מקדש נדיר עם נוף פנורמי של הנהר והקו המתאר של העיר מחכה לכם במגורים 10H ב-45 סאטון פלייס סאות'.

ממוקם באופן מושלם בקומת ה-10 ומשתרע על כל רוחב הבניין, דירת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הזו שופעת באור טבעי מכיוונים מזרח ומערב. התעוררו לנופי נהר שלוויים ולשלט האייקוני של פפסי-קולה במזרח, ותיהנו מנופי העיר במערב - איזון יוצא דופן של רוגע ואלגנטיות. בלב הבית נמצא מטבח מרהיב, ברמה קולינרית גבוהה, שתוכנן הן לחיים יומיומיים והן לאירוח ברמה גבוהה. مجموعة מלאה של מכשירי Wolf M Series - כולל כיריים, תנור ומיקרוגל - משתלבת באופן מושלם עם מקרר Sub-Zero ומדיח כלים של Miele. משטחי Quartzite יוקרתיים, כיור כפרי של שו'ס, ארונות מתוצרת Stockton Shaker עם סגירה רכה מעץ מייפל, ורקע מק.tile משיש אנטיק סילבר מ Grand Tour יוצרים אסתטיקה עכשווית אך ללא זמן. רצפות עץ אלון לבן בגובה 4 אינצ'ים זורמות בקלות בכל רחבי המקום, ומאחדות את החלל בחום ואלגנטיות.

סלון וחדר אוכל מרווחים ומעוצבים באופן מוגן ומזמין, עם דגש על רצפת פרקט אגזי בהיתוך עם השראת הארמון של ורסאי, מסגרות תקרה, ומדרגות בסיס בגובה 10 אינצ'ים. דלתות זכוכית נמתחות מציעות גמישות - פתוחות לאירוח נדיב או סגורות לאווירה אינטימית יותר. בר מותאם אישית עם מקרר יין Sub-Zero מתחת לדלפק ומשטח Quartzite מחוספס משלימים את החלל, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח.

שני חדרי השינה הם מקומות מקלט נדיבים, כאשר כל אחד מהם כולל רצפות פרקט, מסגרות קלאסיות, וחדרי רחצה פרטיים. הסוויטה הראשית מציעה שלושה ארונות בגודל מלא, כולל ארון הליכה, וחדר הרחצה מציע אריחים מקירות פורצלן של Étoile Crème ורצפה בדוגמת סלים. חדר השינה של האורח מספק שטח ארון נרחב ומכיל בלחוש כביסה/מייבש בתוך הדירה. מגורים 10H הוא בית מוכן למעבר שבו עיצוב נצחי, עבודת יד מחשבתית ונופים מעוררי השראה מתאחדים - הזדמנות יוצאת דופן באחת מהשכונות המיוחלות ביותר של מנהטן על גדות הנהר.

45 סאטון פלייס סאות' הוא קואופרטיב עם שירות מעולה ואלגנטיות מתוחכמת. דיירים נהנים משוער 24 שעות ודלתן, מנהל דירה המתגורר בו, מרכז כושר, מפלט חניה במקום, מתקני כביסה משופצים לאחרונה, חדר חבילות, ואזור גג מטופח עם נופים פנורמיים של הנהר והעיר. הבניין מאפשר מימון של עד 50%, ודמי האחזקה כוללים שירותים. מס מכירה של 2% ישולם על ידי הקונה. דירות pieds-à-terre דורשות אישור מועצה. כלבים אינם מורשים, ועישון אסור.

סאטון פלייס מציע שילוב נדיר של חיי נהר שלווה ונוחות של מנהטן. ממוקם לאורך נהר המזרח, השכונה מספקת גישה קלה למידטאון, לאומות המאוחדות, ולמסדרון הרפואי מצפון לגשר, עם מסלולים מהירים אל FDR Drive ולחיבורים ישירים מזרחה לקונטיקט. תיהנו מקניות סמוכות ב-Whole Foods, Trader Joe's, ובMidtown Catch, כמו גם מיעדים קולינריים אהובים כמו Mr. Chow, Morso, ו-Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer. Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.