הזדמנות נדל"ן מעורבת ורקיעה! 3 מגרשים מס האחת נמכרים כחבילה. נכס זה כולל שני בניינים מעורבי שימוש ומגרש גדול סמוך בכתובת 86 רחוב מקלין, 2 רחוב קורנל, ו-6 רחוב קורנל, יונקרים, ניו יורק, בסך כולל של 6,360 רגל רבוע על שטח של 0.30 דונם. מגרש החניה הגדול והמגודר יכול להכיל כ-30 רכבים ומאובטח בגדר איכותית ובמערכת אבטחה. הנכס כולל 4 שטחים מסחריים ו-2 דירות מגורים: דירה עם חדר שינה אחד ומשרד קטן ודירה עם שני חדרי שינה, שתיהן מודרניות, מעודכנות וכעת מאוישות על ידי הבעלים. שלושה שוכרי ארוכי טווח תופסים כעת את הנכס, כולל מוסך ותיקון רכבים ומכבסה (המכבסה מחזיקה בהסכם שכירות רשמי). שוכרים אחרים פועלים מחודש לחודש, מה שמספק גמישות לנהל משא ומתן מחדש או לחדש הסכמי שכירות. כל השוכרים אמינים ומשלמים ש rent בזמן. שטח מסחרי אחד פנוי ומושלם למגוון עסקים, כמו סלון שיער/ציפורניים, קפה, משרד או יזמה שכונתית אחרת. הנכס ממוקם באזור עם תנועה גבוהה, עם בניינים מגורים, בתים חד-משפחתיים ועסקים מסחריים משגשגים, ומתחזק היטב על ידי הבעלים, שיש לו רקע בהנדסה. אין הפרות, אין רשיונות פתוחים, ואין מסים לא משולמים. רישום שכר דירה זמין לפי בקשה. רק קונים רציניים. הצגה שניה עם הוכחת כספים או אישור מראש נדרשת כדי לבקר בדירות המגורים. צילומים מקצועיים יגיעו בקרוב (בגלל מזג האוויר).

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Rent roll available upon request. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather)