$4,320,000 - 536 COURT Street, הברונקס Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20047700

Property Description « עִברִית Hebrew »

536 רחוב קورت - 2 יחידות - 4 קומות - בית עירוני - קרול גארדנס

הביקורים בבית פתוחים לפי תיאום מראש - אנא פנו ישירות לסוכן המפרסם כדי לקבוע את התצוגה הפרטית שלכם.

חלום אמיתי של אוהבי עיצוב, דופלקס מרהיב זה בקרול גארדנס מתמזג בצורה מושלמת בין מודרניזם חם להדגשות תעשייתיות, מאחורי חזית פסל של זכוכית שקופה מהרצפה עד התקרה ומתכת מחומצנת.

המגורים מחדש עוצבו כהבית גמיש של 2 יחידות - לחיות בדופלקס רחב ידיים עם 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה שכיוונו דרום-מערב וגינה, ולאסוף הכנסות שכר דירה חזקות מדירת 2 חדרי שינה (הניתנת להמרה ל-3), 2 חדרי אמבטיה, הממוקמת מעל, או להפוך את הנכס למקלט דירה ייחודי ודרמטי - ראו תוכנית קומה חלופית לפרטים. הבית הוסיף לאחרונה תוספת אחורית, מה שהוסיף שטח חדש לכל קומה.

קומת הסלון בתכנון פתוח נשענת על מטבח שף מצויד במכשירים של גאגנהו, בוש ומילה, עם משטחי פייטרו קארדוּזה וה cabinetry ultra-modern של מינימל. אח מעץ עם מצופי שיש מחמם את אזור הסלון הרחב, בזמן שקיר שלם של זכוכית נפתח אל דק וגינה לחיים ואירועים פנימיים-חיצוניים ללא מאמץ.

טפסו במדרגות המרכזיות המותאמות אישית לגלות סוויטת הורים מפוארת בגודל מלא עם ארון הליכה וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות. חדר השינה השני כולל דלתות הזזה לשימוש גמיש, חדר אמבטיה צמוד עם אריחי אן סאקס ואחסון מצוין.

קיימות ונוחות
שני המגורים שופצו כדי לעמוד בסטנדרטים של בניית Passive House - אמת מידה מחמירה לחיים עם אנרגיה נמוכה המפחיתה עלויות תפעול ומבטיחה נוחות גבוהה. חלונות עם שלוש שכבות זכוכית מספקים יעילות תרמית יוצאת דופן ופרטיות אקוסטית, בעוד שמערכות אוורור לניקוי אוויר החדשניות מספקות אספקה רציפה של אוויר מסונן חדש המבטיחה בית מאוורר היטב גם בעונה הקרה. הבית הוכן עם חיבורים לפאנלים סולאריים עתידיים, מה שמאפשר לבעל החדש להשלים את ההתקנה.

הדגשים כוללים:
- דופלקס מינימליסטי מעוצב על ידי אדריכל עם גינה פרטית
- שימוש גמיש: מגורים + הכנסה או המרה קלה ליחידה אחת
- מטבח שף עם מכשירי בוש, גאגנהו, מילה וריהוט מינימל
- אח מעץ עם מצופי שיש
- חדרי אמבטיה בסגנון ספא עם רצפות מחוממות ואריחי אן סאקס
- שיפוץ בית פסיבי עם חלונות עם שלוש שכבות ואוויר צח
- מערכת מיזוג מפוצלת וצליל מובנה
- תאורה מותאמת אישית, רצפות מעץ ואחסון מצוין
- מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה
- דק גג בשני מפלסים עם גן גג

אבן נגף אדריכלית זו פורסמה במגזין ניו יורק ובמטropolיס, מה שמעיד על יוקרת העיצוב שלה. ממוקם בשכונה ציורית עם עצים, מגורים אלו תופסים את מהות החיים המעודנים של ברוקלין. הוא מציע תחושת חום שכונתי מזמינה בשילוב עם גישה קלה למיטב השירותים באזור. רק סביב הפינה נמצאות מסעדות מפורסמות כמו פריים מיטס, פרנקי'ס 457 ספונטינו ו-Buttermilk Channel, יחד עם מגוון קפה מקומיים, בוטיקים ודוכנים בעבודת יד שהופכים את קרול גארדנס לאחד המקומות הנחשקים ביותר בברוקלין.

התחבורה והחקר הם ללא תקלות עם רכבות F ו-G ברחוב סמית', שנמצאות רק בלוק אחד משם, מחברות אותך למנהטן ולשאר ברוקלין תוך דקות. בין אם תשוטטו ברחוב קورت, תתרגעו בפארק קרול או תגלו מסעדות וברים חדשים לצד הרחובות, מיקום זה מציע את השילוב המושלם של שקט, קהילה ונוחות - הטוב ביותר מהחיים המתקדמים בברוקלין.

כל הצגות כולל ביקורי פתיחה הן לפי תיאום בלבד. פנו אלינו ישירות לסיור פרטי.

ID #‎	RLS20047700
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3515 רגל מרובע , 327 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 152 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,556
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B57, B61
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.