דאגלס אלימן קומרשל בעברו סוכן בלעדי לבעלות, שמח להציג למכירה את 336 רחוב 23 מערב, טאון האוס בשיפוט איטלקי בגובה 25 רגל, הממוקם בשכונת צ'לסי התוססת, ניו יורק.

נבנה במקור בשנת 1855 ועם נוכחות ברחוב המפואר עם עצים, 336 רחוב 23 מערב הוא בניין בשוק חופשי המציע מימדי גודל וגמישות יוצאת דופן שכמעט ואינה זמינה במנהטן. שטח של כ-16,000 רגל מרובע על פני שמונה קומות, הנכס פותח מחדש כדי לספק שטח מגורים נדיב, נופים מהמרפסות הצפוניות והדרומיות, חוויה קמעונאית מעמיקה, מכניקות משופרות, ומדידה ישירה להקל על ניהול הנכס.

פוטנציאל מגורים: שתי דירות דופלקס יוקרתיות וסוויטת אורחים בפנטהאוז, כל אחת משודרגת עם מרפסות פרטיות, תקרות גבוהות, ופרטים אדריכליים מעודנים. פוטנציאל לפורטפוליו שכירות יוקרתי או אחוזת משפחה מפוארת, הצעת דירה.

הזדמנות מסחרית: טריפלקס קמעונאי עם גן פרטי, אחי שיש משוחזרים, נברשות, וגישה ייחודית במעלית. אידיאלי לקונספט קמעונאי דגל, גלריה, מסעדה ואירוח, או מועדון חברים בלעדי. מציע נוכחות ברורה ברמת הרחוב.

חזון רב תכליתי: פריסת הנכס וגדולתו הופכות אותו מתאימה גם לשילוב מגורים/עבודה, גישה ממוקדת השקעה, או אחוזה אישית מותאמת אישית.

נמסר ריק, 336 רחוב 23 מערב הוא יותר מאשר נכס - הוא בד עבור נדל"ן מהפכני נועז. בין אם הוא משמש כמגורים, השקעה, או יעד תרבותי, 336W23 מציע הזדמנות שאין כמותה ליצור משהו יוצא דופן בלב מנהטן.

Douglas Elliman Commercial as exclusive agent for ownership, is pleased to present for sale 336 West 23rd Street, a 25-foot wide, Italianate-style, mixed-use elevator townhouse situated in the vibrant neighborhood of Chelsea, NYC.

Originally built in 1855 and rising with presence on a tree-lined block, 336 West 23rd Street is a free-market building that offers an extraordinary scale and flexibility rarely available in Manhattan. Spanning approx. 16,000 square feet across eight levels, the property has been redeveloped to provide generous living space, north and south terraced views, an immersive retail experience, upgraded mechanicals, and direct metering for ease of asset management.

Residential Potential: Two grand duplex residences and penthouse guest suite, each enhanced with private terraces, soaring ceilings, and refined architectural details. Potential luxury rental portfolio or a spectacular single-family mansion, condo offering.

Commercial Opportunity: A retail triplex with private garden, restored marble fireplaces, chandeliers, and dedicated elevator access. Ideal for a flagship retail concept, gallery, restaurant & hospitality, or exclusive members' club. Offering an unmistakable street-level presence.

Versatile Vision: The property's layout and scale make it equally suited for a live/work combination, an investment- driven approach, or a bespoke personal estate.

Delivered vacant, 336 West 23rd Street is more than just a property - it is a canvas for bold transformative real estate. Whether as a residence, an investment, or a cultural destination, 336W23 offers an unparalleled opportunity to create something extraordinary in the heart of New York City.