$2,795,000 - 45 SUTTON Place S #3FG, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20065802

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית רחב ידיים על שפת נהר עם נופים מרהיבים - ליין פרימיום בסאטון פלייס

נדיר שדירה מציעה נופים מהממים ולא מנוגדים של הנהר והעיר. המגורים המיוחדים הללו נראית כאילו מתעדו מעל נהר המזרח, ומציעים חלל מגורים פתוח רחב, המזכיר לופט מעודן. ממוקם באחת מכמה הוועדות המיועדות עם שירות מלא בסאטון פלייס, הבית הזה, השוכן בפינה הפונה לדרום ומואר בשמש, נוצר משילוב חסר תפרים של שתי דירות, ומגלם את שיא חיי המותרות.

קיר דרמטי של חלונות בסלון (פונה מזרח) ובאזור האוכל (פונה דרום) מספק אור שמש מדהים, נופים רחבים, והגדרה אידיאלית לאירוח וחיים נושרים. הסוויטה הראשית הגדולה נהנית גם היא מנופים מרהיבים של הנהר. הבית מציע תכנית קומה גמישה עם ארבע או חמש חדרי שינה רחבים ושלושה וחצי חדרי אמבטיה.

תכונות נוספות כוללות גלריית כניסה נדיבה, עבודת עץ מותאמת ובנויים, מקום אחסון רחב עם תאורה משולבת, חדרי אמבטיה מפוארים מצוירים בשיש, רצפים עץ בסגנון חירש ואפשרות להתקין מכונת כביסה/מייבש.

סאטון פלייס היא אזור נהדר בשפת נהר בלב מנהטן. מיקומה המצויין מציע גישה קלה למידטאון, לאומות המאוחדות ולמסדרון הרפואי שמצפון לגשר קווינסבורו, עם מסלולים נוחים ללונג איילנד וקונטיקט. רחוב FDR מאפשר גישה מהירה למרכז העיר, בעוד שבקניות הקרובות شاملות את Whole Foods, Trader Joe's ו-Midtown Catch. אפשרויות אוכל אהובות בשכונה כוללות את Jean Claude, Mr. Chow ו-Bistro Vendôme. התושבים נהנים גם מפארקים כיסיים מקסימים ומשביל טיול הצמוד לנהר המזרח לטיולים ורכיבה על אופניים.

45 סאטון פלייס סאות', הידועה גם כ-Cannon Point South, היא קואופרטיב פרימיום עם שירות ניהולי 24 שעות וקומפלקס קונסיירג', מנהל דיירים קשוב, לובי וחללים אלגנטיים, גן גג יפהפה עם אזורי ישיבה, מרכז ספורט, חדר חבילות ומוסך במקום. התחזוקה כוללת חשמל וגז. הקואופרטיב מתיר מימון עד 50%. מס ההיפוך של 2% ישולם על ידי הקונה. Pied-à-terres מותרים באישור הדירקטוריון. סליחה, אין כלבים.

הבניין מתגאה בנתונים פיננסיים מצוינים והשלים שיפורים קפיטליים משמעותיים, כולל שדרוגים לאחרונה בחזית, לובי וחללים חדשים, מעליות מודרניזציות, ודק חדש ומרהיב על הגג.

צרו קשר עם המומחה לבניין של 45 סאטון פלייס סאות', אן מארי פולן, כדי לחוות את הבית המיוחד הזה.

ID #‎	RLS20065802
פרטי בנין Details	45 Sutton Place South , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3100 רגל מרובע , 288 מ”ר , 278 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 44 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$7,643
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית E, M
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.