$2,080,000 - 455 E 94th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

Property Description « עִברִית Hebrew »

455 מזרח 94th רחוב, הידוע גם ככתובת 449-455 מזרח 94th רחוב, הוא הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב-משפחתי עשוי לבנים אדומות, בן ארבע קומות עם 25 יחידות, בלב אזור מזרח פלאטבוש, ברוקלין. המתחם מתוחזק היטב וכולל דירות מרווחות לפני המלחמה, שנעות מדירות סטודיו ועד 3 חדרים, מה שמושך ביקוש חזק לשכירות ומספק זרם מזומנים יציב. עם תשואת CAP קרוב ל-8%, הנכס מציע הכנסות מיידיות כמו גם פוטנציאל להערכה לאורך זמן. כל הדירות מאוכלסות לחלוטין, כולן תחת שליטה בשכר דירה, ללא שליטת שכירות במקום. הבניין נהנה ממיקום מרכזי ומוקף באפשרויות קנייה ואוכל מרובות. יתרונות השכונה כוללים את הנוחות המודרנית של פארק קנדי הסמוך והזדמנויות ספורט בפארק בטסי הד. מספר קווי אוטובוס, כמו גם קווי רכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 בשדרת סראטוגה, מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה יציבה, פוטנציאל עליית שכירות ופריסות מבוקשות מאוד לפני המלחמה, בניין הלבנים עם 25 היחידות הזה הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. כבונוס, ההזדמנות לרכוש נכס דומה הממוקם ב-448 יכולה להוסיף עוד 28 יחידות לאוסף נכסים זה. ניתן לספק DHCRs לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקות הראויות.

MLS #‎	917075
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$83,331
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B35, B8
	3 דקות לאוטובוס B7
	4 דקות לאוטובוס B15, B17, B47
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years