ברוכים הבאים ל-40 מזרח 74th Street #1, בית דו-קומתי בן שני מפלסים הממוקם באחד החסונים היפים של בתים דו משפחתיים בין שדרות פארק ומדיסון. מציע גן פרטי, פרופורציות חדר נדיבות, ופנים מעודכנים, דירה זו מספקת שילוב נדיר של מרחב, פרטיות ומיקום. יחידת צד האחורי השקטה ממוקמת הרחק מהרחוב, מה שמעניק תחושת שכונה שלווה.

המפלס הראשי מתחיל עם חדר כניסה נכון וארונות זוגיים הפתוחים לאזור סלון וחדר אוכל הפונה למערב. קיר מעוגל מלא חלונות בואו ממלא את החלל באור אחר הצהריים. מדפים מובנים, רצפת עץ, ואח עצים מעגנים את החדר. בר חדש עם מקרר יין משדרג את החלל ויוצר אזור טבעי לאירוח. אחסון הארונות יוצא מן הכלל ברחבי הבית, ומציע הרבה יותר מקום אחסון ממה שנמצא בדרך כלל ביחידות דומות.

סמוך לאזור המגורים נמצאת מטבח עם שולחן אוכל שיש, מכשירי נירוסטה הכוללים מקרר Sub-Zero, מדיח כלים, כיריים, מיקרוגל, ובנקטה מובנית לאכילה לא פורמלית. שולחן עבודה מובנה מספק מקום עבודה פונקציונלי. חדר שינה נוסף עם חדר רחצה משלה עם חלון משלים את המפלס הזה.

מפלס הגן פועל כחדר סוויטה ראשי של קומה מלאה. חלונות בואו גדולים משקיפים על החלל החיצוני הפרטי, מה שמכניס אור טבעי לחדר. הסוויטה כוללת שני ארונות, אזור מייקאפ, תאורה שקועה, וד genug מקום לפריסה בגודל מיטת קינג. חדר הרחצה הראשי עם חלון כולל אמבטיה שקועה, מקלחת נפרדת, וגישה ישירה לגן הפרטי, מה שמייצר חיבור פנימי-חיצוני חלק.

הגן הפרטי הוא לשימוש הבלעדי של דירה זו ומציע אזור שקט לאכילה, מנוחה או אירוח בחוץ.

תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, מנהל מגיב, ומכבסה משותפת נגישה מהקומה של הגן. הבית כולל גם ארון אחסון בשימוש בלעדי הממוקם ישירות ליד המעלית ממש מחוץ לדלת הכניסה. הקואופרטיב הוא אינטימי ומטופח היטב. התחזוקה החודשית כוללת מסי נדל"ן.

ממוקם רגעים ממרכז פארק, גלריות ובוטיקים של שדרות מדיסון, הקארלייל, אוסף פריק, ואוכל בשכונה, דירה זו מציעה חווית מגורים בסגנון בית דו משפחתי באחד ההגדרות המוכרות ביותר בצפון מזרח הסיטי.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.