$2,150,000 - 45 SUTTON Place S #10H, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20065491

Property Description « עִברִית Hebrew »

סנקציית רצפה נדירה עם נופים מרהיבים של נהר ורקיע מחכה לדיירות 10H ברחוב סאטון 45 דרום.

ממוקמת באופן מושלם בקומה ה-10 ומשתרעת על פני רוחב הבניין, הדירה הזאת, שעברה שיפוץ מדהים, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומצויה באור טבעי מכל צדדים, מזרח ומערב. התעוררו לנופים רגועים של הנהר ולשלט האייקוני של פפסי-קולה במזרח, ותיהנו מנופי העיר במערב - איזון יוצא דופן בין שקט לעידון.

במרכז הבית נמצא מטבח מדהים ברמה שף, שעוצב גם לחיים יומיומיים וגם לאירועים מיוחדים. כל מכלול מכשירים של סדרת המכשירים Wolf M - כולל כיריים, תנור ומיקרוגל - משתלבים באופן מושלם עם מקרר Sub-Zero ומכונת כביסה של מילה. משטחי קוורציט יוקרתיים, כיור חווה של שואו, ארונות מייפל רכים בקצה Stockton Shaker ורצפת טל מחוגה טור לומינה אנטיק סילבר יוצרים אסתטיקה על זמנית אך עכשווית. רצפות אלון לבן נבחרות בגובה ארבעה אינצ'ים זורמות באופן בלתי מורגש ברחבי הבית, מאחדות את המרחב עם חום ואלגנטיות.

הסלון ואזור האוכל המפונקים והנוחים מדגישים את רצפת הפרקט המיוחדת בהשראת הארמון של ורסאי, תקרות במעטפת דיוק, ורצפות בסיס המידות 10 אינצ'. דלתות זכוכית מחליקות מציעות גמישות - פתוחות לאירוח מרשים או סגורות לסביבה אינטימית יותר. בר מותאם אישית עם מקרר יין Sub-Zero מתחת לשולחן ומשטח קוורציט מעובד של טאח מהל מכתימים את המרחב, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח.

שני חדרי השינה הם מקלטים גדולים, כל אחד מהם מצויד ברצפות פרקט, קירות קלאסיים וחדרי רחצה פרטיים. הסוויטה הראשית מציעה שלושה ארונות בגובה מלא, כולל ארון הליכה, והחדר רחצה מכיל אריחי קיר פורצלן Étoile Crème ורצפת סליל. חדר השינה האורח מספק שטח ארון רב ומכיל בדיסקרטיות מכונת כביסה/ייבוש בתוך הדירה.

דיירות 10H היא דירה מוכנה שבה עיצוב על זמני, מלאכת יד מחושבת ונופים עוצרי נשימה מתאגדים - הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר לרגלי נהר מנהטן.

רחוב סאטון 45 דרום הוא שיתוף פעולה מהודר המתחייב לשירות ללא דופי ולאלגנטיות מעודנת. הדיירים נהנים משוער 24 שעות, קונסיירז' עם מנהל דיירים מתגורר, מרכז כושר, מוסך במקום, מתקני כביסה חדשים, חדר חבילות, ודק גג מעוצב להפליא עם נופים מרהיבים של נהר ורקיע. הבניין מתיר עד 50% מימון, ודמי הניהול כוללים שירותים. יש לשלם מס הפתה של 2% על ידי הרוכש. פידי-א-טייר כפופים לאישור ועידת דירקטוריון. כלבים אינם מותרים, ועישון אסור.

רחוב סאטון מציע שילוב נדיר של מגורים רגועים קרוב לנהר ונוחות מנהטנית. ממוקם לאורך נהר המזרח, השכונה מספקת גישה נוחה למידטאון, לאומות המאוחדות, ולמסדרון הרפואי מיד צפונית לגשר, עם גישות מהירות ל-FDR Drive וחיבורים ללא תקלות מזרחה לקונטיקט. תיהנו מקניות בקרבת מקום ב-Whole Foods, Trader Joe's וב-Midtown Catch, כמו גם ממסעדות אהובות כמו מר צ'או, מורזו וביסטרו ונדום. הרגעו בפארק סאטון או צאו להליכה שקטה, ריצה או רכיבה על אופניים לאורך הטיילת של נהר המזרח, מפלט רגוע ומטופח להפליא ליד הנהר.

ID #‎	RLS20065491
פרטי בנין Details	45 Sutton Place South , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 278 יחידות בבניין , בבניין יש 21 קומות 45 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,875
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית E, M
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.