$499,000 - 301 E 63RD Street #9F, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20022815

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מוארת ומרווחת, פינתית - 2 חדרי שינה עם נופים פתוחים לעיר

ברוכים הבאים ללנוקס היל וחווית דירה פינתית מוארת שמש, עם חשיפה דרומית ומערבית. תהנו מאור טבעי כל היום ונופים רחבי ידיים מהבית המשופץ הזה.

המטבח פתוח וזורם בקלות אל חלל המגורים ומציג ארונות מודרניים לבנים, משטחי קיסרסטון, מכשירי חשמל ממתכת נירוסטה כולל מדיח כלים של בוש ומיקרוגל מובנה. רצפות עץ אפור זורמות בכל הדירה, עם חלונות סיטי-שקט בחלל המגורים ובחדר השינה הראשי. ישנן ארונות בנויים לנוחות מרבית, יעילות וחווית מעבר חלקה ומוכנה למגורים.

שני חדרי השינה מאוזנים היטב, חדר השינה הראשי גדול מספיק עבור מיטת קינג. חדר האמבטיה בעיצוב מודרני קלאסי כולל עבודת אריחים ואמבטיה.

נמצאת בבניין המתוחזק היטב, דירה 9F מציעה את השילוב המושלם של סטייל ופונקציה, משלימה את הנופש השקט והאלגנטי בעיר.

301 מזרח 63rd סטריט סמוכה בצורה נוחה בלוק אחד מהתחנה התחתית, 3 לוקים מהמים וכשמונה דקות מהסנטרל פארק (הגן החיות נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה לבלומינגדיילס, טריידר ג'ו'ס, הול פוד ודוכנים יומיים + מסעדות מועדפות כמו ג'ו ג'ו של ז'אן-ג'ורג', סקאלינטלה, לה בילבוקה ורבים מעטים וארוחות חוץ. שירותי הבניין כוללים: שוער זמין כל הזמן, חדר כביסה, אחסון אופניים ($50 לשנה), סופר residente, ידידותי לחיות מחמד (עם כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) וגג מעוצב (יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תשלום עבור תחזוקה בשנת 2025 (השנה ה-12 ברציפות). תשלום עבור חימום, מים וגנראטור כלולים בתחזוקה. בעלי מניות מקבלים עלות קבוצתית על חשמל וכבלים / אינטרנט (נדרשת הרשמה - ההצטרפות היא חד פעמית בשנה). הבניין מאפשר פייד-א-טייר, מתנות, ערבות, הורים קונים עבור ילדים ורכישות משותפות ושכירות בהApproval של הדירקטוריון. ידידותי לחיות מחמד (עם כלב אחד או חתול אחד עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להיות מושכר באופן פרטי על ידי בעלי מניות בתשלום.

301 מזרח 63rd סטריט איננה בשכירות קרקע. הקרקע שייכת לקואופ. התחזוקה כוללת תשלומים עיקריים וריבית עבור "המשכנתא על הקרקע מהרכישה". התשלום הגבוה יותר מקנה לדירות מחירים נמוכים יחסית לדירות דומות בשכונה כדי לפצות על התשלום החודשי. כל השיפורים האחרונים הומנו עם עתודות - ללא הערכות חדשות. ראה את תיאור הבניין בסטREETEasy לפרטים נוספים על המשכנתא המחזיקה על הקרקע.

ID #‎	RLS20022815
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 148 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות 271 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,189
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.