$1,325,000 - 36-16 23rd Avenue, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 960726

Property Description « עִברִית Hebrew »

•••חלום של רוכש בלב דיטמרס, אסטרוריה!••• דופלקס מרווח עם שלוש חדרי שינה בנוסף לדירה נוספת מציע פוטנציאל הכנסה גבוה. נכס רב-תכליתי זה, הממוקם היטב, מציע גמישות בהכנסות ועלייה לטווח ארוך באחד השכונות המבוקשות ביותר של אסטרוריה. ממוקם על מגרש בגודל 20 x 90, הבית משתרע על פני כ-2,000 רגל שטח פנימי בשלושה מפלסים, המספק תכנית שמתאימה גם למשקיעים, גם לדיירים וגם למשתמש סופי יחיד המבקש שטח נדיב. יחידת הדופלקס קומה ראשונה: מסדרון כניסה מוביל לסלון מרווח, ולאחריו מטבח גדול עם מקום לאכילה עם גישה לחצר האחורית. חדר אמבטיה מלא ואזור כביסה משלימים קומה זו. תכנית המטבח מאפשרת אירוח פנים וחוץ באופן חלק, עם גישה מידית לחצר האחורית הפתוחה. קומה שנייה: • חדר שינה ראשי בגודל קינג עם חדר אמבטיה צמוד וחלל אחסון כפול • חדר שינה שני מתאים בקלות למיטת קווין • חדר שינה שלישי, אידיאלי כחדר אורחים, חדר תינוקות או משרד ביתי • חדר אמבטיה משותף נגיש לשני חדרי השינה המשניים • ארונות בכל חדרי השינה • שטח אחסון נוסף בכל מקום *קומה זו מספקת תכנית אמיתית של שלושה חדרי שינה שנדירה למצוא בנכסים דומים. דירת הקומה העליונה (כ-650 רגל) יחידה נפרדת עם חדר שינה אחד הכוללת: • חדר שינה גדול • סלון מרווח • מטבח עם מקום לאכילה • חדר אמבטיה מלא • שטח אחסון רחב *יחידה זו מציעה פוטנציאל הכנסה מידי מהשכרה, مما מסייע בהכנה להוצאות המשכנתא או לשפר משמעותית את תזרים המזומנים עבור משקיע. שטח חיצוני: • מרפסת קדמית מרווחת • חצר אחורית פרטית גדולה • מבנה קונסטרוקציה מסיבית, עם חיבור חשמלי, אידיאלי לאחסון או לשימוש כ workshop. חניה: • חניה מחוץ לרחוב לרכב אחד. שימושים והשקעות נכס זה מציע שלושה נתיבים ברורים: 1) הזדמנות למשקיעים - השכרת שני היחידות לפוטנציאל הכנסה חזק במיקום גבוה ביקושים בדיטמרס. 2) אסטרטגיית דייר בעל - לגור בנוחות בדופלקס בזמן שמייצרים הכנסה מהדירה בקומה העליונה לשם הפחתת עלויות חודשי. 3) המרה למשפחה אחת - לנצל את כל שלושה המפלסים כבניין מגורים מורחב אחד בשבילך, וליצור בית רב-קומתי משמעותי בלב אסטרוריה. מיקום: ממוקם רק בלוק אחד ממרכז שדרות דיטמרס באסטרוריה, מוקף במסעדות, קפה, שווקים וחיי לילה, כולם בטווח של בלוקים שניים, ובמרחק הליכה מגינת אסטרוריה. תחבורה: • פחות מחמש דקות הליכה מתחנת דיטמרס נ/ו • כ-20 דקות לנסיעת רכבת התחתית למנהטן • גישה נוחה ברכב לכל הכבישים והגשרים העיקריים. מפרטים: גודל המגרש: 20 x 90 • גודל הבניין: 20 x 33 • שטח פנים: כ-2,000 רגל • מיסים: $10,792 • ת zoning: R5D **זו הזדמנות נדירה להבטיח נכס רב-תכליתי הפועל על הכנסות במקום ראשי באסטרוריה עם עלייה לטווח ארוך ותסריטי שימוש מרובים.

MLS #‎	960726
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,792
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q101
	4 דקות לאוטובוס Q19, Q69
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026