536 רחוב קוארט - 2 יחידות - 4 קומות - Townhouse - קרול גארדנס

הביקורים בבית פתוחים רק לפי תיאום מראש - אנא פנו ישירות לסוכן המפרסם כדי לקבוע את הסיור הפרטי שלכם.

חלום אמיתי עבור אוהבי עיצוב, דופלקס מרהיב זה באזור קרול גארדנס משלב בצורה חלקה בין מודרניזם חמים עם נגיעות תעשייתיות, שהחלל שלו נמצא מאחורי חזית פסלנית מזכוכית שקופה מתקרת ועד רצפה ומתכת מחומצנת.

המגורים שוכנים מחדש כבית גמיש עם 2 יחידות - חיו בדופלקס השוכן בשטח של 2BR, 2.5BA עם גן הפונה דרום מערב ואספו הכנסה שכירות חזקה מהדירה המעודכנת לחלוטין של 2BD (ניתן להפוך ל-3), 2BA מעל, או המירו את הנכס לבריחה דירתית דרמטית אחת - ראו את תכנית הקומה האלטרנטיבית לפרטים. הבית נוסף לאחרונה תוספת אחורית, והוסיף שטח חדש לכל קומה.

הקומה המרכזית בתכנון פתוח מובלת על ידי מטבח שף מצויד במכשירים של גאגנאו, בוש ומילה, עם משטחי פיאטרו קרדוזה מחושלים, וא cabinetry מודרניסטית של מינימל. קמין פועל בעץ מצופה שיש מחמם את אזור המגורים הנרחב, בעוד שגזע של זכוכית פותח על דק וגן לחיים והנאה חלקים בין פנים לחוץ.

עלי על המדרגות המחשבות המיוחדות כדי לגלות סוויטת פרימר מלאה ומפנקת בקומה אשר מגיעה עם ארון כניסה ואמבט בסגנון ספא עם רצפות מחוממות. חדר השינה השני כולל דלתות הזזה לשימוש גמיש, אמבט צמוד עם אריחי אן סאקס ואחסון מצוין.

קיימות ונוחות
שני המגורים שופצו כדי לעמוד בסטנדרטים של בית פסיבי - מדד מחמיר לחיים חסכוניים באנרגיה שמפחית את עלויות האנרגיה ומבטיח נוחות עליונה. חלונות מחומשים משלושה מספקים יעילות תרמית יוצאת דופן ופרטיות אקוסטית, בעוד שמערכות האוורור המתקדמות מעניקות אספקה רציפה של אוויר צח מסונן, ומבטיחות בית מאוורר היטב גם בימי החורף. הבית הוכן עם חיבורים לפאנלים סולאריים עתידיים, מה שמאפשר לבעל החדש להשלים את ההתקנה.

הדגשים כוללים:
- דופלקס בעיצוב אדריכלי מינימליסטי עם גן פרטי
- שימוש גמיש: מגורים + הכנסה או המרה קלה ליחידה אחת
- מטבח שף עם בוש, גאגנאו, מילה ו cabinetry מינימל
- קמין עץ מצופה שיש
- אמבטיות ספא מחוממות עם אריחי אן סאקס
- שיפוץ בית פסיבי עם חלונות מחומשים משלושה ומערכות אוורור לאוויר צח
- מערכת אקלים מפוצלת וסאונד מובנה
- תאורה מותאמת, רצפות עץ ואחסון מצוין
- מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה
- דק גג ברמת שני עם גן גג

אבן החן הארכיטקטונית הזו פורסמה במגזין ניו יורק ובמתרופוליס, עדות לגזע העיצוב שלה. ממוקם ברחוב ציורי עם עצים, מגורים אלה תופסים את מהות החיים המיוחדים של ברוקלין. הוא מציע תחושת חום שכונתי מזמינה בשילוב עם גישה נוחה לשירותים הטובים ביותר באזור. ממש סביב הפינה נמצאות מסעדות מפורסמות כמו Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, ו-Buttermilk Channel, יחד עם מגוון של בתי קפה מקומיים אהובים, בוטיקים ודוכנים אומנותיים שהופכים את קרול גארדנס לאחת הקהילות הנחשקות ביותר בברוקלין.

תחבורה וחקר הם חלק מחיי היומיום עם רכבות F ו-G ברחוב סמית' רק בלוק אחד רחוק, מחברות אותך למנהטן ולשאר ברוקלין בתוך דקות. בין אם אתה משוטט ברחוב קוארט, נרגע בפארק קרול, או מגלה מסעדות חדשות וברים של יין שממוקמים לאורך השדרות, מיקום זה מציע את השילוב המושלם בין שקט, קהילה ונוחות - הטוב ביותר של החיים המתקדמים בברוקלין.

כל ההצגות כולל ביקורים פתוחים זמינים רק לפי תיאום מראש. צרו קשר ישירות לסיור פרטי היום.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..