אלגנטיות קלאסית של שמונה לפני המלחמה פוגשת פוטנציאל אינסופי...

ברוכים הבאים לבית המפואר הזה לפני מלחמת העולם השנייה בכתובת 55 מזרח 72 רחוב, שיתוף פעולה יוקרתי הממוקם בין שדרות פארק ומדיסון. ursprünglich היה זה קלאסי בעל שמונה חדרים עם שלושה חדרי שינה, וכעת הוא מעוצב כחדר שינה אחד מצד שני – הבית הזה טופל באהבה על ידי אותה משפחה יותר מחמישים שנה - עכשיו מוכן לפרק הבא שלו.

היכנסו מקומת מעלית חצי פרטית, המשותפת רק עם דירה אחת נוספת, אל פואייה כניסה מרשים, המגדיר את האווירה בבית הנצחי הזה. סלון רחב, אשר שטוף באור מדרום מקומת ה-15, מתוצרת על ידי אח כפול נדיר ובעל מסך עץ – האחד והיחיד מסוגו בבניין – וכולל נופים פתוחים ומקסימים של העיר.

הס dining room, עם פרופורציות אלגנטיות וגובה צפוני, הוא אידיאלי לאירוח אינטימי ויכול בקלות לשמש כחדר משפחה או חדר מדיה. המטבח המואר והמחייך עם חלונות, נהנה משלושה חלונות פונים למערב וניתן להרחיב אותו כדי לכלול את חדר הצוות המקורי, שכעת הוא חדר כביסה ואחסון מצויד היטב עם מכונת כביסה/מייבש מונחה אוויר, בנוסף לחדר שירות נוח.

חדר השינה הראשי בפינה נהנה מחשיפה גם עם דרום וגם עם מזרח, ממלא את החלל באור טבעי. חדר הרחצה המואר שלו מציע הזדמנות להתרחבות. חדר השינה השני, המשמש כיום כחדר משפחה או משרד, כולל חדר רחצה שצמוד אליו. חדר השינה השלישי המקורי שולב בחינניות בחלל המגורים אולם ניתן בקלות להחזירו למצבו המקורי. הבית הזה מלא בפרטים קלאסיים מתקופת לפני המלחמה, כולל תקרות גבוהות, רצפות עץ, ומקום אחסון נדיב בכל מקום.

דמיינו את התחלת הבוקר שלכם עם קפה מרלף ועוגיית באגל טרייה משוק אלי לפני שתחליטו לצאת לטיול דרך סנטרל פארק, רק בלוק אחד משם. אתם מוקפים בבוטיקים יוקרתיים של שדרת מדיסון ובכמה מהמסעדות הטובות ביותר בעיר, באורח חיים אופייני של האפר איסט סייד.

עוצב בשנת 1924 על ידי אלפרד יוסף בודקר, 55 מזרח 72 רחוב הוא שיתוף פעולה מפורסם שנבנה מקשת ניאו-רנססית מלוטשת ואבן עם שירות דלתן 24 שעות ביממה, מנהל מגורים חיות בפרטי, אחסון פרטי, חדר אופניים, וגינת גג מרהיבה. בעלי חיים, pieds-à-terre, ועד 40% מימון מותר עם אישור הדירקטוריון. מס בן 2% משולם על ידי הקונה.

Classic 8 Prewar elegance meets endless potential…

Welcome to this gracious prewar home at 55 East 72nd Street, a premier cooperative ideally situated between Park and Madison Avenues. Originally a classic eight with three bedrooms, currently configured as a two-bedroom, this residence has been lovingly cared for by the same family for more than fifty years—now ready for its next chapter.

Enter from a semi-private elevator landing shared with only one other residence into a grand entry foyer, setting the tone for this timeless home. The double-width living room, bathed in southern light from the 15th floor, is anchored by a rare double-wide, wood-burning fireplace—the only one of its kind in the building—and showcases charming open city views.

The formal dining room, with its elegant proportions and northern exposure, is ideal for intimate entertaining and could easily serve as a den or media room. The cheery, windowed eat-in kitchen enjoys three west-facing windows and can be expanded to include the original staff room, now a fully equipped laundry and storage room with vented washer/dryer, plus a convenient powder room.

The corner primary bedroom enjoys both southern and eastern exposures, filling the space with natural light. Its windowed bath offers the opportunity for expansion. The second bedroom, currently used as a den or office, has an en suite bath. The original third bedroom has been seamlessly incorporated into the living space but can easily be restored. This home is filled with timeless pre-war details, including high ceilings, hardwood floors, and generous storage space throughout.

Imagine starting your morning with coffee from Ralph’s and a freshly baked bagel from Eli’s Market before taking a stroll through Central Park, just one block away. You’re surrounded by Madison Avenue’s luxury boutiques and some of the city’s finest restaurants, the quintessential Upper East Side lifestyle.

Designed in 1924 by Alfred Joseph Bodker, 55 East 72nd Street is a distinguished neo-Renaissance limestone and brick cooperative with 24-hour doorman service, a live-in resident manager, private storage, bike room, and a beautifully furnished rooftop garden. Pets, pieds-à-terre, and up to 40% financing are permitted with board approval. A 2% flip tax is paid by the buyer.