$3,200,000 - 265 W 30th Street, מנהטן Midtown South, NY 10001｜ID # RLS20016072

Property Description « עִברִית Hebrew »

אואזיס בצ'לסי: דופלקס משולב עם גג פרטי, זכויות אוויר ומקום מסחרי - הזדמנות השקעה

דופלקס מדהים זה בצheart של צ'לסי מציע את השילוב המושלם בין נוחות מגורים לפוטנציאל מסחרי. עם גג חדש לגמרי, הנכס כולל שוכרים במקומם עבור שני המתחמים, אם כי יחידת המגורים יכולה להיות מסופקת ללא שוכר.

היחידה המגורים הרחבה כוללת חדר שינה בגודל קינג קליפורני, אזור מגורים ואוכל גדול, ומתחם עבודה מהבית שניתן בקלות להמיר אותו לחדר שינה שני. ליהנות מגישה פרטית לגג עצום ובלתי מנוצל, מושלם לחיים בחוץ. עם 5,305 רגלים מרובעים של FAR (יחס שטח רצפה) בלתי מנוצל, המתחם הזה מציע אפשרויות הרחבה עצומות.

החלל המסחרי כולל חזית עם שתי חלונות oversized, עיצוב פתוח, ותקרות מתכת גבוהות. החדר האחורי בעל תכנון דופלקס, עם מרתף בגודל מלא להוספת אחסון או שימוש נוסף. החלל מעוצב בהתאמה אישית מלאה ומציע פוטנציאל מצוין למסחר או למיזמים עסקיים אחרים. החללים המסחריים כרגע ריקים, ויחידת המגורים כוללת שוכר שמחזיק חודש לחודש, אך ניתן לספק גם אותה ריקה.

ממוקם בין השכונות המתפתחות של האודסון יארד ומידטאון סאות', הנכס הזה נותן לך את הטוב ביותר מהאזור. הקף את עצמך בגלריות אמנות מהשורה הראשונה, מקומות תרבות חדשניים, מסעדות טרנדיות, מספר ברים, שוקי פשפשים, שוק צ'לסי, The Vessel, The Shed ועוד. עם גישה קלה ל-Hight Line, Madison Square Garden, מיקומי קניות ו-12 קווי רכבת תחתית, LIRR ואמטרק, תיהנה מנוחות ומהעה בלתי מתחרה. זו באמת הזדמנות השקעה נדירה באחת האזורים הדינמיים ביותר של ניו יורק.

ID #‎	RLS20016072
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , בבניין יש 3 קומות 301 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, A, C, E, 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W, B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.