תחת חוזה$4,200,000 CONTRACT - 45 E 22ND Street #33B, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20053397

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא לדירה 33B, הזדמנות נדירה להיות בעלים של מגורים נחשקים במגדל המילטון של מדיסון סקוור פארק. בניין הקונדו המפואר הזה מציע חיים מודרניים ומגוון של מתקנים יוצאי דופן, עם השקט של רחוב מזרח 22. במיקום האידיאלי הזה בלב פלייטיירון, תוכל להנות מכל מה שהשכונה מציעה, בעודך מתהלך מעליה בבית המופלא הזה.

דירה בקומה גבוהה, עם שני חדרי שינה וחדרי רחצה, מעוצבת בקפידה במצב מצוין, עם נופים מהממים, צפונית, דרומית ומזרחית.

מגדל מדיסון סקוור פארק, המעוצב על ידי משרד האדריכלים המפורסם בעולם, קון פדרסן פוקס אסושיאטס, עם פנים מעוצבים על ידי המעצב המוכשר מרטין ברודניצקי. בעל הדירה 33B הוא ויליאם פדרסן, שהוסיף אלמנטים עיצוביים מותאמים אישית לדירה, כולל קיר של מדפים מותאמים אישית בסלון עם תאורה מדגישה, מדפי קיר מותאמים אישית בחדר השינה הראשי, וד divider מעוצב מותאם אישית בחדר הגדול, המפריד בין המטבח המוארך לאזורי הסלון/אוכל.

חדר הגדול המפואר, בעל WINDOWS מהרצפה ועד התקרה, מציג נופים מדהימים של מדיסון סקוור פארק, מגדל השעון, נוף פתוח צפונה ומזרחה, עד לנהר המזרחי.

המטבח המואר, מצויד בשיש של בלו דה סבואה שנחצב, והחזרה, Hardware של Nanz, מכשירי Sub-Zero ו-Miele, ארונות מעוצבים במיוחד על ידי Molteni, כולל ארונות בגוון לכה לבן מבריק ואפילו ארונות עץ אלון לבן.

חדר השינה הראשי בפינה מספק שקט מרווח, עם נופים עוצרי נשימה שלא מוגבלים בלב העיר, אל מגדל החירות ומעבר לו - פשוט מדהים!

האמבטיה הראשית הגדולה (12 X 4 רגל) מצוידת בשיש, כוללת כיור כפול, מקלחת מרווחת וסאונה עמוקה.

הארון המותאם אישית וגדול (12 X 4 רגל) מספק שטח אכסון יוצא דופן.

חדר השינה השני נפרד לפרטיות, ומציע נופים של מדיסון סקוור פארק ומגדל השעון. האמבטיה השנייה המוארת, כוללת מקלחת מרווחת, וממוקמת ביציאה מהמסדרון ליד חדר השינה השני, שניתן בקלות להשתמש בו על ידי אורחים.

תכונות מצוינות של הדירה:

מצב מצוין

חלונות מהרצפה ועד התקרה המציגים נופים יוצאים מן הכלל

פריסת דירת שני חדרי שינה מחולקת

האמבטיות כוללות מבחר מרשים של שישים, כיורי עץ מותאמים אישית, ארונות תרופות שקועים, ופריטים של Waterworks

מזגן מרכזי

מכונת כביסה/מייבש

מערכת אוטומציה לבית של Kraus

תקרות גבוהות - 10 רגל

רצפת אלון לבן רחבה

מתקני הבניין:

כניסת לובי עם שוער במשרה מלאה

מנהל משוטף

קונסיירג'

נמצא על פני חמישה מפלים. מרכז כושר, מגרש כדורסל, סימולטור ספורטיביים שונים, חדר משחקים, ספריה, חדר קלפים, ביליארד, טרסה מטופחת עם גריל חיצוני, ומועדון עליון בקומה ה-54, סלון אוכל ושהייה ייחודי עם מטבח דמונסטרציה מעוצב להפליא, המציג נופים פנורמיים עוצרי נשימה.

דירה מדהימה עם נופים יוצאים מן הכלל בקונדו מדהים!

ישנה תרומה הונית שווה ל-2 חודשי דמי שימוש.

ישנו הערכה בשימוש, $1,593.20 לחודש, עד אוקטובר 2026.

ID #‎	RLS20053397
פרטי בנין Details	Madison Square Park Tower , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1520 רגל מרובע , 141 מ”ר , 81 יחידות בבניין , בבניין יש 60 קומות
שנת בנייה Construction Year	2016
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,462
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,172
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 6
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, F, M
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	10 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.