$2,275,000 - 99 E 96th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 916806

Property Description « עִברִית Hebrew »

99 מזרח 96, הידוע גם ככתובת 99-107 מזרח 96 רחוב, הוא הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב-משפחתי בעל קירות לבנים אדומים, בן ארבע קומות, הכולל 30 יחידות, בלב מזרח פלאטבוש, ברוקלין. הנכס המתקיים היטב הזה הוא בניין מדרגות עם דירות מרווחות מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה, החל מדירות סטודיו ועד דירות של 3 חדרים, שמושכות ביקוש גבוה לשכירות ומספקות זרם מזומנים יציב. עם שיעור תשואה קרוב ל-8%, הנכס מציע הכנסה מיידית כמו גם פוטנציאל העלאת ערך לטווח ארוך. כל הדירות תפוסות, כולן מצויות תחת רגולציה של השכירות, ללא בקרה על השכירות. הבניין ממוקם במקום מצוין, מוקף במספר רב של אפשרויות קניות ואוכל לאורך שדרות רוקאווי ושדרות יוטיקה. בפארק לינקולן טאריס ובפארק בטסי הד ישנם שטחים ירוקים ואפשרויות פנאי, בעוד מספר קווי אוטובוס וקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 בשדרות יוטיקה מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה עקבית, פוטנציאל רווח בשכירות, ותכנונים מאוד מבוקשים מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה, הבניין הזה בעל 30 היחידות הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. ניתן לספק דוחות DHCR לפי בקשה. הקונה אחראי לבצע בדיקות מתאימות.

MLS #‎	916806
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$99,961
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B15, B47
	3 דקות לאוטובוס B12
	6 דקות לאוטובוס B14, B17
	8 דקות לאוטובוס B46, B7
	9 דקות לאוטובוס B45, B65
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years