דירת פינה מהממת עם 3 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה ונופים פנורמיים של נהר האיסט

חוו חיים מוגבהים על המים ב-45 סאטון פלייס סאות', דירה 10F—בית פינה נדיר ונחשק באחת שיתופי הפעולה המלאים היוקרתיים ביותר של סאטון פלייס.

ממוקמת בצורה מושלמת בקומה ה-10, דירת 3 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה המרחבית מציעה נופים פנורמיים בלתי מעוכבים של נהר האיסט, גשר הרחוב 59, גשר ויליאמסבורג ושלט פפסי-קולה האיקוני של לונג איילנד סיטי. עם נופי מים מכל חדר, הבית משקף את התחושה של חיים על יאכטה פרטית—עטוף באור, קו הרקיע ושלווה.

הדגשים הפנימיים
• ממד מגונן עם אוכל ושתייה: חלל כניסה מרשים זורם לתוך סלון גדול וחדר אוכל רשמי—מושלם לאירוח מול נופים מרהיבים של הנהר.
• מטבח שף: מטבח מאובזר עם חלון מציע מכשירים גבוהים כולל מקרר Sub-Zero, כיריים מילה, שפע של ארונות ואחסון במזווה.
• אגף חדר שינה פרטי: שלושת חדרי השינה נהנים מנופים מרהיבים של מים. הסוויטה הראשית מציעה ארונות מותאמים אישית ואפשרות ייחודית להגדיר שני חדרי רחצה צמודים. חדרי השינה המשניים מציעים מדפים ואחסון מובנים, מושלם לאורחים, משרד ביתי או שימוש במדיה.
• נוחות מודרנית: מערכת מיזוג אוויר רב אזורית, תאורת Lutron חכמה, תריסים חשמליים ופוטנציאל מאושר על ידי הדירקטוריון למכונת כביסה/מייבש בדירה. שטיחים רכים מגנים על רצפות הפרקט המקוריות שמתחת.

עם 19 ארונות ברחבי הדירה, האחסון הוא חסר תחרות. הבית הזה משלב בצורה חלקה בין פינוק, נוחות ותפקוד—בחירה אידיאלית לקונים דקדקניים המחפשים אורח חיים קלאסי בסאטון פלייס.

מתקני הבניין

45 סאטון פלייס סאות' (קאנון פוינט סאות') הוא שיתוף פעולה יוקרתי עם:
• דלתן ו קונסיירז' 24 שעות
• מרפסת שטופת שמש עם נופים נרחבים של קו הרקיע והנהר
• מרכז כושר מהשורה הראשונה
• חניה במקום
• מתקני כביסה שנ renovated חדשים

פרטים נוספים
• מס פעילות של 2% (משולם על ידי הקונה)
• מימון של 50% מותר
• תחזוקה כוללת את השירותים
• מכונת כביסה/מייבש מותרת באישור הדירקטוריון
• מדיניות חיות מחמד: אין כלבים

מיקום

סאטון פלייס הוא אחד הסודות השמורים ביותר של מנהטן, מציע חיים שקטים על נהר עם גישה קלה למידטאון, וואל סטריט, לונג איילנד ושדות תעופה דרך דרך FDR וגשר הרחוב 59. Whole Foods, מסעדות יוקרה ומספר אפשרויות תחבורה נמצאות במרחק קצר.

?

? דירה 10F היא בית פינה נדיר עם נופים חסרי תחרות של נהר האיסט, אור בשפע ופינוק של מרחב—הזדמנות יוצאת דופן בבעלות על שיתוף הפעולה המוביל של סאטון פלייס.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

?

? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.