סנקציית רצפה נדירה עם נופים מרהיבים של נהר ורקיע מחכה לדיירות 10H ברחוב סאטון 45 דרום.

ממוקמת באופן מושלם בקומה ה-10 ומשתרעת על פני רוחב הבניין, הדירה הזאת, שעברה שיפוץ מדהים, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומצויה באור טבעי מכל צדדים, מזרח ומערב. התעוררו לנופים רגועים של הנהר ולשלט האייקוני של פפסי-קולה במזרח, ותיהנו מנופי העיר במערב - איזון יוצא דופן בין שקט לעידון.

במרכז הבית נמצא מטבח מדהים ברמה שף, שעוצב גם לחיים יומיומיים וגם לאירועים מיוחדים. כל מכלול מכשירים של סדרת המכשירים Wolf M - כולל כיריים, תנור ומיקרוגל - משתלבים באופן מושלם עם מקרר Sub-Zero ומכונת כביסה של מילה. משטחי קוורציט יוקרתיים, כיור חווה של שואו, ארונות מייפל רכים בקצה Stockton Shaker ורצפת טל מחוגה טור לומינה אנטיק סילבר יוצרים אסתטיקה על זמנית אך עכשווית. רצפות אלון לבן נבחרות בגובה ארבעה אינצ'ים זורמות באופן בלתי מורגש ברחבי הבית, מאחדות את המרחב עם חום ואלגנטיות.

הסלון ואזור האוכל המפונקים והנוחים מדגישים את רצפת הפרקט המיוחדת בהשראת הארמון של ורסאי, תקרות במעטפת דיוק, ורצפות בסיס המידות 10 אינצ'. דלתות זכוכית מחליקות מציעות גמישות - פתוחות לאירוח מרשים או סגורות לסביבה אינטימית יותר. בר מותאם אישית עם מקרר יין Sub-Zero מתחת לשולחן ומשטח קוורציט מעובד של טאח מהל מכתימים את המרחב, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח.

שני חדרי השינה הם מקלטים גדולים, כל אחד מהם מצויד ברצפות פרקט, קירות קלאסיים וחדרי רחצה פרטיים. הסוויטה הראשית מציעה שלושה ארונות בגובה מלא, כולל ארון הליכה, והחדר רחצה מכיל אריחי קיר פורצלן Étoile Crème ורצפת סליל. חדר השינה האורח מספק שטח ארון רב ומכיל בדיסקרטיות מכונת כביסה/ייבוש בתוך הדירה.

דיירות 10H היא דירה מוכנה שבה עיצוב על זמני, מלאכת יד מחושבת ונופים עוצרי נשימה מתאגדים - הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר לרגלי נהר מנהטן.

רחוב סאטון 45 דרום הוא שיתוף פעולה מהודר המתחייב לשירות ללא דופי ולאלגנטיות מעודנת. הדיירים נהנים משוער 24 שעות, קונסיירז' עם מנהל דיירים מתגורר, מרכז כושר, מוסך במקום, מתקני כביסה חדשים, חדר חבילות, ודק גג מעוצב להפליא עם נופים מרהיבים של נהר ורקיע. הבניין מתיר עד 50% מימון, ודמי הניהול כוללים שירותים. יש לשלם מס הפתה של 2% על ידי הרוכש. פידי-א-טייר כפופים לאישור ועידת דירקטוריון. כלבים אינם מותרים, ועישון אסור.

רחוב סאטון מציע שילוב נדיר של מגורים רגועים קרוב לנהר ונוחות מנהטנית. ממוקם לאורך נהר המזרח, השכונה מספקת גישה נוחה למידטאון, לאומות המאוחדות, ולמסדרון הרפואי מיד צפונית לגשר, עם גישות מהירות ל-FDR Drive וחיבורים ללא תקלות מזרחה לקונטיקט. תיהנו מקניות בקרבת מקום ב-Whole Foods, Trader Joe's וב-Midtown Catch, כמו גם ממסעדות אהובות כמו מר צ'או, מורזו וביסטרו ונדום. הרגעו בפארק סאטון או צאו להליכה שקטה, ריצה או רכיבה על אופניים לאורך הטיילת של נהר המזרח, מפלט רגוע ומטופח להפליא ליד הנהר.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.