$5,250,000 - 74 3RD Place, הברונקס Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20021305

Property Description « עִברִית Hebrew »

אבן חן נדירה ב-Carroll Gardens - 74-76 Third Place

ממוקם באחד החסידים היפהפיים ביותר בשכונת Carroll Gardens המבוקשת, 74-76 Third Place הוא הצעה נדירה באמת שמשלבת בצורה מושלמת בין grandeur, charm, ו-versatility. טאון האוס המפואר הזה, הרחב באורך של 38 רגל, מציע נוכחות מרשימה והזדמנות ייחודית הן עבור משתמשי קצה והן עבור משקיעים.

המבנה כולל חמישה יחידות מרווחות:

שתי יחידות להשכרה בשוק החופשי עם שתי חדרי שינה
שתי יחידות עם חדר שינה אחד ומשרד בית rent-stabilized
מגוון של דירת בעלים בשטח של יותר מ-1,800 רגל רבוע, המשתרעת על כל הקומה הראשונה

דירת הבעלים: Elegance Meets Comfort

כשנכנסים ליחידת הבעלים, מתקבלים בתקרות מתנשאות, פרטים ארכיטקטוניים מקוריים ושפע של אור טבעי משלוש חשיפות שמקיפות את הבניין. התכנון הרחב מציע חדרים מרווחים בכמויות גדולות, אחסון נרחב ותחושת פרטיות וסקלה נדירה.

החדר הראשי ממוקם בשקט בכנפיו, עם חדר רחצה צמוד, מקום קליעה נרחב ועיצוב חדר שינה רחב המאפשר התאמה אישית נוספת או הרחבת אחסון. בצד הנגדי של הבית, שני חדרי שינה גדולים נוספים מספקים גמישות ונוחות, ומסוגלים בקלות להכיל מיטות מרובות במידת הצורך. חדר רחצה מלא שני, עם קומבו של מקלחת/אמבטיה ו מכונת כביסה/מייבש בדירה, משלים את הכנף הזו.

בחלק האחורי של הבית, חדר גדול מחולק בחוכמה יוצר זרימה טבעית בין אזורי הסלון והסעודה הפורמליים. הסלון המואר בשמש, עטוף בחלונות oversized, מציע נופים שקטים של הגן, בעוד חדר האוכל - המצויד במדפי ספרים בנויים - יכול לשמש כחלל אירוח פורמלי או כחלל היברידי לדין/משרד ביתי.

המטבח של השף סגור ומצויד בארונות באיכות גבוהה, מכשירים מהשורה הראשונה, ו-Wolf fixtures, مما تجعل אותו פונקציונלי כמו שהוא יפה.

אואזיס עירוני: הגן

צאו החוצה וגלו גן פרטי מדהים שנמשך על פני כל רוחב של 38 רגל של המבנה. סנטוארי אמיתי, שטח זה הוא קנבס ריק לגנן או מארח שאפתן ומייצג מותרות כמעט שלא נחשבו לחיים בדירה בברוקלין.

פוטנציאל הכנסה והדגשים השקעתיים

היחידות להשכרה העליונות שתוחזקו בקפידה, עם שדרוגים משמעותיים מסביב. הבניין מציע:

הכנסה חזקה מהשכירות הן מהיחידות בשוק החופשי והן מהשכירות rent-stabilized
מכבסה הפועלת בכסף עבור הדיירים, המניבה הכנסה נוספת
מדפי אחסון ייעודיים לכל יחידה
שטח נוסף במרתף עם פוטנציאל לחדר כושר ביתי, משרד או סטודיו
אחסון אופניים וגישה נפרדת נוחה לחצר הקדמית

אם אתם מחפשים מגורים ברוקלין אלגנטיים עם הכנסה נוספת, או השקעה אסטרטגית בשכונה היסטורית וביקוש גבוה, 74-76 Third Place מספק גמישות וערך שאין להם תחליף.

לפרטי הכנסה משכירות, הוצאות בניין, או לקביעת צפייה פרטית, אנא צרו קשר עם המתווך המפרסם ישירות.

ID #‎	RLS20021305
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 280 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,376
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B57
	5 דקות לאוטובוס B61
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.