317 דרום ברואדווי מציע הזדמנות נדירה להשקעה ולהתפתחות בלב המסלול המתפתח במהירות של דרום ברואדווי ביונקרס. הנכס המסחרי הבולט בן שתי הקומות מציע כ-18,000 רגליים רבועות של שטח משרדים שימושי, מרתף מלא ועיצובים גמישים אידיאליים למשרדים, רפואי, מקצועי או פיתוח בשימוש מעורב. האזור הסובב עובר שינוי משמעותי, עם מספר פרויקטים מגורים בהיקף גדול ושיפורים בתשתיות שמביאים מאות תושבים חדשים ומגבירים את התשתית, מה שמעלה הן את תנועת הרגליים והן את ערך הנכס לטווח הארוך. משקיעים ומפתחים יכולים לנצל את המומנטום הזה, לחקור הזדמנויות לשיפוצים, המרות בשימוש מעורב, או לנצל אפשרות של זכויות אוויר—המכפיפות לאישורי תכנון ביונקרס—כדי להתרחב לגובה, עם אפשרות לבניית עד 8 קומות, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

מקבלים הצעות למימון או מזומן. כל המתווכים ורוכשים פוטנציאליים אחראים לבצע את בדיקותיהם בעצמם לגבי תכנון, רישיונות, מצב הנכס וכל גורם רלוונטי אחר.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.