$1,000,000 - 315 E 94th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11212｜MLS # 966987

Property Description « עִברִית Hebrew »

315 מזרח 94th רחוב הוא נכס מגורים רב-משפחתי קלאסי בברוקלין, הממוקם באזור בראונסוויל שבברוקלין, ניו יורק. הנכס ממוקם ברחוב שקט, והוא משקף את הבנייה המסורתית של לבני ניו יורק ומציע יציבות השקעה ארוכת טווח במעבר השכירות המבוסס.

סקירת נכס
• סוג נכס: מגורים רב-משפחתיים 6
• סגנון בניין: בניין נמוך לבנים בקומת כניסה
• קומות: 3
• תצורה: שישה דירות מגורים
• מיקום: גבול בראונסוויל / מזרח פלאטבוש, ברוקלין, ניו יורק

נבנה בסגנון בנייה מסורתי, הבניין מציע תוכנית פרקטית שמתאימה לנכסי מגורים רב-משפחתיים בברוקלין משנות ה-20 וה-30 של המאה ה-20. הדירות מעוצבות עם חללי מגורים פונקציונליים, כולל מטבחים נפרדים, חדרי מגורים, חדרי שינה ו חדרי אמבטיה, מושכות לשוכרים עובדים ובני משפחה.

הדגשים להשקעה
• נכס רב-משפחתי המניב הכנסות
• ביקוש חזק לשכירות בשוק המשנה של בראונסוויל
• קרבה לתחבורה ציבורית, מסדרונות קניות, בתי ספר ומתקנים שכונתיים
• יסודות שוק השכירות היציב של ברוקלין
• הזדמנות להחזקה ארוכת טווח, שיפור ערך או מיקום בתיק השקעות

מיקום ונגישה
בממוקם בשכונת בראונסוויל של ברוקלין, 315 מזרח 94th רחוב נהנה מגישה לדרכי תחבורה עיקריות, קווי אוטובוס ותחנות רכבת תחתית קרובות, המספקות חיבור לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן. האזור הסובב מורכב בעיקר ממגורים רב-משפחתיים, מוסדות קהילתיים וקמעונאות שכונתית.

מיקום שוק
ברוקלין ממשיכה להציג ביקוש חזק להשכרת נכסים, המונע על ידי היצע מוגבל של דיור וצפיפות אוכלוסין גבוהה. נכסים בגודל ובתצורה הזו ממשיכים להיות אטרקטיביים למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים קבוע ופוטנציאל להערכת ערך ארוכת טווח.

MLS #‎	966987
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,808
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B7
	2 דקות לאוטובוס B47
	4 דקות לאוטובוס B15, B17
	7 דקות לאוטובוס B35, B8
	10 דקות לאוטובוס B46
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Vanguard Real Estate Brokerage © 2026