תחת חוזה$3,995,000 CONTRACT - 323 PRESIDENT Street, הברונקס Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20062727

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש בראון-סטון ברוחב 20 רגל באחד החסימות עם הגנים העמוקים של קרול גארדנס. הבית, שנבנה בסוף המאה ה-19, מוגש ריק ומוכן להתאמה אישית מלאה. הנכס מציע 3,937 רגל רבוע מעל הקרקע בנוסף ליקב של 908 רגל רבוע על שטח של 20' על 98', עם גנים קדמיים ואחוריים ושיפוטי תקופה יפים.
ממוקם באזור ההיסטורי של קרול גארדנס, הבית יושב מאחורי גן קדמי מעוצב עמוק, המספק אור, פרטיות וכשירות קלאסית של השכונה. כיום מדובר בשלוש משפחות עם דופלקס של בעל הבית וגנן ודירות מלאות בשתי הקומות, הוא יכול להפוך לבית משפחה מרהיב, דופלקס מרווח או כל קונפיגורציה אחרת שתתאים לצרכיך.
תכונות כוללות תקרות גבוהות, חלונות גבוהים, רצפות עץ, קונסטרוקציות טיח, אריחים דקורטיביים ורמה של סלון אידיאלית לאירוח רשמי או חדר מגונן פתוח. המטבח המוגדל ברמה של הגן מוביל לחדר בסגנון חממה ולגן אחורי גדול, משורטט באבנים, מוקף בעצים בוגרים - שטח חיצוני יוצא דופן.
במרחק של כמה צעדים מהפארק קרול, רכבות F/G, וכן חנויות ומסעדות ברחוב קורסמית, 323 רחוב פרזידנט מציע גודל, מיקום ודמות, ומספק הזדמנות יוצאת דופן ליצור את בית חלומותיך בקרול גארדנס.

ID #‎	RLS20062727
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3937 רגל מרובע , 366 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,956
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B57
	9 דקות לאוטובוס B103, B61, B65
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.