$425,000 - 301 E 63RD Street #10G, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074309

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת אחד חדר גדולה בקומה ה-10. מלאת אור עם 4 חלונות גדולים בסלון ו-2 חלונות גדולים בחדר השינה. דירת 10G מתמקמת במזרח ובצפון ומשקיפה על שדרות 2. המטבח שופץ, יש חדר אמבטיה מרוצף, בסלון קמין דקורטיבי ורצפת עץ חדשה הותקנה לפני כמה שנים.

הכתובת 301 מזרח רחוב 63 ממוקמת בנוחות 1 בלוק מהס subway, 3 בלוקים מהמים וכשבע דקות מפארק סנטרל (הגן זואולוגי נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods, חנויות יומיומיות + מסעדות אהובות כמו JoJo של Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ומוקדי אוכל לא רשמיים רבים ואוכל חוץ.

שירותי הבניין כוללים: שוער במשרה מלאה, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), מנהל דיירים, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד עד 40 ליברות - מקסימום גובה 20) ודק גג מטופח (יכול להיות מושכר באופן פרטי).

אין עלייה בתחזוקה לשנת 2026 (השנה ה-13 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי מניות מקבלים עסקת תעריף מסיבי על חשמל וכבלים / אינטרנט (נדרשת הרשמה - הרשמה חד פעמית בשנה). הבניין מתיר pied-a-terre, מתנות, ערבים, הורים קונים לילדים וקנייה משותפת ודירות משנה בכפוף לאישור הדירקטוריון.

301 מזרח רחוב 63 אינה דירת שכירות קרקע. האדמה בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומי קרן וריבית עבור 'המשכנתא על האדמה מהרכישה'. התחזוקה הגבוהה פירושה שהדירות ממומנות מתחת לדירות דומות בשכונה כדי להתמודד עם התשלומים החודשיים. כל השיפורים ההוניים מומנו מכספים שמורים - אין הערכות. ראה את תיאור הבניין ב-StreetEasy למידע נוסף על המשכנתא על האדמה.

ID #‎	RLS20074309
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 750 רגל מרובע , 70 מ”ר , 148 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,571
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.