448 מזרח רחוב 94, הידועה גם ככתובת 448-456 מזרח רחוב 94, היא הזדמנות מצוינת לרכוש מבנה רב-משפחתי בעל ארבע קומות ובניית לבנים אדומות, הכולל 28 דירות, בלב מזרח פלאטבוש, ברוקלין. נכס זה, שמייטן היטב, הוא בניין עם מדרגות בחזית ודירות מרווחות מתקופת הבית הישן, אשר משתנות בין דירות סטודיו לשלוש חדרים, מושך ביקוש חזק להשכרה ומספק תזרים מזומנים קבוע. עם שיעור תשואה של כ-8%, הנכס מציע הכנסות מיידיות כמו גם פוטנציאל עליית ערך לטווח הארוך. הנכס מאוכלס במלואו, כל הדירות נמצאות תחת רגולציה של שכר דירה, ללא פיקוח על השכרות. הבניין נהנה ממיקום מעולה המוקף בפתרונות קניות ואוכל רבים. יתרונות השכונה כוללים את השירותים המודרניים של פארק קנדי הסמוך והזדמנויות ספורט בפארק בטסי הד. כמה קווי אוטובוס וכן קווי רכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 באבני סרוטוגה מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה עקבית, פוטנציאל עליית שכר דירה, ועיצובים מאוד מבוקשים מבית הספר הישן, בניין הלבנים בן 28 היחידות הזה הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. כהטבה, ההזדמנות לרכוש נכס דומה הנמצא בכתובת 455 עשויה להוסיף עוד 25 יחידות לאוסף נכסים זה. ניתן לספק דו"ח DHCR לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקת נאותות.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC