$1,750,000 - 2327 28th Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 965834

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת החסימות הכי יוקרתיות ושמורות היטב באזור דיטמרס המוערך של אסטוריה, נכס לבנים חוקי של שלוש משפחות מציע הזדמנות נדירה בסביבה מגורית מצוינת.

גודל הבניין הוא 20 x 60, מציע גודל מרשים, גמישות ופוטנציאל הכנסה. הקומה הראשונה הרחבה מתפרסת על שטח של כ-1,200 רגל רבוע. נכון להיום, היא מסודרת כדירה מרווחת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה — אידיאלית עבור דייר שמחפש שטח מגורים משמעותי תוך כדי ליהנות מהכנסה משכירות מעל. התכנון גם מציע הזדמנות לדופלקס עם המרתף המלא, מה שיצור דירת בעלים גדולה עוד יותר עם שטחי מגורים ובילוי מורחבים.

הקומה השנייה כוללת שני דירות גדולות עם חדר שינה אחד, מה שיוצר פוטנציאל הכנסה חזק בבניין בשוק חופשי. בין אם תבחרו לגור בו ולהפחית את המשכנתא שלכם או למקסם תשואות כהשקעה צרופה, התכנון תומך בשני האסטרטגיות בצורה חלקה.

ציון נוסף כולל:

• מרתף מלא המציע אחסון משמעותי, בילוי או פוטנציאל הרחבה לדופלקס

• גג חדש לגמרי

• חניון פרטי לשני רכבים בחלק האחורי

• חזית לבנים קלאסית עם Appeal קלאסי

ממוקם רק רגעים מרחוב דיטמרס ומרכבת ה-N/W, כתובת זו מציעה גישה מיידית לאסטוריה עם אפשרויות האוכל הכי חיות, קפה, חנויות בוטיק ונוחות שכונתית. פארק אסטוריה, נופים על המים, ודרכי תעבורה מרכזיות נמצאים כולם בקרבה, מה שמגביר הן את Appeal של אורח החיים והן את ערך הזמן הארוך.

זו הזדמנות נדירה להשיג שלוש משפחות חוקיות באחת מהרחובות המגורים המבוקשים ביותר באסטוריה — אידיאלי עבור דייר קצה, משקיע או החזקת תיק לטווח ארוך.

תמונות פנימיות יגיעו בקרוב.

MLS #‎	965834
פרטי בנין Details	3 משפחות , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,794
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q69
	6 דקות לאוטובוס Q19
	9 דקות לאוטובוס Q101
	10 דקות לאוטובוס Q100
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026