פריים לנוקס היל במרכז דירות יוקרה עם שוער ומרפסת גג מדהימה. תהנו ממטבח משופץ עם מכשירי נירוסטה, משטחי שיש, אריחי backsplash, מיקרוגל מובנה ורצפת אריחים. הדירה מתהדרת גם ברצפות עץ, מזגן קיר וכיסויים לרדיאטורים. זהו המיקום השקט ביותר בבניין. חדר השינה מתאים למיטת קווין, יש בו 2 חלונות ושני ארונות בנוסף למקום לארון בגדים. תהנו משורה של חלונות בסלון. חדר האמבטיה כולל חדר אמבטיה מרוצף, כיור וארון תרופות - המון מקום אחסון! דירה 8A היא הדירה המושלמת עבור מתחילים או פיד-א-טר.

הכתובת 301 מזרח 63 רחוב ממוקמת בנוחות בלוק אחד מהתחנה התחתית, 3 בלוקים מהמים וכשבע דקות ממרכז פארק (הגן החיות נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods ולחנויות יום יומיות + מסעדות אהובות כמו JoJo של ז'אן-ג'ורג', Scalinatella, Le Bilboquet ועוד מקומות נופש ואכילה בחוץ.

שירותי הבניין כוללים: שוער 24/7, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר לשנה), שירות תושב, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20 אינצ'ים) ומרפסת גג מטופחת (ניתן לשכור באופן פרטי).

אין עליית תחזוקה לשנת 2026 (שנה 13 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים מחיר נמוך על חשמל וכבלים / אינטרנט. הבניין מאפשר פיד-א-טר, מתנות, ערבויות, הורים שקונים עבור ילדים ורכישות משותפות והשכרות עד אישור הוועדה.

הכתובת 301 מזרח 63 רחוב אינה נוגעת להשכרת קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי קרן וריבית על המשכנתא על הקרקע מהקנייה. התחזוקה הגבוהה גורמת למחירים של הדירות להיות נמוכים יותר מהדירות הדומות בשכונה כדי לפצות על העלות החודשית. כל השיפורים ההוניים שולמו באמצעות רזרבות - אין הערכות. ראו את תיאור הבניין ב-StreetEasy למידע נוסף על המשכנתא על הקרקע.

"חלק מהתמונות נערכו בצורה וירטואלית."

Prime Lenox Hill in a luxury doorman building with an incredible roof top. Enjoy a renovated kitchen with stainless steel appliances, marble countertops, tiled backsplash, built-in microwave and tiled floor. The apartment also boasts hardwood floors, through the wall AC and radiator covers. This is the QUIETEST location of the building. The bedroom fits a Queen bed, has 2 windows and two closets plus space for a dresser. Enjoy a row of windows in the living room. The bathroom features a tiled bathroom, vanity and medicine cabinet - lots of storage! 8A is the perfect starter apartment or pied-a-terre.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."