בניין מעורב-שימושים למכירה – ווסט צ'לסי, ישירות על ההאי ליין

הזדמנות נדירה להשקעה באזור הגלריות של ווסט צ'לסי, נכס מעורב זה מציע איזון מושלם בין ערך מגורים, מסחרי ואורח חיים. ממוקם ישירות לצד ההאי ליין המפורסם בעולם, הבניין מספק מראה בלתי מתאים, תנועת רגליים קבועה ופוטנציאל צמיחה יוצא דופן לטווח הארוך.

סקירת הנכס
ממוקם בווסט צ'לסי, צמוד להאי ליין. המגרש בגודל 20 רגל על 74 רגל עם סך שטח של 1,480 רגלים רבועים. הבניין משתרע על שטח של 3,400 רגלים רבועים וכולל שלוש יחידות מגורים יחד עם שטח מסחרי רחב בקומת הקרקע. נבנה בשנת 1910, המבנה משלב אופי היסטורי עם פוטנציאל מודרני. דרגת הבניין: C0, שלוש משפחות עם מסחר.

חללים חיצוניים
הנכס כולל דק גג הממוקם כ-15 רגל מעל ההאי ליין עם נופים דרמטיים הפונים דרומה, כמו גם גן אחורי פרטי בגודל 33 על 19 רגל.

דגשים
שלושה דירות מגורים מספקות הכנסה יציבה, בעוד ששטח המסחר הרחב או הגדולים מציע נראות מעולה עבור גלריות, בוטיקים או קונספטים של אירוח. ממוקם בצורה מושלמת בווסט צ'לסי, במרחק פסיעות מהגלריות האמנות המובילות בעולם, פיתוחים יוקרתיים, המוזיאון ווינתי והמתחם Meatpacking. פעילויות חוץ כוללות דק גג הפונה להאי ליין וגן פרטי, תכונות נדירות במיקום זה. ביקוש חזק להשכרה, מסלול קמעונאי מוביל, וצמיחה מתמשכת בשכונה הופכים נכס זה להשקעה יוצאת דופן.

תחבורה
גישה נוחה לרכבות C ו-E ברחוב ה-23 מבטיחה חיבורים מהירים למידטאון ולדאון טאון מנהטן.

סיכום
זוהי הזדמנות נדירה להיות בעלים של בניין מעורב-שימושים מלא באחד מהמסדרים התרבותיים האייקוניים ביותר של מנהטן. הנכס עבר שיפוצים מרובים, עם פרטים מלאים זמינים ללקוחות מעוניינים. הוא מתאים במיוחד למשקיעים, מפתחים או משתמשי קצה המחפשים ערך לטווח הארוך במיקום פרימיום על ההאי ליין.

רשימת שכר דירה לפי בקשה

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line


A rare investment opportunity in West Chelsea’s gallery district, this mixed-use property offers the perfect balance of residential, commercial, and lifestyle value. Positioned directly alongside the world-renowned High Line, the building delivers unmatched visibility, consistent foot traffic, and exceptional long-term growth potential.

Property Overview
Located in West Chelsea, directly adjacent to the High Line. The lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building encompasses 3,400 square feet and includes three residential units along with a large ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the structure combines historic character with modern potential. Building class: C0, Three Families with Commercial.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck set approximately 15 feet above the High Line with dramatic southern-facing views, as well as a private 33 by 19 foot rear garden.

Highlights
Three residential apartments provide stable income, while the expansive retail or commercial space offers prime visibility for galleries, boutiques, or hospitality concepts. Perfectly situated in West Chelsea, steps from world-class art galleries, luxury developments, the Whitney Museum, and the Meatpacking District. Outdoor amenities include both a High Line-facing roof deck and a private garden, rare features in this location. Strong rental demand, a premier retail corridor, and continued neighborhood growth make this property an exceptional investment.

Transportation
Convenient access to the C and E trains at 23rd Street ensures quick connections to Midtown and Downtown Manhattan.

Summary
This is a rare chance to own a full mixed-use building in one of Manhattan’s most iconic cultural corridors. The property has undergone multiple upgrades, with full details available to interested clients. It is ideally suited for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a prime High Line location.

Rent Roll upon Request