אבן חן נדירה ב-Carroll Gardens - 74-76 Third Place

ממוקם באחד החסידים היפהפיים ביותר בשכונת Carroll Gardens המבוקשת, 74-76 Third Place הוא הצעה נדירה באמת שמשלבת בצורה מושלמת בין grandeur, charm, ו-versatility. טאון האוס המפואר הזה, הרחב באורך של 38 רגל, מציע נוכחות מרשימה והזדמנות ייחודית הן עבור משתמשי קצה והן עבור משקיעים.

המבנה כולל חמישה יחידות מרווחות:

שתי יחידות להשכרה בשוק החופשי עם שתי חדרי שינה
שתי יחידות עם חדר שינה אחד ומשרד בית rent-stabilized
מגוון של דירת בעלים בשטח של יותר מ-1,800 רגל רבוע, המשתרעת על כל הקומה הראשונה

דירת הבעלים: Elegance Meets Comfort

כשנכנסים ליחידת הבעלים, מתקבלים בתקרות מתנשאות, פרטים ארכיטקטוניים מקוריים ושפע של אור טבעי משלוש חשיפות שמקיפות את הבניין. התכנון הרחב מציע חדרים מרווחים בכמויות גדולות, אחסון נרחב ותחושת פרטיות וסקלה נדירה.

החדר הראשי ממוקם בשקט בכנפיו, עם חדר רחצה צמוד, מקום קליעה נרחב ועיצוב חדר שינה רחב המאפשר התאמה אישית נוספת או הרחבת אחסון. בצד הנגדי של הבית, שני חדרי שינה גדולים נוספים מספקים גמישות ונוחות, ומסוגלים בקלות להכיל מיטות מרובות במידת הצורך. חדר רחצה מלא שני, עם קומבו של מקלחת/אמבטיה ו מכונת כביסה/מייבש בדירה, משלים את הכנף הזו.

בחלק האחורי של הבית, חדר גדול מחולק בחוכמה יוצר זרימה טבעית בין אזורי הסלון והסעודה הפורמליים. הסלון המואר בשמש, עטוף בחלונות oversized, מציע נופים שקטים של הגן, בעוד חדר האוכל - המצויד במדפי ספרים בנויים - יכול לשמש כחלל אירוח פורמלי או כחלל היברידי לדין/משרד ביתי.

המטבח של השף סגור ומצויד בארונות באיכות גבוהה, מכשירים מהשורה הראשונה, ו-Wolf fixtures, مما تجعل אותו פונקציונלי כמו שהוא יפה.

אואזיס עירוני: הגן

צאו החוצה וגלו גן פרטי מדהים שנמשך על פני כל רוחב של 38 רגל של המבנה. סנטוארי אמיתי, שטח זה הוא קנבס ריק לגנן או מארח שאפתן ומייצג מותרות כמעט שלא נחשבו לחיים בדירה בברוקלין.

פוטנציאל הכנסה והדגשים השקעתיים

היחידות להשכרה העליונות שתוחזקו בקפידה, עם שדרוגים משמעותיים מסביב. הבניין מציע:

הכנסה חזקה מהשכירות הן מהיחידות בשוק החופשי והן מהשכירות rent-stabilized
מכבסה הפועלת בכסף עבור הדיירים, המניבה הכנסה נוספת
מדפי אחסון ייעודיים לכל יחידה
שטח נוסף במרתף עם פוטנציאל לחדר כושר ביתי, משרד או סטודיו
אחסון אופניים וגישה נפרדת נוחה לחצר הקדמית

אם אתם מחפשים מגורים ברוקלין אלגנטיים עם הכנסה נוספת, או השקעה אסטרטגית בשכונה היסטורית וביקוש גבוה, 74-76 Third Place מספק גמישות וערך שאין להם תחליף.

לפרטי הכנסה משכירות, הוצאות בניין, או לקביעת צפייה פרטית, אנא צרו קשר עם המתווך המפרסם ישירות.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.