$899,000 - 301 E 63RD Street #17HJ, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074308

Property Description « עִברִית Hebrew »

אין מס אחוזה..move right in!

ממוקם בקומה העליונה, דירה spacious ומוארת עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומשרד ביתי ייעודי מציעה עיצוב קלאסי, פרופורציות נדיבות ואור יוצא דופן בכל מהלך החיים. הדירה כוללת שלוש חשיפות - מערב, צפון ומזרח, יחד עם שבעה ארונות, כולל שני ארונות חדר הלבשה, כולם מעוצבים בצורה יפה על ידי California Closets.

סלון הרחב אידיאלי לאירוח וכולל מערכת קולנוע ביתית מובנית עם רמקולים בקירות. מטבח עם חלון זורם באופן חלק למשטח הפנים ומשלים עם ארונות לבנים, משטחים בשחור גרניט ומכשירים ממתכת נירוסטה, כולל כיריים מסוג Wolf, מקרר יין מובנה, מקרר גדול, מדיח כלים ומיקרוגל בנוי. רצפות עץ פרושות בכל הבית.

שני חדרי השינה יכולים בקלות להכיל מיטות בגודל קינג. שני חדרי הרחצה מרוצפים לחלוטין וכוללים אמבטיות, בעוד חדר הרחצה הראשי מתבלט עם מקלחת oversized ואמבטית soaking. חדר השינה הראשי כולל גם חלונות מבודדים ברעש CitiQuiet וכיסוי AC לנוחות נוספת.

המשרד הביתי הנפרד מציע גמישות וניתן להמירו לחדר כביסה, שכן מכונות כביסה / מייבשים מותרים בדירות בשילוב שבהן הוסרו מטבח או חדר רחצה, בכפוף לאישור הוועדה.

זו הזדמנות מיוחדת לרכוש דירה מוכנה למעבר באחת המקומות הנוחים ביותר בצד העליון המזרחי במחיר שמתחת למיליון דולר.

301 East 63rd Street ממוקם בנוחות במרחק של בלוק אחד מהסאבווי, 3 בלוקים מהמים וכ-10 דקות ממרכז הפארק (הגן החיות נמצא ב-64). תהנה מקרבה נוחה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ודוכנים יומיומיים + מסעדות מועדפות כמו JoJo של Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ורבות מתוך המוקדים החמים והמסעדות החיצוניות.

שירותי הבניין כוללים: דלתן בשעות מלאות, חדר כביסה, אחסון אופניים (50 דולר בשנה), שיפוט לעובדים, ידידותי לבעלי חיים (כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) ודק גג מעוצב (יכול להיות מושכר באופן פרטי).

אין העלאת דמי תחזוקה לשנת 2026 (שנה 13 ברציפות). חשמל, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים עסקת קיבולת על חשמל וכבלים / אינטרנט (דרושה הרשמה - הצטרפות אחת לשנה). הבניין מתיר pied-a-terre, מתנות, ערבויות, הורים קונים עבור ילדים ורכישה משותפת והשכרת בתנאים בכפוף לאישור הוועדה.

301 East 63rd Street אינו נחשב להשכרת קרקע. הקרקע בבעלות הקואופרטיב. התחזוקה כוללת תשלומים עיקריים וריבית עבור 'משכנתה על הקרקע מהש_purchase'. התחזוקה הגבוהה פירושה שהדירות מתומחרות מתחת לדירות דומות בשכונה כדי לאזן את התשלום החודשי. כל השיפורים הונחו על ידי חיסכון - אין הערכות. עיין בתיאור הבניין ב-StreetEasy למידע נוסף על המשכנתה שהוחזקה על הקרקע.

ID #‎	RLS20074308
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 148 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,995
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.