***מימון על ידי הבעלים זמין*** בית מגורים עצמאי, בן 3 משפחות,Brick עם תוספות של ליישם - שופץ לחלוטין, עם מרפסת בגג, מרתף גמור וחצר אחורית ***מימון על ידי הבעלים זמין*** מציג מציאה נדירה באסטוריה עם אדריכלות נצחית המועשרת בנוחות מודרניות. במצב MINT אמיתי, הוא הוגדר מחדש לחלוטין עד לכל פרט מבני. נכס זה, המניב הכנסה גבוהה, הוא השקעה חכמה גם עבור משקיעים וגם עבור בעלי בתים. קומה ראשונה יחידת 2 חדרים, 1.5 חדרי אמבטיה שופצה, עם גימורים מודרניים שכוללים מטבח לאכול בו, סלון, חדר שינה ראשי עם חלונות זכוכית וחדר שינה נוסף בגודל מלא. מהמטבח יש גישה לחצר אחורית פרטית מטופחת באופן חף מפסולת. עם 10 חלונות גדולים, היחידה מקבלת אור טבעי בשפע לאורך כל היום. קומה שניה יחידת 2 חדרים עם EIK המציעה אי גדול עם מצנח למקומות ישיבה. אזור האוכל יש בו מקום מספיק להקמת שולחן אוכל מלא ואחריו הסלון. עמוס באור טבעי, דירה זו כוללת 11 חלונות עם מסגרות חלון מותאמות אישית. לנוחות נוספת, היחידה כוללת 1.5 חדרי אמבטיה (עם חיבור למכונת כביסה/מייבש בחדר האמבטיה הקטן). קומה שלישית - יחידת דופלקס יחידה זו היא מקלט פנטסטי ואחת התכונות הטובות ביותר של נכס זה. החדר הראשי פתוח, מואר ורחב, כולל סלון גדול, חלל אוכל בגודל מלא ומטבח שטוף שמש עם אי. שני חדרי השינה ממוקמים גם הם בקומה הראשונה של הדופלקס. גרם מדרגות פתוח מוביל לשכבת השנייה, חדר בסגנון לופט מרווח, ממולא במרפסת גג גמורה עם נוף מרהיב של אסטוריה וקו הדקלים של מנהטן. יחידה זו כוללת מיזוג מרכזי בכל מקום. מרתף מרתף גמור לחלוטין, מחולק, על מנת ליצור שני מרחבים פנאי נפרדים, כל אחד עם כניסות פרטיות. החדר הקדמי מוגדר כמשרד/סטודיו עם מטבחון, רצפות בטון מוברקות ויש בו תקרות גבוהות ומספר חלונות המאפשרים אור טבעי. שטח האחורי כולל חדר פנאי, חדר אמבטיה וגישה לחצר האחורית. השטח האחורי כולל כניסה נפרדת עם חדר פנאי גדול, תקרות גבוהות, חלונות ומיזוג מרכזי מפוצל. (ניתן לגישה גם מכניסה פרטית וגם מבפנים הבניין). חוץ חצר אחורית משופצת ומעוצבת יפה שעוברת השמש כל היום. (ניתן לגישה מהחזית של הנכס כמו גם מהמרתף וקומת הקרקע). מרפסת גג גמורה עם דק בגודל מכובד (כ-330 רגל). מושלם בצורה מושלמת ולא התעלם מפרט - נכס במצב MINT שלא כדאי לפספס! נקודות נוספות: -רצפות עץ אלון מוצק בכל מקום -מערכת אינטרקום לכל היחידות -כל קווי הביוב הוחלפו (2024) -גג גומי מותך (2019) -מרפסת גג חדשה (2019) -חלונות חדשים בחזית ובחלק האחורי של הבית (2023) -קיר מחזיק אחורי חדש (2023) -מרתף עם תקרות גבוהות (הרצפה הונמכה ב-9" ב-2024) -קומפרסור גז חדש (2024) -טנק מים חמים חדש (2024) -כל יחידה עם פאנל חשמלי נפרד -חיבורי כביסה/מייבש נוכחים בכל קומה -הקומה השלישית כוללת מיזוג מרכזי בעוצמה של 2 טון הנמצא על גג הבניין בונוס ***מימון על ידי הבעלים זמין*** מיקום ממוקם באזור המבוקש ביותר באסטוריה, נכס זה ממוקם במיקום מרכזי שבו כל נוחות היא רק צעדים ספורים משם. השכונה התוססת מלאה בבתי קפה, מסעדות ופינוקים קולינריים בשפע. תחבורה חלום של קומפוסט עם גישה מצוינת למנהטן, לאזור תלת המדינות או לנמלי תעופה מקומיים. נסיעה קלה באמצעות רכבת התחתית, מספר קווי אוטובוס, רכב ואופני סיטי. מספר כבישים וגשרים ראשיים נמצאים במרחק של מייל אחד. להיות במידטאון מנהטן תוך 20 דקות או בנמל התעופה ליגוארדיה תוך 10! *גודל הבניין 20 x 55 *גודל המגרש 25 x 100 *אזור רישוי R6B *מיסים $13,775, מידע נוסף: מראה: MINT, תכונות פנימיות: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 sq ft). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC