$2,200,000 - 448 E 94th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917095

Property Description « עִברִית Hebrew »

448 מזרח רחוב 94, הידועה גם ככתובת 448-456 מזרח רחוב 94, היא הזדמנות מצוינת לרכוש מבנה רב-משפחתי בעל ארבע קומות ובניית לבנים אדומות, הכולל 28 דירות, בלב מזרח פלאטבוש, ברוקלין. נכס זה, שמייטן היטב, הוא בניין עם מדרגות בחזית ודירות מרווחות מתקופת הבית הישן, אשר משתנות בין דירות סטודיו לשלוש חדרים, מושך ביקוש חזק להשכרה ומספק תזרים מזומנים קבוע. עם שיעור תשואה של כ-8%, הנכס מציע הכנסות מיידיות כמו גם פוטנציאל עליית ערך לטווח הארוך. הנכס מאוכלס במלואו, כל הדירות נמצאות תחת רגולציה של שכר דירה, ללא פיקוח על השכרות. הבניין נהנה ממיקום מעולה המוקף בפתרונות קניות ואוכל רבים. יתרונות השכונה כוללים את השירותים המודרניים של פארק קנדי הסמוך והזדמנויות ספורט בפארק בטסי הד. כמה קווי אוטובוס וכן קווי רכבת התחתית 2, 3, 4 ו-5 באבני סרוטוגה מבטיחים תחבורה נוחה ברחבי העיר. עם תפוסה עקבית, פוטנציאל עליית שכר דירה, ועיצובים מאוד מבוקשים מבית הספר הישן, בניין הלבנים בן 28 היחידות הזה הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. כהטבה, ההזדמנות לרכוש נכס דומה הנמצא בכתובת 455 עשויה להוסיף עוד 25 יחידות לאוסף נכסים זה. ניתן לספק דו"ח DHCR לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקת נאותות.

MLS #‎	917095
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$80,563
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B35, B8
	3 דקות לאוטובוס B7
	4 דקות לאוטובוס B17, B47
	5 דקות לאוטובוס B15
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years