דוגלאס אלימן קומיירשיאל, כמייצגת בלעדית של הבעלות, שמחה להציג למכירה את 336 רחוב 23 מערב, טאון האוס בשטח 25 רגל, בסגנון איטלקי, בשימוש מעורב עם מעלית, הממוקם בשכונה התוססת של צ'לסי, ניו יורק.

נבנה לראשונה בשנת 1855 ועולה בנוכחות על רחוב מוארך עצים, 336 רחוב 23 מערב הוא בניין בשוק חופשי שמציע סקלה ויכולת גמישות יוצאות דופן שכמעט ולא זמינות במנהטן. שטחו הוא בערך 16,000 רגל רבוע על פני שמונה קומות, הנכס מחדש מספק מגורים נדיבים, נופים מרוויים צפונה ודרומה, חווית קמעונאות שקועה, מכניקה משודרגת, ומדידה ישירה להקלת ניהול הנכס.

פוטנציאל מגורי: שתי דירות דופלקס מפוארות ודירת פנטהאוז עבור אורחים, כל אחת משודרגת עם טרסות פרטיות, תקרות גבוהות, ופנומנלית ארכיטקטונית מעודנת. פוטנציאל לתיק השכרת פאר או אחוזת משפחה אחת מפוארת, הצעה לדירה.

הזדמנות מסחרית: טריפלקס קמעונאי עם גינה פרטית, קמינים משוחזרים משיש, נברשות וגישה ייחודית למעלית. אידיאלי עבור מושג קמעונאי דגל, גלריה, מסעדה & אירוח, או מועדון חברים בלעדי. מציע נוכחות בלתי ניתן להחמיץ ברמת הרחוב.

חזון גמיש: תכנון הנכס והסקלה שלו עושים אותו מתאים באותה מידה לשילוב מגורים/עבודה, גישה מונעת השקעות, או אחוזה אישית מותאמת אישית.

מסופק ריק, 336 רחוב 23 מערב הוא יותר מסתם נכס - הוא בד עבור נדל"ן טרנספורמטיבי נועז. בין אם כמקום מגורים, כהשקעה, או כיעד תרבותי, 336W23 מציע הזדמנות שאין כמותה ליצור משהו יוצא דופן בלב ניו יורק.

Douglas Elliman Commercial as exclusive agent for ownership, is pleased to present for sale 336 West 23rd Street, a 25-foot wide, Italianate-style, mixed-use elevator townhouse situated in the vibrant neighborhood of Chelsea, NYC.

Originally built in 1855 and rising with presence on a tree-lined block, 336 West 23rd Street is a free-market building that offers an extraordinary scale and flexibility rarely available in Manhattan. Spanning approx. 16,000 square feet across eight levels, the property has been redeveloped to provide generous living space, north and south terraced views, an immersive retail experience, upgraded mechanicals, and direct metering for ease of asset management.

Residential Potential: Two grand duplex residences and penthouse guest suite, each enhanced with private terraces, soaring ceilings, and refined architectural details. Potential luxury rental portfolio or a spectacular single-family mansion, condo offering.

Commercial Opportunity: A retail triplex with private garden, restored marble fireplaces, chandeliers, and dedicated elevator access. Ideal for a flagship retail concept, gallery, restaurant & hospitality, or exclusive members' club. Offering an unmistakable street-level presence.

Versatile Vision: The property's layout and scale make it equally suited for a live/work combination, an investment- driven approach, or a bespoke personal estate.

Delivered vacant, 336 West 23rd Street is more than just a property - it is a canvas for bold transformative real estate. Whether as a residence, an investment, or a cultural destination, 336W23 offers an unparalleled opportunity to create something extraordinary in the heart of New York City.