רק פורסם, נא שים לב שיש שוכר עד 31-7-26.....

דירת סטודיו מחודשת עם שטח חיצוני פרטי משלך. הדירה כוללת מטבח נפרד עם מדיח כלים, רצפות חדשות, ארונות מותאמים אישית נדיבים ושקט מאוד!!!

301 מזרח רחוב 63 ממוקמת בנוחות בלוק אחד מהתחנה למטרו, 3 בלוקים מהמים וכ-10 דקות ממרכז הפארק (הגן החיות נמצא ברחוב 64). תהנה מקרבה קלה לבלומינגדייל'ס, טריידר ג'ו'ס, הול פוד ושירותים יומיומיים + מסעדות אהובות כמו ג'וג'ו של ז'אן-שארל, סקאלינטלה, לה בילבוקט והמון מקומות קזואליים ואוכל חיצוני. מתקני הבניין כוללים: דלתן בשעות מלאות, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), מנהל דירות למגורים, ידידותי לחיות מחמד (כלבלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) וגג מטופח (ניתן להשכרה באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תחזוקה לשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים עסקת תעריף ריכוז על חשמל וכבלים / אינטרנט (דרושה הרשמה - הצטרפות היא פעם בשנה). הבניין מתיר פיאד-א-טר, מתנות, ערבים, הורים שקונים לילדיהם ורכישה משותפת והשכרה עם אישור הוועדה. ידידותי לחיות מחמד (כלבלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להושכר באופן פרטי תמורת תשלום.

301 מזרח רחוב 63 איננה שכירות קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי הון וריבית עבור "המשכנתא על הקרקע מהקנייה". תחזוקה גבוהה יותר פירושה שהדירות ממומנות במחיר נמוך יותר מדירות דומות בשכונה כדי לפצות על העלות החודשית. כל השיפורים ההוניים האחרונים מומנו עם רזרבות - אין הערכות. ראה את תיאור הבניין ב-StreetEasy לפרטים נוספים על המשכנתא שמוחזקת על הקרקע.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.