ברוכים הבאים לרזידנס 20E, דירה אלגנטית בשטח של 1,210 רגל רבוע, עם שני חדרי שינה, שני וחצי חדרי רחצה, תקרות בגובה 10'8" ונוף רחב של נהר דרך חלונות קשת בקיר שדולפים מהמערב. כניסה רשמית מובילה לסלון/מסעדה ולמטבח המדהים, משודרג על ידי ארונות עץ אלון לבן איטלקיים בהתאמה אישית עם חיבורים פתוחים, אינליי אלגנטי ותאורת מתחת לארונות. משטחי השיש מזן קוורציט מדבר ברזילאי מועשרים בכיסוי שיש, והמכשירים הנחוצים כוללים מקרר ודוד שיכפול של Sub-Zero, תנור מהיר Wolf, כיריים גז, מערכת הוצאת אדים של Broan, וכיור עמוק עם אינסינקריטור. חצי האי עשוי קוורציט מדבר ברזילאי ואלון לבן, עם מושבים לארבעה, מפריד בנעימות בין הסלון/מסעדה למטבח.

סוויטת חדר השינה הראשי כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה הפונים למערב וארון בגודל נדיב. חדר הרחצה העצמאי המרוויך בגרניט דולמיטי לבן כולל רצפת שיש בתבנית באצ'י מחוממת, מ vanity מעץ אלון לבן עם שני כיורי Kohler, מכשירים של Waterworks, מקלחון שיש מוקף זכוכית, ו-WC סגור עם אסלה Toto Neorest.

חדר השינה המשני, גם עם חלונות מהרצפה עד התקרה הפונים למערב וחדר רחצה עשוי שיש עם רצפת פסיפס, מ vanity מעץ אלון לבן עם משטח זכוכית אבן, מכשירי Hansgrohe, ואסלה תלויה של Toto.

חדר האבקות האלגנטי כולל רצפת שיש עם פרטי ברונזה ומציע מ vanity מעץ אלון לבן עם כיור כלי מעוצב בקפידה מסוג Calacatta, מכשירים של Waterworks, ומראה מואר מעץ אלון לבן ממוסגרת בקיר פסיפס שיש Calacatta. לבית המיוחד הזה יש גם מכונת כביסה/מייבש עם הוצאת אדים של LG, רצפת אלון אירופי רחבה ויפה של 7.5" ומערכת חימום עם פקדים של Nest עם מפזרות ליניאריות.

בצומת של רחוב 96 וברודוויי, ממוקם בין ריברסייד וסנטרל פארק, הקונדו החדש של המעצב המפורסם תומס ג'ול-האנסן מציע פרספקטיבה מודרנית על הארכיטקטורה האייקונית של הצד המערבי העליון. מבריק באבן גיר אלגנטית עם חלונות מקושטות בברונזה ומציע סט מרשים של מתקנים, 96+ברודוויי מגיב ישירות לאופן שבו תושבי ניו יורק חיים כיום.

תנאי ההצעה המלאים מצויים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD21-0266. זוהי אינה הצעה. ספונסר: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה ואינו סולל הצעה לרכישה לתושבי כל תחום שדרישות הרישום לא הושלמו. הזדמנות הדיור שווה. התמונות הן שילוב של צילומים ורן נאה. כל המידות הן בערך ונמצאות בכפוף לסטיות וסבולויות נורמליות בבניין. שטח הרגליים עולה על שטח הרצפה שניתן לשימוש.

Welcome to Residence 20E, a gracious 1,210 square foot two bedroom, two-and-a-half bath apartment with 10’8” ceilings and expansive river views through west-facing, floor-to-ceiling, casement windows. A formal entry leads to the living/dining room and stunning kitchen, enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant inlay and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven, gas cooktop, vented Broan range hood, and deep sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite and white oak peninsula, with seating for four, nicely separates the living/dining room from the kitchen.

The primary bedroom suite has west-facing, floor-to-ceiling windows and a generously-sized closet. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble herringbone floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows and en-suite marble bath with mosaic floors, white oak vanity with stone glass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has a marble floor with bronze detail and features a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta vessel sink, Waterworks fixtures, and a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. This special home also has LG vented washer/dryer, attractive 7 1/2” wide European oak flooring, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

At the intersection of 96th Street and Broadway, nestled between Riverside and Central Parks, renowned designer Thomas Juul-Hansen’s new condominium presents a modern perspective on the Upper West Side’s iconic architecture. Resplendent in elegant limestone with bronze-trimmed windows, and offering an impressive suite of amenities, 96+Broadway responds directly to the way New Yorkers live today.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.