בלב האזור התוסס של גלריות של צ'לסי, היכן שההייליין נפגש עם המלון האיקוני צ'לסי, מתעוררת הזדמנות יוצאת דופן לבית עירוני. ברוכים הבאים ל-262 רחוב מערב 25 - קנבס לחיות, לעבוד, להשקיע ולאסוף. נבנה ב-1866 ונחשב מחדש עבור הקונים המשוכללים ביותר של היום, נכס רחב זה המורכב משני יחידות מציע סקלה וגמישות שנמצאות לעיתים רחוקות במנהטן.

נכון לעכשיו, הוא מוגדר כטריפלקס עליון מעל דופלקס עם מדידה נפרדת לגינה, הבית מציע אפשרויות אינסופיות. אם אתם מדמיינים המרה ארכיטקטונית לבית מגורים יוקרתי חד משפחתי, אסטרטגיית מגורים-ועבודה חכמה, או מק sanctuary יצירתי עם מקום לחיות ולעבוד תחת קורת גג אחת, 262 מערב 25 מתאימה למפגש עם הרגע - והשווקים.

הטריפלקס העליון מוגדר על ידי גובה תקרות מרשים שמגיע ל-22 רגל, ממלא את החלל באור דרך חלונות כפולי גובה, פונים דרומה. קומה מרכזית דרמטית משמשת עוגן לבית עם מספר קמינים, כולל ארון שיש מקורי מעוצב אשר מדבר על שורשי הבית מהמאה ה-19. מטבח השף מיועד גם לחיי יומיום וגם לאירוח, ומכיל מכשירי ויקינג, אי שיש על גובה, אח גז נעים ואחסון יינות. מעל הכל, גשר צף מוביל למשרד ביתי גבוה שמשקיף על הגינה הפרטית, מציע את המפלט היצירתי המושלם.

הסוויטה הראשית מספקת חוויה בהשראת ספא עם חדר רחצה מואר באור יום הכולל רצפות מחוממות, מקלחת ספא פתוחה, ואמבט ג'קוזי. תוספות יוקרה נוספות כוללות רצפות מחוממות בחדר הרחצה של האורחים, מקלחת אדים, חדר כביסה בשטח פרברי עם מערכת מים חמים לפי דרישה, ומרחב אחסון נדיב בכל מקום.

למטה, הדופלקס של הגינה מציע תבנית של שני חדרי שינה, וחדר רחצה וחצי עם גישה ישירה לחצר פרטית. עם תקרות גבוהות, מטבח פתוח עם משטחי גרניט, וגימורים מודרניים בכל מקום, חלל זה פועל בצורה מושלמת כהשכרת יוקרה או כחלק מחזון רחב יותר עבור מגורים/עבודה או מגורים רב-דוריים.

עם מעל 5,700 רגלים רבועים של פוטנציאל פיתוח לא מנוצל (FAR), 262 רחוב מערב 25 מזמין דמיון ארכיטקטוני נועז. בין אם יש להרחיב כלפי מעלה עם מרפסת גג חדשה, להוסיף שטח מגורים נוסף, או לאסוף רכוש טראפי ייחודי, נכס זה מתגמל חזון.

ממוקם ברחוב שקט ומעוצב בעצים, רק רגעים מההייליין, שוק צ'לסי, מוזיאון וויטני, פארק נהר האדסון, האי הקטן, הול פודס, והחיים הטובים של סצנת האמנות המפורסמת בעולם של מערב צ'לסי, הטאונהאוס הזה מציע לא רק בית, אלא אורח חיים המוגדר על ידי תרבות, יצירתיות וחיבור.

262 רחוב מערב 25 הוא יותר מאשר כתובת - הוא נכס עם מורשת באחד האזורים הדינמיים והעשירים תרבותית ביותר במנהטן.

כל ההצגות וימי הפתוחה הם רק לפי תאום, אנא צרו קשר לתיאום ביקור.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.