שיפוץ מוחלט של דירת שיתוף HDFC עם 2 חדרי שינה/חדר רחצה אחד, ממוקמת בלב המיקום ההיסטורי של המילטון הייטס, בית זה מציע שילוב מושלם של קסם מקורי, קסם נצחי ומתקנים מודרניים. הדירה מאורגנת היטב ונוחה, עם תקרות גבוהות ופרטים מהתקופה שלפני המלחמה. רצפות עץ קשות מחברות בין האלמנטים הארכיטקטוניים המקוריים בכל רחבי הדירה. היו הראשונים לגור כאן מאז השיפוץ. חובה לראות!

אלמנטים בולטים:
- כל החלונות הם חדשים ויעילים אנרגטית בכל חדר
- כל החשמל חדש, כולל חוטים, שקעים, מפסקים ולוח ראשי
- תאורת ריצוף חדשה, רובם עם dimmers
- מאווררי תקרה בעיצובים משתנים, מקושרים לשליטה מרחוק
- כל הצנרת חדשה וכל המתקנים חדשים בחדר הרחצה ובמטבח
- ארונות גדולים ומקום אחסון רחב
- רצפות עץ קשות בכל רחבי הדירה - שוחזרו ונצבעו מחדש
- כל פני השטח הודו וצבועים מהקירות עד התקרות
- מאווררי תקרה בעיצוב מיוחד ב-3 חדרים עיקריים
- קיר לבנים גלוי בחדר השינה הראשי

מטבח עם חלון
הכל חדש מהקרקע עד לתקרה, צנרת וחשמל
פורק עד למסד ולרצפה התת-קרקעית, שודרג עם…
- דלפקי קוורץ לבנים מבריקים עם אריחי חזרה
- רצפת אבן מרוצפת
- מכשירים ממתכת אל חלד עם אחריות מורחבת
- מקרר LG מדלת צרפתית איכותי עם מכונת קרח
- מדיח המנות BOSCH, 44 dBA = שקט
- כיריים גז LG עם אקססוריז של טיגון באוויר ומחבת
- מיקרוגל LG בגובה 30 אינץ'

חדר רחצה:
שופץ לחלוטין, פורק עד למסד ולרצפה התת-קרקעית, שודרג עם…
- כל הצנרת והחשמל חדשים
- רצפת חדר רחצה לאפ גולוש כהה
- אריחי קיר באבן דמוי שיש
- אמבטיה קלאסית עם רגליים למשכה עם מקלחת ומעקות
- כיור על רגל
- ברזים ומתקנים מעודנים

בניין:
- מעלית בבניין
- מפקח דירות מתגורר
- מנוהל מקצועית

100 Hamilton Place הוא בניין ששמור היטב, בן 7 קומות, עם מעלית וידידותי לחיות מחמד; האבנים הצפוניות של "94-102 Hamilton Place HDFC" הכוללות שני בניינים הפונים לרחוב המעוצב בעצי נשירה מדהימים בין רחוב 141 ל-142. החזית החיצונית שופצה עם חלונות חדשים ויעילים אנרגטית. בעוד שאין כביסה בבניין, יש שירות כביסה נוח 24/7 ברחוב Hamilton בצומת הנגדית של רחוב 142. שני הבניינים נקראים Kaaterskill North & South על שם מפל דו-שלבי מפורסם בהרי הקאטסקיל במזרח ניו יורק.

Hamilton Place הוא רחוב שקט ומבוגר עם עצים בצדדים, בסביבה רגועה, בעוד שהוא נגיש למרכז העיר ולעסקים ברחובות אמסטרדם וברודוויי. פארק אלכסנדר המילטון ומשחקים נמצאים מעבר לרחוב. כיכר מונטיפיורי ברחוב 138/ברודוויי. שתי בלוקים רחוקים מפארק ריברסייד ומדינת דני פארל עם בריכת אולימפית פנימית, מגרשי כדור, הוקי, מסלול אולימפי לאתלטיקה ומקום לאירועים מיוחדים רבים. ארבעה בלוקים לפארק סנט ניקולס בשטח של 22 דונם עם רצועת כלבים, מגרש משחקים ומגרשי כדור. כיכר ג'וני הארטמן בסמוך ברחוב 143. בסביבה, Brotherhood-Sister Sol היא ארגון נהדר בן 25 שנים שמתמקד בנוער ובמשפחות בשכונה.

המילטון הייטס הוא אזור נעים מאוד בהארלם עם רחובות מצפון עם אבן טבעית, בנייני דירות נמוכות ונכבדים, בתים עירוניים והיסטוריה תרבותית עשירה. אידיאלי עבור מי שיכול למצוא מקום שקט ללא עזיבת העיר. המילטון הייטס הוא בית למוסדות תרבות ידועים, פארקים יפים ואזור סוכר היל המקסים.

הנאה מלהיות קרוב לקמפוס קולומביה באפר ווסט סייד ולסיטי קולג', קרוב לקניות, שירותים, מסעדות ובתי קפה ברחובות ברודוויי ואמסטרדם; חדשים נפתחים כל הזמן. תענוגות קולינריים כוללים את L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, ועוד רבים לאורך רחובות אמסטרדם וברודוויי.

המגבלות על הכנסות HDFC הן 165% AMI, תקרות משק בית לשנת 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. חייב להיות מקום מגורים ראשי. רכישה שותפת מותרת בכפוף להגבלות הכנסה לכולם.

- השכרה חוזית: לאחר 3 שנים

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y