$829,000 - 1513 Rosedale Avenue, הברונקס Bronx, NY 10460｜ID # 959278

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מדהימה בשכונת נהר הברונקס.

5 חדרי שינה | 3 חדרי אמבטיה | מרתף מקושר לחלוטין | מיקום מצוין.

גלה את השילוב המושלם בין נוחות, פוטנציאל הכנסה וערך ארוך טווח עם הבית יוצא הדופן הזה שבו שתי יחידות הממוקם בשכונת נהר הברונקס התוססת. אידיאלי למשקיעים המחפשים התשואות שכר דירה טובות או לקונים המבקשים מגורים רב-תכליתיים עם אפשרויות מגורים גמישות, הנכס הזה מציע פוטנציאל מדהים.

משתרע על פני 1,946 רגלים רבועים, הנכס המתוחזק היטב כולל שתי יחידות מרווחות עם תוכניות עיצוב טובות שממקסמות את הפונקציונליות ונוחות היומיום. מרתף שטוח לחלוטין מוסיף גמישות נוספת - מושלם לחלל פנאי, משרד ביתי, מקומות אירוח או שימוש למגורי משפחה מורחבים.

עם סך של 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים, הבית מציע מרחב נדיב לדיירים או שוכרים, עם אפשרות לגור ביחידה אחת תוך כדי יצירת הכנסות שכר דירה מהשנייה. התוכנית החכמה ועיצוב הגמיש הופכים את זה להזדמנות בולטת בשוק של היום.

המיקום הוא המפתח, והנכס הזה באמת מספק. ממוקם באזור נהר הברונקס הצומח, התושבים נהנים מגישה נוחה לתחבורה ציבורית, קניות, בתי ספר, פארקים, וכבישים ראשיים - מה שמקל על התנהלות שגרת יומם. פיתוח מתמשך בשכונה מגביר עוד יותר את פוטנציאל ההערכה לטווח ארוך של הנכס.

הכנסות שכר דירה ופוטנציאל השקעה -

בהתבסס על תנאי השוק הנוכחיים באזור נהר הברונקס, יחידות דומות שוכרות בסביבות $2,700–$3,400 לחודש ליחידה, ומציעות הכנסה ברוטו משוערת של $5,400–$6,800 לחודש (כ-$64,800–$81,600 בשנה). זה יוצר הזדמנות מצוינת לגור ביחידה אחת תוך כיסוי המשכנתא שלך עם הכנסות שכר דירה, או להשכרת שתי היחידות למקסימום תזרים מזומנים.

כדי להקל על בעלות, שירותים מקצועיים להשכרה ולהצבת דיירים זמינים לאחר הרכישה, ועוזרים לך להבטיח דיירים מוסמכים, לנהל חוזים, ומקסם את התשואות שלך בביטחון.

ID #‎	959278
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין -13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,356
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years