455 מזרח 94th רחוב, הידוע גם ככתובת 449-455 מזרח 94th רחוב, הוא הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב-משפחתי עשוי לבנים אדומות, בן ארבע קומות עם 25 יחידות, בלב אזור מזרח פלאטבוש, ברוקלין. המתחם מתוחזק היטב וכולל דירות מרווחות לפני המלחמה, שנעות מדירות סטודיו ועד 3 חדרים, מה שמושך ביקוש חזק לשכירות ומספק זרם מזומנים יציב. עם תשואת CAP קרוב ל-8%, הנכס מציע הכנסות מיידיות כמו גם פוטנציאל להערכה לאורך זמן. כל הדירות מאוכלסות לחלוטין, כולן תחת שליטה בשכר דירה, ללא שליטת שכירות במקום. הבניין נהנה ממיקום מרכזי ומוקף באפשרויות קנייה ואוכל מרובות. יתרונות השכונה כוללים את הנוחות המודרנית של פארק קנדי הסמוך והזדמנויות ספורט בפארק בטסי הד. מספר קווי אוטובוס, כמו גם קווי רכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 בשדרת סראטוגה, מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה יציבה, פוטנציאל עליית שכירות ופריסות מבוקשות מאוד לפני המלחמה, בניין הלבנים עם 25 היחידות הזה הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. כבונוס, ההזדמנות לרכוש נכס דומה הממוקם ב-448 יכולה להוסיף עוד 28 יחידות לאוסף נכסים זה. ניתן לספק DHCRs לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקות הראויות.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC