$325,000 - 301 E 63RD Street #2K, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074005

Property Description « עִברִית Hebrew »

רק פורסם, נא שים לב שיש שוכר עד 31-7-26.....

דירת סטודיו מחודשת עם שטח חיצוני פרטי משלך. הדירה כוללת מטבח נפרד עם מדיח כלים, רצפות חדשות, ארונות מותאמים אישית נדיבים ושקט מאוד!!!

301 מזרח רחוב 63 ממוקמת בנוחות בלוק אחד מהתחנה למטרו, 3 בלוקים מהמים וכ-10 דקות ממרכז הפארק (הגן החיות נמצא ברחוב 64). תהנה מקרבה קלה לבלומינגדייל'ס, טריידר ג'ו'ס, הול פוד ושירותים יומיומיים + מסעדות אהובות כמו ג'וג'ו של ז'אן-שארל, סקאלינטלה, לה בילבוקט והמון מקומות קזואליים ואוכל חיצוני. מתקני הבניין כוללים: דלתן בשעות מלאות, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), מנהל דירות למגורים, ידידותי לחיות מחמד (כלבלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) וגג מטופח (ניתן להשכרה באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תחזוקה לשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים עסקת תעריף ריכוז על חשמל וכבלים / אינטרנט (דרושה הרשמה - הצטרפות היא פעם בשנה). הבניין מתיר פיאד-א-טר, מתנות, ערבים, הורים שקונים לילדיהם ורכישה משותפת והשכרה עם אישור הוועדה. ידידותי לחיות מחמד (כלבלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להושכר באופן פרטי תמורת תשלום.

301 מזרח רחוב 63 איננה שכירות קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי הון וריבית עבור "המשכנתא על הקרקע מהקנייה". תחזוקה גבוהה יותר פירושה שהדירות ממומנות במחיר נמוך יותר מדירות דומות בשכונה כדי לפצות על העלות החודשית. כל השיפורים ההוניים האחרונים מומנו עם רזרבות - אין הערכות. ראה את תיאור הבניין ב-StreetEasy לפרטים נוספים על המשכנתא שמוחזקת על הקרקע.

ID #‎	RLS20074005
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 500 רגל מרובע , 46 מ”ר , 166 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,996
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.