יושב גבוה מעל נהר המזרח, דירה 11K היא בית פינתיים שטוף שמש עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה באחת מקואופרטיביות השירות המלא המובילות בסוטון פלייס. כל חדר מציע נוף מים בלתי מוגבל, עם פנורמות מרהיבות של נהר המזרח, גשר קווינסבורו וגשר ויליאמסבורג, וקו הרקיע של מנהטן. חלון עגול מקסים מספק מקום ישיבה בשורה הראשונה למופע הזיקוקים של מאייס ביום העצמאות ומסך יומי של נופי נהר משתנים.

בית אלגנטי זה שופץ יפה רק לפני שנתיים ומציג רצפות עץ טיק בברזיל, תאורת תקרה, ומערכות חשמל משודרגות. העיצוב החכם של החלוקה בין החדרים מאפשר פרטיות ושקט, עם חלונות טילים עם פניה צפונה ומזרחה שמספקים בידוד מצוין, אבטחה, וסירקולציית אוויר רענן. חדר השינה הראשי מצויד בארונות מותאמים אישית ובחלונות double-hung, בעוד חדר השינה השני מרווח מאוד עם ארון גדול משלו. שני חדרי הרחצה המודרנזו בקפידה עם אריחי קרמיקה של וילרוי ובוך וגבולות איטליים מותאמים – אחד עם אמבטיה והשני עם מקלחון מודרני. מכונת כביסה ומייבש בגובה מלא מספקים נוחות נוספת.

אזור הסלון והסעודה הרחב זורם לתוך מטבח בקונספט פתוח שעוצב גם עבור פונקציה וגם עבור אירועים. ארונות מותאמים, משטחי גרניט, ואי מרכזי משפכים את החלל, וכוללים מכשירים מהשורה הראשונה כמו מקרר סאב-זירו, כיריים ותנור מילה, מדיח כלים מילה, מכסה מאוורר, ומקרר יין. מיזוג האוויר השקט והחסכוני באנרגיה PTAC פועל בכל מקום, מה שהופך את המגורים הללו לאמיתיים ונכונים למעבר.

45 סוטון פלייס סאות' מציע את הטוב ביותר של חיי סוטון פלייס, עם שירות של כפפות לבנות, שוער 24 שעות ביממה, מנהל מגורים חי, מועדון בריאות פרטי, חניון במקום, ואחסון. ממש מחוץ, הטיילת החדשה שנשלמה לאחרונה בנהר המזרח מספקת שבילים מעוצבים להליכה ורכיבה על אופניים שמביאות בריאות וטבע doorstep של השכונה. הקואופרטיב מתיר מימון של עד 50%, דורש מס ההפיכה של 2% שיתשלם על ידי הקונה, ואינו מתיר כלבים. דירה 11K היא מגן נהר נדיר שמשלב חיים שקטים עם נוחות מודרנית באזור מרכז העיר המוביל.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.