נכס הכנסה של 7 יחידות + שטח לפיתוח | הכנסה מחניה ומוסך | יונקרס, ניו יורק

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מגורים רב-משפחתי של 7 יחידות עם שטח נוסף לבנייה, שניהם נמכרים יחד, במיקום מצוין ביונקרס ליד פארק ואן קורטלנדט. 28–32 סמטת ואן קורטלנדט מציעה ממד, הכנסה ופוטנציאל עתידי בחבילה אחת.

הנכס כולל שבע יחידות מגורים רחבות, כולל יחידת בונוס למנהל—מתאימה לאיש מקצוע, מנהל מגורים או המרה שמוסיפה ערך. היחידות מרווחת ומעוצבות היטב, מושכות לשוכרי דירות לטווח ארוך וביקוש חזק להשכרה.

מוסך לשלושה רכבים יחד עם חניה נוספת מספקים פוטנציאל הכנסה נפרד, גורם ערך מרכזי באזור זה בעל הצפיפות הגבוהה.

העסקה כוללת שטח נפרד סמוך בשטח נוסף של 3,485 רגל מרובע, מה שמביא את גודל השטח הכולל לכ-6,970 רגל מרובע. שטח נוסף זה משדרג משמעותית את ערך הנכס לטווח הארוך, מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי, הרחבה, מתקנים חיצוניים או פוטנציאל מכירה מחדש (הקונה מתבקש לאמת עם הרשות המקומית). נכסים ברמת גמישות קרקע כזו הם נדירים מאוד ביונקרס.

הדגשים עיקריים:

7 יחידות מגורים רחבות

יחידת בונוס למנהל/איש מקצוע

מוסך לשלושה רכבים + הכנסה מחניה

שטח סמוך נפרד כלול (3,485 רגל מרובע)

גודל שטח משולב כולל של כ-6,970 רגל מרובע

מיקום עם ביקוש חזק להשכרה ליד פארק ואן קורטלנדט

מבנה ושטח נמכרים יחד – ללא הפרדה

זהו השקעה רב-משפחתית עם פוטנציאל עלייה משמעותי, המציעה הכנסה מיידית, הכנסות מחניה ופוטנציאל פיתוח לטווח הארוך—מושלם למשקיעים המעוניינים להרחיב את התיק שלהם עם רכיב הוספת ערך.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component. © 2025 OneKey™ MLS, LLC