דירה מוארת ומרווחת, פינתית - 2 חדרי שינה עם נופים פתוחים לעיר

ברוכים הבאים ללנוקס היל וחווית דירה פינתית מוארת שמש, עם חשיפה דרומית ומערבית. תהנו מאור טבעי כל היום ונופים רחבי ידיים מהבית המשופץ הזה.

המטבח פתוח וזורם בקלות אל חלל המגורים ומציג ארונות מודרניים לבנים, משטחי קיסרסטון, מכשירי חשמל ממתכת נירוסטה כולל מדיח כלים של בוש ומיקרוגל מובנה. רצפות עץ אפור זורמות בכל הדירה, עם חלונות סיטי-שקט בחלל המגורים ובחדר השינה הראשי. ישנן ארונות בנויים לנוחות מרבית, יעילות וחווית מעבר חלקה ומוכנה למגורים.

שני חדרי השינה מאוזנים היטב, חדר השינה הראשי גדול מספיק עבור מיטת קינג. חדר האמבטיה בעיצוב מודרני קלאסי כולל עבודת אריחים ואמבטיה.

נמצאת בבניין המתוחזק היטב, דירה 9F מציעה את השילוב המושלם של סטייל ופונקציה, משלימה את הנופש השקט והאלגנטי בעיר.

301 מזרח 63rd סטריט סמוכה בצורה נוחה בלוק אחד מהתחנה התחתית, 3 לוקים מהמים וכשמונה דקות מהסנטרל פארק (הגן החיות נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה לבלומינגדיילס, טריידר ג'ו'ס, הול פוד ודוכנים יומיים + מסעדות מועדפות כמו ג'ו ג'ו של ז'אן-ג'ורג', סקאלינטלה, לה בילבוקה ורבים מעטים וארוחות חוץ. שירותי הבניין כוללים: שוער זמין כל הזמן, חדר כביסה, אחסון אופניים ($50 לשנה), סופר residente, ידידותי לחיות מחמד (עם כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) וגג מעוצב (יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תשלום עבור תחזוקה בשנת 2025 (השנה ה-12 ברציפות). תשלום עבור חימום, מים וגנראטור כלולים בתחזוקה. בעלי מניות מקבלים עלות קבוצתית על חשמל וכבלים / אינטרנט (נדרשת הרשמה - ההצטרפות היא חד פעמית בשנה). הבניין מאפשר פייד-א-טייר, מתנות, ערבות, הורים קונים עבור ילדים ורכישות משותפות ושכירות בהApproval של הדירקטוריון. ידידותי לחיות מחמד (עם כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות בתשלום.

301 מזרח 63rd סטריט איננה בשכירות קרקע. הקרקע שייכת לקואופ. התחזוקה כוללת תשלומים עיקריים וריבית עבור "המשכנתא על הקרקע מהרכישה". התשלום הגבוה יותר מקנה לדירות מחירים נמוכים יחסית לדירות דומות בשכונה כדי לפצות על התשלום החודשי. כל השיפורים האחרונים הומנו עם עתודות - ללא הערכות חדשות. ראה את תיאור הבניין בסטREETEasy לפרטים נוספים על המשכנתא המחזיקה על הקרקע.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.