS20063911

Property Description « עִברִית Hebrew »

ערכו של אסטרוריה לעיתים קרובות מוגדר על ידי כתובת אחת: השדרה ה-30 - ומציע זה נמצא במדויק בתוך הקורידור הראשי הזה. עם הזונינג R6A, הנכס מציע הזדמנות מרשימה לפיתוח מגורים איכותי ומקצועי באחד השווקים החזקים ביותר לדירות קונדו בקווינס. הזונינג מתיר FAR בסיסי של 3.00, מה שווה ערך לכ-15,000 רגלים רבועים ניתנים לבנייה. באמצעות תוכנית הדיור הכללתית, ה-FAR עולה ל-3.60, המאפשר עד 18,000 רגלים רבועים ניתנים לבנייה, מה שמחזק באופן משמעותי את התשואות על הפרויקט ואת ההחזר הכולל. מוקף בסצנת האוכל המפורסמת של אסטרוריה, קניות נוחות וחיי רחוב תוססים, האתר נמצא רק לרגעים מהקו המוגבה N בשדרה ה-30, ומציע נסיעה חלקה למנהטן וחיבוריות ברחבי NYC. הקרבה לבית חולים מונסיני קווינס מחזקת עוד יותר את הביקוש מצד משתמשי הקצה, במיוחד בקרב אנשי מקצוע רפואיים המחפשים דיור איכותי במרחק הליכה מעבודתם. highlights של נכסים, זונינג ופיתוח אתר פיתוח נדיר באסטרוריה שבו יעילות זונינג, גישה לתחבורה ופרסטיז' שכונתי מתאימים - ממוקם למכירה משמעותית ומחירים פרימיום לאורך הקורידור של השדרה ה-30.

ID #‎	RLS20063911
פרטי בנין Details	שטח פנימי 2440 רגל מרובע , 227 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 64 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,886
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q102, Q18
	3 דקות לאוטובוס Q19
	6 דקות לאוטובוס Q100, Q69
	9 דקות לאוטובוס Q104
	10 דקות לאוטובוס Q101
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.