מציגים רישום באופן בלעדי על ידי צוות ונדפלאוג בדוגלאס אלימן: הבית העירוני האיטלקי בן 16 הרגלים שופץ משנות ה-1850 כולל 9 חדרים, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, אשר משתרעים על פני 3,650 רגלים רבועים במפלס העליון ו-325 רגלים רבועים במפלס החיצוני. בנוסף, הנכס מגיע עם 2,623 רגלים רבועים של זכויות אוויר ניתנות לשימוש מכיוון שהוא ממוקם ממש מחוץ לאזור ההיסטורי של צ'לסי. זה אומר שבעל חדש יכול להוסיף עד שתי קומות נוספות אם ירצה. לבסוף, מסי הנדל"ן השנתיים הם נמוכים במיוחד - 24,989 דולר.

ממוקם באמצע הבלוק ברחוב המערבי ה-22 המלא בעצים, הבית העירוני המיוחד הזה בצ'לסי מורכב מ-4 קומות עם שפע של אור ומקום. גן פרטי רב-שכבתי ירוק וחדר גדול עם תקרה כפולה ומרשימה מגדירים את קסם הבית, שתורם לו שלושה קמינים, מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא, כניסות נפרדות לגינה ולקומת הסלון, חדרי אמבטיה שעברו שיפוץ, ארונות מותאמים אישית מסן פרנסיסקו לאורך כל הבית, ותשתית מוקדמת למערכת סאונד לכל הבית.

בהכניסה לקומת הסלון, הלב החברתי של הבית מתגלה עם מטבח מודרני של שף הכולל בר ארוחת בוקר, אזור אוכל מרווח, וחדר גדול מרהיב עם תקרה כפולה המשקיף על הגנים הירוקים. קומת הגן מארחת בר רטוב מותאם אישית עם אחסון יין נדיב, מושלם לאירוח, לצד משרד ביתי שיכול בקלות להפוך לחדר שינה נוסף, עם חדר אמבטיה מלא וכניסה פרטית לנוחות.

הקומות העליונות מוקדשות לרבעים פרטיים רגועים. הקומה השלישית מתהדרת בסוויטת הורים שטופת שמש עם חדר אמבטיה שעבר שיפוץ וארונות מותאמים, בעוד חדר שינה שני עם קמין מבעיר עצים משמש כיום כחדר מנוחה. הקומה הרביעית כוללת שני חדרי שינה נוספים, חדר אמבטיה מלא, וחדר פנאי שטוף שמש מואר על ידי חלון גג מרהיב.

ממוקם בלב הד pulsante של צ'לסי, הדיירים נהנים מקרבה לבתי ספר מהשורה הראשונה, מסעדות, גלריות, חנויות, ומרכזי כושר, כמו גם להיי ליין, שוק צ'לסי, וכמה מהמכונים של צ'לסי, עם גישה קלה לכל רכבות התחתית ולדרכים הראשיות. הבית העירוני הזה משלב אלגנטיות, נוחות ורבגוניות באחד מהשכונות המבוקשות ביותר של מנהטן.

Introducing an exclusive listing by the Vanderploeg Team at Douglas Elliman: this 16-foot renovated 1850s Italianate 4-story townhouse consists of 9 rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms spanning 3,650 interior square feet above ground and 325 exterior square feet. In addition, the property comes with 2,623 square feet of useable air rights since it is located just outside the Chelsea Historic District. This means a new owner could add up to two additional floors if desired. Finally, the annual real estate taxes are an ultra-low $24,989. 

Nestled mid-block on tree-lined West 22nd Street, this distinguished Chelsea townhouse is comprised of 4 floors with an abundance of light and space. A lush, multi-tiered private garden and a dramatic double-height Great Room define the home's charm, complemented by three wood-burning fireplaces, central HVAC, full-size washer/dryer, separate garden and parlor floor entrances, newly renovated baths, custom California Closets throughout, and pre-wiring for a whole-house sound system.

Entering on the parlor floor, the home's social heart unfolds with a modern chef's kitchen featuring an eat-in breakfast bar, a spacious dining area, and the spectacular double-height Great Room overlooking the verdant gardens. The garden floor hosts a custom wet bar with generous wine storage, ideal for entertaining, alongside a home office that could easily convert into an additional bedroom, complete with a full bath and private entrance for convenience.

The upper floors are devoted to restful private quarters. The third floor boasts a sun-filled primary suite with a newly renovated bath and custom closets, while a second bedroom with a wood-burning fireplace currently serves as a den. The fourth floor features two additional bedrooms, a full bath, and a sunny recreation room illuminated by a striking skylight.

Located in the vibrant heart of Chelsea, residents enjoy proximity to premier schools, dining, galleries, shopping, and fitness centers, as well as The High Line, Chelsea Market, and Chelsea Piers, with effortless access to all major subways and thoroughfares. This townhouse combines elegance, comfort, and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.