$1,100,000 - 23 E 74th Street #7E, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20065484

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם במיקום אידיאלי באחד מהרחובות המבוקשים ביותר של ה-Uper East Side בין השדרות פיפט ומדיסון ומספר צעדים מהמרכז פארק, דירת חדר שינה אחת זו היא שילוב נדיר של grandeur מהתקופה שלפני המלחמה ועיצוב מעודן.

הדירה שופצה לאחרונה ושוחזרה במקצועיות על ידי המעצב הפנימי הזוכה בפרסים פיליפ מיטשל, ומציגה פרטים אדריכליים שאין להם תחליף, כולל רצפות עץ דובדבן מעוצבות, תקרות גבוהות עם קורות ומסילות הנפצוצות, המדגישים הן את היוקרה והן את הפרטיות.

מקלט אורבני אמיתי, הדירה היא שקטה להפליא ומלאה באור טבעי במהלך היום, מה שניתן לראות דרך החלונות הגדולים הן בוויטרינת הסלון הרחבה והן בחדר השינה המפואר.

הדירה שופצה בצורה מתחשבת ומציגה מטבח מותאם אישית, מלא במכשירים מפלדת אל חלד, כיור מקצועי עמוק של ג'וליאן, מגירות סגירה עצמית מותאמות אישית, ארונות עליונים משני הצדדים, ומשטחי שיש. הבית המדהים הזה מציע גם עיטורי עץ מפוסלים, משרד בית חדיש (עם מדפים משולבים/מותאמים אישית נהדרים), ארונות משודרגים, מתגי אור בסגנון בריטי, בנקטה מותאמת אישית, מנורות קיר, דלתות עץ עבות כפולות שנפתחות לחדר השינה הרחב, תריסי במבוק בכל רחבי הדירה, ומיזוג אוויר דרך הקירות. חדר האמבטיה העדכני מצופה באבן שיש שחור ולבן, עם פריטי עיצוב בקווים של לפרוי ברוקס. הדירה כוללת גם יחידת אחסון פרטית ייעודית.

"הוולני" הוא שיתוף פעולה מצוין עם שירות מלא ולבוש לבן, עם היסטוריה אייקונית, שהיה ביתם של אגדות כמו דורתי פרקר ולנה הורן. שוער בשירות מלא, מנהל דיירים, ודק גג מטופח המציע נופים מרהיבים של העיר, הם חלק מהתכונות הנוספות המצוינות של הבניין. חיות מחמד ודירות טיולים מותרות, כמו גם השכרת משנה לאחר שנה. מכונות כביסה/מייבשים מותרות באישור הדירקטוריון. *אין הצגות בשעות ערב או סופי שבוע, לפי כללי הבניין* מס ההפיכה של 3% ייגבה מהקונה. הערכת הפעלה חד פעמית של 1,130 דולר צפויה ביולי; הערכה נוספת של 2026 (בסביבות 2,184 דולר) תוחזר על ידי זיכויי הפחתת מסי הנדל"ן של ניו יורק לדיירים הראשיים, אך תצטרך להיות משולמת על ידי דיירים שאינם ראשיים.

ID #‎	RLS20065484
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 78 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 46 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1929
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,260
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.