$3,600,000 - 353 Warren Street, הברונקס Boerum Hill, NY 11201｜ID # RLS20045030

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-353 וורן סטריט, בית דירות גדול הממוקם בלב ברוקלין. הבניין המפואר בגודל 3,450 רגל רבוע מציע שילוב ייחודי של קסם קלאסי ונוחות מודרנית. התחילו לשכור ביום הראשון כדי לייצר הכנסות או עיצבו את בית חלומותיכם. האפשרויות כאן.

הנכס כולל שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מוארים, המפוזרים על פני 15 חדרים מרשימים. ישנם שלושה דירות עם שני חדרי שינה, שתי קומות ראשונות עם דופלקס נדיב של שני חדרי שינה/שני חדרי רחצה, עם שתי דירות נוספות להכנסות שכירות. הדיירים משלמים את כל השירותים, מה שהופך את הנכס הזה להשקעה נהדרת כמו גם מגורים כאן ואיסוף דמי השכירות.

החלונות הגדולים ממלאים כל חלל באור טבעי, משפרים את האווירה החמה והנעימה של הבית. המטבחים הפתוחים מושלמים לאנשי קולינריה, משלבים את חללי המחיה בצורה חלקה בכדי ליצור סביבה מושלמת לאירוח אורחים או ליהנות מארוחות משפחתיות.

למשוך את הקסם של הבית הם האחיות העבודה, המספקות גם חום וגם אווירה חמה במהלך החודשים הקרים. לאלה שמעריכים חיים חיצוניים, החצר הפרטית מציעה מפלט שקט מההמולה של חיי העיר.

מאפיינים מעשיים כוללים מכונת כביסה/מייבש בכל דירה, מה שמבטיח נוחות מגורים. החצר היפה המוקפת מהדופלקס בקומת הקרקע כוללת גם מחסן נוסף למקום Storage.

הבניין הזה הוא לא סתם בית—זהו הזדמנות להיות בעלים של חלק מהמגוון האדריכלי של ברוקלין. האם אתם מחפשים לייצר הכנסות משכירות או ליצור מקלט משפחתי מרווח, 353 וורן סטריט מציע את הגמישות והקסם שיתאימו לצרכיכם. אל תפספסו את ההזדמנות להפוך נכס יוצא דופן זה לשלכם.

המיקום החי הזה נמצא חצי בלוק מההרכבת התחתית ומסלול של 15 דקות לניו יורק. הליכה לכל הברים, המסעדות ודוכני המיוחדים האופנתיים ברחוב סמית ורחוב קורט. הכנסות שכירות טובות הן עבור משתמש קצה או עבור משקיע. 353 וורן סטריט ממוקם באופן מושלם לכל מה שיש לדאונטאון ברוקלין להציע. אל תפספסו את ההזדמנות לגור באחד השכונות הפופולריות ביותר בברוקלין. הליכה קצרה ממרכז ברקלייס, BAM, Whole Foods, LIRR, אפל ועוד.

ID #‎	RLS20045030
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3450 רגל מרובע , 321 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 205 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,960
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B57, B65
	5 דקות לאוטובוס B61, B63
	7 דקות לאוטובוס B62
	8 דקות לאוטובוס B103, B41, B45, B67
	9 דקות לאוטובוס B25, B26, B38, B52
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F, G
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.