$2,688,888 - 25-54 37th Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 936552

Property Description « עִברִית Hebrew »

***מימון בעלים זמין*** בית townhouse מצוין, נפרד, 3 משפחות, בנוי לבנים עם גימורי אבן גיר - שיפוץ מלא, עם מרפסת גג, מרתף גמור וחצר אחורית. ***מימון בעלים זמין*** מציג מציאה נדירה באסטוריה עם אדריכלות אל זמנית שהחמיאו לה הנוחות המודרניות. במצב MINT אמיתי, הוא עוצב מחדש לחלוטין עד לפרט המבני האחרון. נכס עם הכנסה גבוהה זה הוא השקעה חכמה למשקיעים או לדיירים בעלי בית כאחד! קומה ראשונה יחידת 2 חדרי שינה, 1.5 שירותים משופצת עם גימורים מודרניים הכוללת מטבח עם אזור אוכל, סלון, חדר שינה ראשי עם חלונות bay וחדר שינה שני בגודל מלא. מהמטבח גישה לחצר אחורית פרטית מטופחת בצורה מדויקת. עם 10 חלונות גדולים, היחידה מקבלת אור טבעי בשפע במשך כל היום. קומה שנייה יחידת 2 חדרי שינה עם EIK המציעה חצי אי גדול עם חיפוי לפינת ישיבה. אזור האוכל מציע מספיק מקום להגדיר שולחן אוכל מלא ואחריו נמצא הסלון. השפע באור טבעי, דירה זו מציעה 11 חלונות עם טיפולי חלון מותאמים אישית. לנוחות נוספת יחידה זו כוללת 1.5 שירותים (עם חיבור למכונת כביסה/מייבש בשירותים 1/2). קומה שלישית - יחידת DUPLEX יחידה זו היא מקלט מדהים ואחת מהתכונות הטובות ביותר של נכס זה. החדר הראשי פתוח, מרווח וקמור, כולל סלון גדול, אזור אוכל בגודל מלא ומטבח שטוף שמש עם חצי אי. שני חדרי השינה ממוקמים גם הם בקומת הקרקע של הדופלקס. מדרגות פתוחות מובילות לשכבת השנייה, חדר בסגנון לופט מרווח, כולל מרפסת גג גמורה עם נופים עוצרי נשימה של אסטוריה וקו הרקיע של מנהטן. יחידה זו כוללת מיזוג אוויר מרכזי בכל מקום. מרתף מרתף גמור לחלוטין, מחולק, ליצירת שני חללי פנאי נפרדים, שניהם עם כניסות פרטיות. החדר הקדמי מיועד כמשרד/סטודיו עבודה עם מטבחון, רצפות בטון מוברשות ותקרה גבוהה וכמה חלונות המאפשרים אור טבעי. החלל האחורי מציע חדר פנאי, שירותים וגישה לחצר האחורית. לחלל האחורי יש כניסה נפרדת עם חדר פנאי גדול, תקרה גבוהה, חלונות ומזגן מרכזי במרוכז. (נגיש גם מפתח פרטי וגם מתוך הבניין). חוץ מרחב חצר אחורית מדורגת ומטופחת המקדמת אור שמש במשך כל היום. (נגיש מהחזית של הנכס כמו גם מהמרתף ויחידת הקומה הראשונה). מרפסת גג גמורה עם דק ברמה גבוהה (כ-330 רגלים רבועים). גמור לחלוטין ולא הושאר פרט לא מטופל - נכס במצב MINT שאסור לפספס! דגשים נוספים: -רצפות עץ אלון מוצק בכל מקום -מערכת אינטרקום לכל היחידות -כל קווי הביוב הוחלפו (2024) -גג גומי מוליך (2019) -מרפסת גג חדשה (2019) -חלונות חדשים בחזית ואחורי הבית (2023) -קיר החזקה אחורי חדש (2023) -מרתף עם תקרות גבוהות (הרצפה ירדה ב-9 אינצ'ים בשנת 2024) -קולטי גז חדשים (2024) -קולטים חמים חדשים (2024) -כל יחידה עם לוח חשמל נפרד -חיבורי מכונת כביסה/מייבש נוכחים בכל קומה -הקומה השלישית יש לה מזגן מרכזי של 2 טון הממוקם בגג בונוס ***מימון בעלים זמין*** מיקום ממוקם באזור המבוקש ביותר באסטוריה, נכס זה נמצא במיקום מרכזי שבו כל הנוחות נמצאת במרחק הליכה קצרה. השכונה התוססת מלאה בבתי קפה, מסעדות ופינוקים קולינריים. תחבורה חלום לנוסעים עם גישה מצוינת למנהטן, לאזור הטרי-סטייט או לשדות תעופה מקומיים. ניידות קלה דרך רכבת תחתית, כמה קווי אוטובוס, רכב ואופניים Citi. כמה כבישים גזיים וגשרים נמצאים בתוך מייל. להיות במידטאון מנהטן תוך 20 דקות בלבד או לשדה התעופה להGuardia בתוך 10 דקות! *גודל בניין 20 x 55 *גודל מגרש 25 x 100 *אזור R6B *מיסים 13,775 דולר, מידע נוסף: מראה: מצוין, תכונות פנימיות: Lr/Dr

MLS #‎	936552
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 110 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,731
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q101, Q19
	4 דקות לאוטובוס Q18
	7 דקות לאוטובוס Q102
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026