$1,150,000 - 248 ROCHESTER Avenue, הברונקס Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20037236

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס ייחודי, פריים, בשימושים מעורבים, עם חנות משופצת לחלוטין בקומה הראשונה ושני דירות שטח של 800 רגל מרובע, עם שני חדרי שינה בקומות השנייה והשלישית! הזדמנות מושלמת עבור כל מי שמתחיל עסק משלו או מחפש נכסים המייצרים הכנסה עם הוצאות תפעול מינימליות. שטח המסחר בקומה הראשונה כיום מופעל כבית עסק למספרה, ששופצה לחלוטין. הוא כולל מערכת מיזוג מרכזית משלו ומשתרע על פני כל שטח של 800 רגל מרובע בקומה הראשונה, על החצר האחורית שטח של 800 רגל מרובע, ועל המרתף שטח של 800 רגל מרובע. הדירות בקומות השנייה והשלישית שופצו. הנכס הזה יש לו שיעור תשואה של 5.61%. הבעלים לא הגדיל את השכירות במשך כמה שנים והבניין כולו יימסר ריק. לכל דירה יש דוד גז נפרד, ולכן כל אחד משלם את הוצאותיו בנפרד. שטח הבנייה הלא מנוצל, לפי Property Shark, הוא 688 רגל מרובע. התרחקו מהחיים העירוניים הלחוצים בנאת מדבר עירונית המשופצת וההיסטורית, לינקולן טרס/פארק ארתור ס. סומרס, רק שני רחובות קצרים משם. תהנו משתי מגרשי משחקים גדולים, מגוון מגרשי ספורט מיוחדים, כולל בייסבול, טניס, רקטבול וקריקט או ארזו פיקניק וברחו עם ספר תחת עץ בוגר. ממוקם בנוחות ליד ספריית ברוקלין הציבורית, בלינק פיטנס, סופרמרקטים גדולים, חנויות, מסעדות ובתי קפה. 248 רוצ'סטר אבניו היא נסיעה קלה למנהטן באמצעות קווי רכבת התחתית 3, 4, A ו-C, אשר נמצאים במרחק של דקות ספורות.

ID #‎	RLS20037236
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2400 רגל מרובע , 223 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 207 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,936
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B45
	2 דקות לאוטובוס B14
	3 דקות לאוטובוס B15, B46, B65
	4 דקות לאוטובוס B17
	6 דקות לאוטובוס B47
	7 דקות לאוטובוס B12
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 3, 4
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.