$498,500 - 100 Hamilton Place #2F, מנהטן Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20012441

Property Description « עִברִית Hebrew »

שיפוץ מוחלט של דירת שיתוף HDFC עם 2 חדרי שינה/חדר רחצה אחד, ממוקמת בלב המיקום ההיסטורי של המילטון הייטס, בית זה מציע שילוב מושלם של קסם מקורי, קסם נצחי ומתקנים מודרניים. הדירה מאורגנת היטב ונוחה, עם תקרות גבוהות ופרטים מהתקופה שלפני המלחמה. רצפות עץ קשות מחברות בין האלמנטים הארכיטקטוניים המקוריים בכל רחבי הדירה. היו הראשונים לגור כאן מאז השיפוץ. חובה לראות!

אלמנטים בולטים:
- כל החלונות הם חדשים ויעילים אנרגטית בכל חדר
- כל החשמל חדש, כולל חוטים, שקעים, מפסקים ולוח ראשי
- תאורת ריצוף חדשה, רובם עם dimmers
- מאווררי תקרה בעיצובים משתנים, מקושרים לשליטה מרחוק
- כל הצנרת חדשה וכל המתקנים חדשים בחדר הרחצה ובמטבח
- ארונות גדולים ומקום אחסון רחב
- רצפות עץ קשות בכל רחבי הדירה - שוחזרו ונצבעו מחדש
- כל פני השטח הודו וצבועים מהקירות עד התקרות
- מאווררי תקרה בעיצוב מיוחד ב-3 חדרים עיקריים
- קיר לבנים גלוי בחדר השינה הראשי

מטבח עם חלון
הכל חדש מהקרקע עד לתקרה, צנרת וחשמל
פורק עד למסד ולרצפה התת-קרקעית, שודרג עם…
- דלפקי קוורץ לבנים מבריקים עם אריחי חזרה
- רצפת אבן מרוצפת
- מכשירים ממתכת אל חלד עם אחריות מורחבת
- מקרר LG מדלת צרפתית איכותי עם מכונת קרח
- מדיח המנות BOSCH, 44 dBA = שקט
- כיריים גז LG עם אקססוריז של טיגון באוויר ומחבת
- מיקרוגל LG בגובה 30 אינץ'

חדר רחצה:
שופץ לחלוטין, פורק עד למסד ולרצפה התת-קרקעית, שודרג עם…
- כל הצנרת והחשמל חדשים
- רצפת חדר רחצה לאפ גולוש כהה
- אריחי קיר באבן דמוי שיש
- אמבטיה קלאסית עם רגליים למשכה עם מקלחת ומעקות
- כיור על רגל
- ברזים ומתקנים מעודנים

בניין:
- מעלית בבניין
- מפקח דירות מתגורר
- מנוהל מקצועית

100 Hamilton Place הוא בניין ששמור היטב, בן 7 קומות, עם מעלית וידידותי לחיות מחמד; האבנים הצפוניות של "94-102 Hamilton Place HDFC" הכוללות שני בניינים הפונים לרחוב המעוצב בעצי נשירה מדהימים בין רחוב 141 ל-142. החזית החיצונית שופצה עם חלונות חדשים ויעילים אנרגטית. בעוד שאין כביסה בבניין, יש שירות כביסה נוח 24/7 ברחוב Hamilton בצומת הנגדית של רחוב 142. שני הבניינים נקראים Kaaterskill North & South על שם מפל דו-שלבי מפורסם בהרי הקאטסקיל במזרח ניו יורק.

Hamilton Place הוא רחוב שקט ומבוגר עם עצים בצדדים, בסביבה רגועה, בעוד שהוא נגיש למרכז העיר ולעסקים ברחובות אמסטרדם וברודוויי. פארק אלכסנדר המילטון ומשחקים נמצאים מעבר לרחוב. כיכר מונטיפיורי ברחוב 138/ברודוויי. שתי בלוקים רחוקים מפארק ריברסייד ומדינת דני פארל עם בריכת אולימפית פנימית, מגרשי כדור, הוקי, מסלול אולימפי לאתלטיקה ומקום לאירועים מיוחדים רבים. ארבעה בלוקים לפארק סנט ניקולס בשטח של 22 דונם עם רצועת כלבים, מגרש משחקים ומגרשי כדור. כיכר ג'וני הארטמן בסמוך ברחוב 143. בסביבה, Brotherhood-Sister Sol היא ארגון נהדר בן 25 שנים שמתמקד בנוער ובמשפחות בשכונה.

המילטון הייטס הוא אזור נעים מאוד בהארלם עם רחובות מצפון עם אבן טבעית, בנייני דירות נמוכות ונכבדים, בתים עירוניים והיסטוריה תרבותית עשירה. אידיאלי עבור מי שיכול למצוא מקום שקט ללא עזיבת העיר. המילטון הייטס הוא בית למוסדות תרבות ידועים, פארקים יפים ואזור סוכר היל המקסים.

הנאה מלהיות קרוב לקמפוס קולומביה באפר ווסט סייד ולסיטי קולג', קרוב לקניות, שירותים, מסעדות ובתי קפה ברחובות ברודוויי ואמסטרדם; חדשים נפתחים כל הזמן. תענוגות קולינריים כוללים את L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, ועוד רבים לאורך רחובות אמסטרדם וברודוויי.

המגבלות על הכנסות HDFC הן 165% AMI, תקרות משק בית לשנת 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. חייב להיות מקום מגורים ראשי. רכישה שותפת מותרת בכפוף להגבלות הכנסה לכולם.

- השכרה חוזית: לאחר 3 שנים

ID #‎	RLS20012441
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 20 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,189
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, B, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.