$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס הכנסה של 7 יחידות + שטח לפיתוח | הכנסה מחניה ומוסך | יונקרס, ניו יורק

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מגורים רב-משפחתי של 7 יחידות עם שטח נוסף לבנייה, שניהם נמכרים יחד, במיקום מצוין ביונקרס ליד פארק ואן קורטלנדט. 28–32 סמטת ואן קורטלנדט מציעה ממד, הכנסה ופוטנציאל עתידי בחבילה אחת.

הנכס כולל שבע יחידות מגורים רחבות, כולל יחידת בונוס למנהל—מתאימה לאיש מקצוע, מנהל מגורים או המרה שמוסיפה ערך. היחידות מרווחת ומעוצבות היטב, מושכות לשוכרי דירות לטווח ארוך וביקוש חזק להשכרה.

מוסך לשלושה רכבים יחד עם חניה נוספת מספקים פוטנציאל הכנסה נפרד, גורם ערך מרכזי באזור זה בעל הצפיפות הגבוהה.

העסקה כוללת שטח נפרד סמוך בשטח נוסף של 3,485 רגל מרובע, מה שמביא את גודל השטח הכולל לכ-6,970 רגל מרובע. שטח נוסף זה משדרג משמעותית את ערך הנכס לטווח הארוך, מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי, הרחבה, מתקנים חיצוניים או פוטנציאל מכירה מחדש (הקונה מתבקש לאמת עם הרשות המקומית). נכסים ברמת גמישות קרקע כזו הם נדירים מאוד ביונקרס.

הדגשים עיקריים:

7 יחידות מגורים רחבות

יחידת בונוס למנהל/איש מקצוע

מוסך לשלושה רכבים + הכנסה מחניה

שטח סמוך נפרד כלול (3,485 רגל מרובע)

גודל שטח משולב כולל של כ-6,970 רגל מרובע

מיקום עם ביקוש חזק להשכרה ליד פארק ואן קורטלנדט

מבנה ושטח נמכרים יחד – ללא הפרדה

זהו השקעה רב-משפחתית עם פוטנציאל עלייה משמעותי, המציעה הכנסה מיידית, הכנסות מחניה ופוטנציאל פיתוח לטווח הארוך—מושלם למשקיעים המעוניינים להרחיב את התיק שלהם עם רכיב הוספת ערך.

MLS #‎	943718
שנת בנייה Construction Year	1941
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,241
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026