$2,275,000 - 99 E 96th Street, הברונקס Brooklyn , NY 11212 | MLS # 916806
Property Description « עִברִית Hebrew »
| MLS # | 916806 |
| שנת בנייה | 1926 |
| מיסים (בשנה) | $99,961 |
| סוג דלק | גז טבעי Gas |
| מרתף | מרתף שלם Full basement |
| אוטובוס | 2 דקות לאוטובוס B15, B47 |
| 3 דקות לאוטובוס B12 | |
| 6 דקות לאוטובוס B14, B17 | |
| 8 דקות לאוטובוס B46, B7 | |
| 9 דקות לאוטובוס B45, B65 | |
| רכבת תחתית | 2 דקות לרכבת תחתית 3 |
| תחנת רכבת | 1.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York" |
| 1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue" | |
 |
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
99 מזרח 96, הידוע גם ככתובת 99-107 מזרח 96 רחוב, הוא הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב-משפחתי בעל קירות לבנים אדומים, בן ארבע קומות, הכולל 30 יחידות, בלב מזרח פלאטבוש, ברוקלין. הנכס המתקיים היטב הזה הוא בניין מדרגות עם דירות מרווחות מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה, החל מדירות סטודיו ועד דירות של 3 חדרים, שמושכות ביקוש גבוה לשכירות ומספקות זרם מזומנים יציב. עם שיעור תשואה קרוב ל-8%, הנכס מציע הכנסה מיידית כמו גם פוטנציאל העלאת ערך לטווח ארוך. כל הדירות תפוסות, כולן מצויות תחת רגולציה של השכירות, ללא בקרה על השכירות. הבניין ממוקם במקום מצוין, מוקף במספר רב של אפשרויות קניות ואוכל לאורך שדרות רוקאווי ושדרות יוטיקה. בפארק לינקולן טאריס ובפארק בטסי הד ישנם שטחים ירוקים ואפשרויות פנאי, בעוד מספר קווי אוטובוס וקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 בשדרות יוטיקה מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה עקבית, פוטנציאל רווח בשכירות, ותכנונים מאוד מבוקשים מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה, הבניין הזה בעל 30 היחידות הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. ניתן לספק דוחות DHCR לפי בקשה. הקונה אחראי לבצע בדיקות מתאימות.
99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC
周边物业 Other properties in this area
$1,550,000
5,300,000 ₪
$1,250,000
4,300,000 ₪
$3,000,000
10,200,000 ₪
$169,000
575,000 ₪
$2,900,000
9,900,000 ₪
$899,999
3,100,000 ₪
$3,000,000
10,200,000 ₪
$2,999,900
10,200,000 ₪
微信 WeChat
Change Language
Current Language
עִברִית HebrewPopular Languages
Chinese 中文 - 简体
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español