בלב אזור הגלריות התוסס של צ'לסי, שם הקו הגבוה נפגש עם המלון האיקוני צ'לסי, צצה הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן. ברוכים הבאים לרחוב 262 מערב 25 - קנבס לחיים, עבודה, השקעה ואיסוף. נבנה בשנת 1866 ודמיינו מחדש עבור הקונים הכי בררנים של היום, נכס זה המורכב משתי דירות מציע מידה וגמישות שנמצאות לעתים נדירות במנהטן.

כעת מאורגן כטריפלקס עליון מעל דופלקס גן עם מדידה נפרדת, הבית מציע אינסוף אפשרויות. בין אם אתם מדמיינים המרה אדריכלית לבית משפחתי מרשים, אסטרטגיית חיים עם הכנסות, או מקלט יצירתי עם מקום לחיות ולפעול תחת גג אחד, 262 מערב 25 מתאימים את עצמם לרגע ולשוק.

הטריפלקס העליון מוגדר בגובה תקרות מתנשא של 22 רגל, ממלא את החלל באור דרך חלונות כפולים ענקיים הפונים דרום. קומת הסלון הדרמטית מחזיקה את הבית עם מספר קמיני עץ, כולל מזנון שיש מרשים בעיצוב מורכב שמדבר על שורשי הבית מהמאה ה-19. מטבח השף מיועד הן לחיים יומיים והן לבילויים, ומציע מכשירי ויקינג, אי שיש גדול, אחסון יין, ואח גז נעים. מעל כל זה, גשר צף מוביל למשרד בית מרווח שמשקיף על הגן הפרטי, ומציע את המקום המושלם למפלט יצירתי.

הסוויטה הראשית מציעה חוויה בהשראת ספא עם חדר אמבטיה מואר בסקיילייט הכולל רצפות מחוממות, מקלחת ספא פתוחה, ואמבט ג'קוזי. תוספות מפנקות כוללות רצפות מחוממות בחדר האמבטיה של האורחים, מקלחת אדים, חדר כביסה בגודל פרברי עם מערכת מים חמים על פי דרישה, ומקום אחסון נדיב בכל מקום.

מתחת, הדופלקס גן מציע תבנית של שתי חדרי שינה וחצי אמבטיה עם גישה ישירה לגן פרטי. עם תקרות גבוהות, מטבח פתוח עם דלפקי גרניט, וגימורים מודרניים בכל מקום, חלל זה מתפקד בצורה מושלמת כהשכרה יוקרתית או כחלק חזון רחב יותר לחיים/עבודה או מגורים בין-דוריים.

עם יותר מ-5,700 רגלים רבועים של פוטנציאל פיתוח לא מנוצל (FAR), רחוב 262 מערב 25 מזמין דמיון אדריכלי נועז. בין אם תרחיבו מעלה עם טרסה חדשה על הגג, תוסיפו מקום מגורים נוסף, או תצרו בית יוקרה ייחודי, זהו נכס שמתגמל חזון.

נמצא ברחוב שקט עם עצים, רק דקות ממסלול הקו הגבוה, שוק צ'לסי, הווינדי, פארק נהר האדסון, אי קטן, הולי פודס, והאמנות המפורסמת ביותר בצ'לסי המערבית, הבית הזה מציע לא רק מגורים, אלא אורח חיים המוגדר על ידי תרבות, יצירתיות, וחיבור.

רחוב 262 מערב 25 הוא יותר מאשר כתובת - הוא נכס מורשת באחד השכונות הכי דינמיות ועשירות תרבותית במנהטן.

כל ההצגות וביקורים הם לפי תיאום מראש בלבד, אנא צרו קשר כדי לקבוע פגישה.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.