תחת חוזה$5,795,000 CONTRACT - 217 W 22ND Street, מנהטן Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20054374

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים רישום באופן בלעדי על ידי צוות ונדפלאוג בדוגלאס אלימן: הבית העירוני האיטלקי בן 16 הרגלים שופץ משנות ה-1850 כולל 9 חדרים, 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, אשר משתרעים על פני 3,650 רגלים רבועים במפלס העליון ו-325 רגלים רבועים במפלס החיצוני. בנוסף, הנכס מגיע עם 2,623 רגלים רבועים של זכויות אוויר ניתנות לשימוש מכיוון שהוא ממוקם ממש מחוץ לאזור ההיסטורי של צ'לסי. זה אומר שבעל חדש יכול להוסיף עד שתי קומות נוספות אם ירצה. לבסוף, מסי הנדל"ן השנתיים הם נמוכים במיוחד - 24,989 דולר.

ממוקם באמצע הבלוק ברחוב המערבי ה-22 המלא בעצים, הבית העירוני המיוחד הזה בצ'לסי מורכב מ-4 קומות עם שפע של אור ומקום. גן פרטי רב-שכבתי ירוק וחדר גדול עם תקרה כפולה ומרשימה מגדירים את קסם הבית, שתורם לו שלושה קמינים, מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא, כניסות נפרדות לגינה ולקומת הסלון, חדרי אמבטיה שעברו שיפוץ, ארונות מותאמים אישית מסן פרנסיסקו לאורך כל הבית, ותשתית מוקדמת למערכת סאונד לכל הבית.

בהכניסה לקומת הסלון, הלב החברתי של הבית מתגלה עם מטבח מודרני של שף הכולל בר ארוחת בוקר, אזור אוכל מרווח, וחדר גדול מרהיב עם תקרה כפולה המשקיף על הגנים הירוקים. קומת הגן מארחת בר רטוב מותאם אישית עם אחסון יין נדיב, מושלם לאירוח, לצד משרד ביתי שיכול בקלות להפוך לחדר שינה נוסף, עם חדר אמבטיה מלא וכניסה פרטית לנוחות.

הקומות העליונות מוקדשות לרבעים פרטיים רגועים. הקומה השלישית מתהדרת בסוויטת הורים שטופת שמש עם חדר אמבטיה שעבר שיפוץ וארונות מותאמים, בעוד חדר שינה שני עם קמין מבעיר עצים משמש כיום כחדר מנוחה. הקומה הרביעית כוללת שני חדרי שינה נוספים, חדר אמבטיה מלא, וחדר פנאי שטוף שמש מואר על ידי חלון גג מרהיב.

ממוקם בלב הד pulsante של צ'לסי, הדיירים נהנים מקרבה לבתי ספר מהשורה הראשונה, מסעדות, גלריות, חנויות, ומרכזי כושר, כמו גם להיי ליין, שוק צ'לסי, וכמה מהמכונים של צ'לסי, עם גישה קלה לכל רכבות התחתית ולדרכים הראשיות. הבית העירוני הזה משלב אלגנטיות, נוחות ורבגוניות באחד מהשכונות המבוקשות ביותר של מנהטן.

ID #‎	RLS20054374
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3650 רגל מרובע , 339 מ”ר , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,996
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 1
	3 דקות לרכבת תחתית C, E
	4 דקות לרכבת תחתית F, M
	7 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית L, R, W
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.