חדש בשוק! ממוקם ברחוב שקט ומעובה בעצים בהמילטון הייטס, דירת 3 חדרים הממוקמת היטב כוללת משרד/חדר עבודה נפרד, חדר אוכל מלא ו-1 + 1/2 חדרי רחצה. הדירה המשודרגת שופצה באופן מרהיב תוך שמירה על כל אופייה של התקופה שלפני מלחמת העולם עם נגיעה אירופאית מהודרת.
הערה: זו דירת שיתוף (HDFC) מוגבלת הכנסה ברמת 165% מהמדד המדויק (ראה הנחיות למטה).

הסלון המואר והמרווח וחדר האוכל הרשמי פונים דרומה אל הרחוב המעובה בעצים. המטבח הגדול עם חלונות מצויד בכל מכשירי ה-SS LG וסמסונג החדשים והאיכותיים, כולל מדיח כלים, מקרר חכם עם דלתות כפולות ומערכת סינון מים/קרח אוטומטית, דלפקי גרניט וא abundance של ארונות אחסון המשתרעים על פני שלושת הקירות. ולנוחותכם, המטבח כולל גם מכונת כביסה ומייבש LG/Samsung בגובה גדול ביחידת המטבח. מה עוד אפשר לבקש??

שלושת החדרים מרווחים עם תאורת מאוורר תקרה, וחדר הרחצה שעבור החלון כולל אמבטיה עמוקה של קוהלר, דלתות זכוכית הזזה וארונית עם אחסון. החדר הנוסף מושלם כמשרד/חדר עבודה, חדר אורחים או nursery עם חדר רחצה חצי צמוד.

תכונות נוספות: רצפות עץ בכל רחבי הנכס במצב מצוין, תקרות גבוהות במיוחד בגובה של 9'2"+, 3 חשיפות עם חלונות בכל החדרים כולל תריסים בעיצוב מותאם אישית, מסדרון/גלריה אלגנטי לתלות את האומנות האהובה עליכם, דלתות בגובה 8 רגל מהתקופה המקורית, קישוטי עץ וחשמל ומערכת אינסטלציה מעודכנת בכל רחבי הנכס.

הבניין:
דירת שיתוף (HDFC) במצב מצוין עם ועד פעיל ודיין ניהול מעולה. מעלית חדשה יחסית, חוק מקומי 11 הושלם כולל גג חדש, אינטרקום ווידאו חדש, לובי מעודכן ומדרגות פנימיות, המרה מא oil לגז.
מגורים עיקריים בלבד, ללא משקיעים, ללא עישון, מדיניות ידידותית לחיות מחמד ומדיניות השכרת משנה מותנית.

תחזוקה חודשית: $1,135 (+ $10 עבור גז) כוללת חימום, מים, מיסי נכס
מימון:

NEW TO MARKET! Situated on a quiet tree-lined street in Hamilton Heights, this well laid out 3 bedroom includes a separate home office/den, full dining room and 1 + 1/2 baths. The fully renovated apartment has been beautifully restored maintaining ALL prewar character with a European touch of elegance.
NOTE: this is a 165% AMI HDFC income restricted Coop (see guidelines below).

The sunny, spacious living room and formal dining room face south over the tree-lined street. The large windowed kitchen has all "BRAND NEW" top-of-the-line SS LG & Samsung appliances including a D/W, smart double-door refrigerator with automatic ice/water filter system, granite counters and an abundance of cabinetry for storage spanning all three walls. And for your added convenience the kitchen also includes an "in-unit" laundry with oversized stacked LG/Samsung washer and dryer. What's there not to love??

All 3 bedrooms are well proportioned with ceiling fan lights and the windowed bathroom includes a Kohler deep soaking tub, sliding glass doors and vanity with storage. The bonus room is perfect for a study/office, guest room or nursery with a connecting 1/2 bathroom.

Other features: Hardwood floors throughout in excellent condition, ultra high ceilings 9'2"+, 3 exposures with windows in all rooms including custom designed blinds, an elegant hallway/gallery to hang your favorite artwork, original prewar 8 ft doors, wood moldings and updated electrical and plumbing throughout.

The Building:
Extremely well maintained HDFC prewar Coop with an active Coop Board and great managing agent. New'ish elevator, Local Law 11 was completed including new roof, new video intercom, updated lobby and interior stairwell, oil to gas conversion.
Primary residence only, NO investors, NO smoking, policy, Pet friendly and sublet policy conditional.

Monthly Maintenance: $1,135 (+ $10 for gas) includes heat, water, property taxes
Financing: