מוצג לפי תיאום בלבד

מחיר נמוך למכירה מהירה! העדפה לרוכשים במזומן

הזדמנות נדירה לשיפוץ HDFC בשכונת סוכר היל ההיסטורית – המחיר מעודכן! עכשיו 350,000 דולר – הזדמנות נדירה לשיפוץ HDFC ברחוב מערב 515 143, דירה 34 בשכונת סוכר היל ההיסטורית –

תמונות בעיבוד וירטואלי –

מוכר מוטיבציה גבוהה עובר דירה – דירה אהובה זו פנויה כרגע ומוכנה למסירה מיידית. הביאו את ההצעה הטובה ביותר שלכם היום לסגירה מהירה וגמישה!

התאמת מחיר משמעותית: ירד מ-409,999 דולר ל-350,000 דולר – אל תפספסו את הירידה האגרסיבית הזו על הזדמנות שיפוץ ראשית!

נצלו הון מיידי בלב היכלי ההיסטוריה המפורסמים ההמלכונים/סוכר היל. דירה מוארת ושקטה בקומת 2 חדרי שינה, קואופ HDFC נמצאת בבניין עם מעלית ידידותי לחיות מחמד וללא עישון וכולל פרטי אר דקו charm. עם מעל 12 חלונות גדולים המציעים אור צפוני עקיף, היא מציעה רצפות עץ חבויות הממתינות לשיפוץ – קנבס אמיתי במחיר יוצא דופן.

למה זו ההזדמנות המושלמת במזומן:
• פוטנציאל ערך גבוה: שיפוץ נדרש (רצפות חדשות, מטבח, אמבטיה, מכשירים) – מושלם עבור רוכשי מזומן להתאים ולתפוס הון משמעותי, שכן השוואות שיפוט מחודשות באזור דורשות מחירים הרבה יותר גבוהים.

• הבחירה שלך: לעבור כפי שהיא או שיפוץ נדרש – להתאים ללוח הזמנים והחזון שלך.

• רכישה פשוטה: העדפה ברורה למזומן

הערה חשובה: יש להגיש בקשה ואישור מהדירקטוריון (תהליך קואופ HDFC סטנדרטי – הרוכש חייב להגיש חבילה לבחינה ולקבל אישור דירקטוריון לפני הסגירה).

פריסת פנים מרווחת ומוארת:
• סלון מרווח אידיאלי לעיצוב פתוח
• אזור אוכל גמיש (או משרד ביתי)
• חדר שינה ראשי שקט עם נוף צפוני ואחסון נדיב
• חדר שינה שני שטוף שמש מושלם לאורחים, nursery, או מקום יצירתי
• מטבח גדול מוכן לשדרוג מודרני
• חדר אמבטיה קלאסי עם אמבטיה עמוקה – אידיאלי לשדרוגים בהשראת ספא

נוחות נוספות:
• לא רחוק ממכבסה עם שירות מלא עם איסוף/משלוח (לא מוגש במבנה או בתוך הדירה)

מיקום מושלם:
רק 3 בלוקים למכללת העיר, 2 תחנות רכבת תחתית למכללת קולומביה. גישה קלה לרכבות 1/A/B/C/D ולמספר קווי אוטובוס. תיהנו מהתרבות התוססת של הארלם – פארקים, קפ Cafes, חנויות תרבות ועוד.

המוכר eager להמשיך ולגמיש על התנאים עבור הצעות חזקות במזומן. הזדמנות נדירה זו במחיר החדש המעודכן של 350,000 דולר לא תימשך – מומלץ לרוכשי המזומן בעלי החזון לפעול עכשיו. השוו בין התמונות האמיתיות לבין התמונות בעיבוד וירטואלי, וחלמו על האפשרויות שהחלל הזה מחזיק לכם. קבעו את הפגישה שלכם היום והגישו את ההצעה החזקה ביותר שלכם!

מגבלות הכנסה HDFC (167% מה-AMI – מעודכן לשנת 2025/26):
גודל משק הבית הכנסה מירבית
1 אדם 187,110 דולר
2 אנשים 213,840 דולר
3 אנשים 240,570 דולר
4 אנשים 267,300 דולר
5 אנשים 288,750 דולר
6 אנשים 310,200 דולר
7 אנשים 331,485 דולר

Shown by Appointment Only

Priced for Quick Sale! All-Cash Buyers Preferred

Rare HDFC Renovation Opportunity in Historic Sugar Hill – PRICE REDUCED! Now $350,000 – Rare HDFC Renovation Opportunity at 515 West 143rd Street, Apt. 34 in Historic Sugar Hill –

Virtually Staged Photos –

Highly motivated seller relocating – this beloved apartment is currently unoccupied and ready for immediate possession. Bring your best offer today for a fast, flexible closing!

Major Price Adjustment: Reduced from $409,999 to $350,000 – don't miss this aggressive drop on a prime renovation play!

Seize instant equity in the heart of legendary Hamilton Heights/Sugar Hill. This bright, rear-facing 2-bedroom HDFC co-op is located in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building featuring charming Art Deco details. With over 12 oversized windows providing consistent northern light, it offers hidden hardwood floors awaiting restoration—a true blank canvas at an exceptional price.

Why This is the Ideal Cash Opportunity:
• High-Value Upside: Renovation warranted (new floors, kitchen, bath, appliances)—perfect for cash buyers to customize and capture significant equity, as renovated comps in the area command much higher prices.

• Your Choice: Move in as is or renovation warranted—tailor it to your timeline and vision.

• Streamlined Purchase: All-cash strongly preferred

Important Note: Board application and approval necessary (standard HDFC co-op process—buyer must submit package for review and receive board approval prior to closing).

Spacious & Well-Lit Layout:
• Expansive living room ideal for an open-concept design
• Flexible dining area (or home office setup)
• Serene primary bedroom with northern views and generous storage
• Sunny second bedroom perfect for guests, nursery, or creative space
• Large kitchen ready for a modern update
• Classic bathroom with deep soaking tub—ideal for spa-inspired upgrades

Additional Conveniences:
• Nearby full-service laundromat with pickup/delivery (no in-building or in-unit laundry permitted)

Prime Location:
Just 3 blocks to City College, 2 subway stops to Columbia University. Easy access to 1/A/B/C/D trains and multiple bus lines. Enjoy Harlem's vibrant scene—parks, cafes, cultural hotspots, and more.

The seller is eager to move on and flexible on terms for strong cash offers. This rare opportunity at the new reduced price of $350,000 won't last—cash buyers with vision are encouraged to act now. Compare the actual and virtually staged photos, and dream of the possibilities this space holds for you. Schedule your appointment today and submit your strongest offer!

HDFC Income Limits (167% of AMI – Updated for 2025/26):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485