בלב אזור הגלריות התוסס של צ'לסי, היכן שההיי ליין פוגש את בית המלון האייקוני צ'לסי, מתגלה הזדמנות יוצאת דופן לבית Townhouse. ברוכים הבאים ל-262 רחוב מערב 25 - קנבס לחיים, עבודה, השקעה ואספנות. נבנה בשנת 1866 ונוצר מחדש עבור הקונים המשקלים של היום, הנכס הרחב הזה מציע ממדים וגמישות שלא נמצאים במנהטן.

כרגע מוגדר как שלושה קומות עליונות מעל דופלקס גן מדוד בנפרד, הבית מציע אפשרויות אינסופיות. בין אם אתם מדמיינים המרה ארכיטקטונית למגורי משפחה גדולים, אסטרטגיית חיים עם הכנסה חכמה, או מקלט יצירתי עם מקום לחיות ולעבוד תחת גג אחד, 262 רחוב מערב 25 מתאימה את עצמה כדי להיענות לרגע ולשוק.

השליש העליון מוגדר על ידי גובה תקרה מרהיב שמגיע ל-22 רגל, מה שממלא את החלל באור דרך חלונות כפולים ענקיים הפונים דרומה. קומה דרמטית מנחה את הבית עם מספר אחי עץ, כולל מנורת שיש מעוטרת במורכבות שמדברת על שורשי הבית מהמאה ה-19. מטבח השף מעוצב הן לחיים יומיים והן לאירוח, וכולל מכשירי וייקינג, אי שיש גדול, אחסון יין, ואח גז נעים. מעל הכל, גשר תלוי מוביל למשרד בית loft שמעליו יש גן פרטי, מציע מקום Retreat יצירתי מושלם.

הסוויטה הראשית מציעה חווית ספא בהשראת חדר אמבטיה עם תאורה מהשמים, featuring רצפות מחוממות, מקלחת ספא פתוחה, ואמבט עיסוי. תוספות יוקרתיות כוללות רצפות מחוממות בחדר הרחצה של האורחים, מקלחת אדים, חדר כביסה בגודל פרברי עם מערכת מים חמים לפי דרישה, ומקום אחסון generous בכל מקום.

למטה, הדופלקס הגן מציע תכנון של שני חדרי שינה וחצי חדר אמבטיה עם גישה ישירה לחצר פרטית. עם תקרות גבוהות, מטבח פתוח עם משטחי גרניט, וגימורים מודרניים בכל מקום, זהו חלל שמתפקד היטב כהשכרה ברמה גבוהה או כחלק מראיה רחבה יותר לחיים/ עבודה או מגורים בין-דוריים.

עם יותר מ-5,700 רגליים ריבועיות של פוטנציאל פיתוח לא מנוצל (FAR), 262 רחוב מערב 25 מזמינה דמיון ארכיטקטוני נועז. בין אם אתם מרחיבים כלפי מעלה עם גג חדש, מוסיפים שטח מגורים נוסף, או מכתבים מגורים ייחודיים, זהו נכס שמתגמל חזון.

ממוקם ברחוב שקט ובעל עצים, רק רגעים מההיי ליין, שוק צ'לסי, הווינתי, פארק נהר האדסון, האי הליטל, הול פודס, והטוב ביותר של סצנת האמנות המוכרת בעולם של מערב צ'לסי, הבית הזה מציע לא רק מגורים, אלא אורח חיים המוגדר על ידי תרבות, יצירתיות וקשר.

262 רחוב מערב 25 הוא יותר מעוד כתובת - זהו נכס ירושה באחת השכונות הכי דינמיות ועמוסות תרבות במנהטן.

כל ההופעות ובבתי הפתוחים הן רק באמצעות קביעת תור, אנא צרו קשר לתיאום צפייה.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.