$4,750,000 - 109 2nd Place, הברונקס Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20074640

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוצג בית מחודש לחלוטין, שלוש משפחות, בבראוןסטון המפורסם של רחוב 2 בלב קארול גארדן - בית טאון האוס שנבנה בקפידה מלמעלה למטה, שמשלב באופן חלק סיומות מהודרות, מערכות מתקדמות ופוטנציאל הכנסה משמעותי.

הדירה מוגדרת כדופלקס של בעל הבית עם שתי דירות להשכרה מעל, ובניין חשמלי לחלוטין זה מציע את השילוב המושלם בין קסם היסטורי ליעילות מודרנית. כל המערכות העיקריות הוחלפו לחלוטין, כולל חשמל חדש, אינסטלציה חדשה, גג חדש ומערכות איוורור וחימום מרכזיות מיצובישי עם שליטה עצמאית בחדרים. החצר האחורית עם קיר החזקה מעודכן, מערכות ניקוז חדשות, אבני ריצוף חדשות וגידור מודרניזלי, יחד עם גינת חזית קלאסית, משדרגת את האטרקטיביות החיצונית של הבית ואת ההנאה בחוץ. המרתף השלם שופץ לאחרונה עם רצפת slab בטון משודרגת, טיפול בקירות Drylock וקשתות לבנים מקוריות.

הדופלקס של בעל הבית הוא מפלט פרטי מהמם עם תקרות בגובה 11 רגל, חלונות oversized, לבנים חשופות, ועיטורים ומעקות מקוריים ששוחזרו. אור טבעי יוצא דופן זורם בכל הבית, מוגבר על ידי חשיפה דרומית מוערכת שממלאת את החללים בחום אור השמש לאורך כל היום. המטבח במפלס האולם פתוח, עם ארונות עץ אלון יפים, אי מרכזי עם מושבי בר, שיש קלציט קובלאנו במשקל ¾ אינץ', וחבילת מכשירים פרימיום בבעלות ברטאזוני עם כיסוי מאוורר. ממש מחוץ למטבח, משרד נפרד עם דלת כיס מספק את חלל העבודה המושלם, ספרייה או חדר משחקים. חדר לשירותים נוח ודק פרטי מסיימים את המפלס הזה לאירוח.

המפלס התחתון של הדופלקס מציע שלושה חדרי שינה מאובזרים היטב ושני חדרי רחצה מלאים, עם סוויטה ראשית שקטה הכוללת ארון הליכה מרווח וחדר רחצה מצוין עם כיור כפול ומקלחת הליכה מזוגגת. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ אלון לבן בגובה 5 אינץ', חלונות חדשים חסכוניים באנרגיה, מכונת כביסה GE בגובה 27 אינצ' עם מייבש מאוורר, וגישה ישירה לגינה הפרטית שלך.

שתי דירות ההשכרה שמעל מעודכנות לאחרונה עם מטבחים וחדרי רחצה חדשים, רצפות עץ אלון, מטבחים פתוחים עם משטחי קוורץ לבן עם הכנות בר, ארונות גבול בגובה oversized ומכשירים חדשים. תצורות גמישות מאפשרות מגורים נוחים, סידורי אוכל ושינה, עם חדרים שניים שמתאימים כאולפקת עבודה, חללים לאורחים או אזורי שינה נוספים. הדירה בקומת הגג מתאפיינת בנוף מבעד לעצי עצים, גובה תקרות שמתקרב ל-11 רגל, ומקלחת צעד עם אור קיום גובה עם ריצוף אריחים שכולם לנצח. חשיפה צפונית ודרומית עם חלונות oversized מבטיחה אור יוצא דופן בכל הבית.

ממוקם בלוק אחד בלבד מהרכבות F ו-G וקרוב לקווי אוטובוס ראשיים ומסופי CitiBike ברחוב סמית, הבית המואר הזה משלב שקט מגונן עם נגישות יוצאת דופן. קארול גארדן - שנקרא על שם צ'ארלס קארול מקארולטון - נשאר אחד מאזורי הרווחה היקרים ביותר בברוקלין, שנצפים על ההיסטוריה שלו, המגוון הקולינרי המרגש וחלל החברים המתמשך. שים לב שהתמונות של הגן האחורי ודירות ההשכרה הם בתצוגה וירטואלית. הנכס יימסר ריק.

ID #‎	RLS20074640
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3360 רגל מרובע , 312 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 24 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,732
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B57
	7 דקות לאוטובוס B61
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.