נכס ייחודי, פריים, בשימושים מעורבים, עם חנות משופצת לחלוטין בקומה הראשונה ושני דירות שטח של 800 רגל מרובע, עם שני חדרי שינה בקומות השנייה והשלישית! הזדמנות מושלמת עבור כל מי שמתחיל עסק משלו או מחפש נכסים המייצרים הכנסה עם הוצאות תפעול מינימליות. שטח המסחר בקומה הראשונה כיום מופעל כבית עסק למספרה, ששופצה לחלוטין. הוא כולל מערכת מיזוג מרכזית משלו ומשתרע על פני כל שטח של 800 רגל מרובע בקומה הראשונה, על החצר האחורית שטח של 800 רגל מרובע, ועל המרתף שטח של 800 רגל מרובע. הדירות בקומות השנייה והשלישית שופצו. הנכס הזה יש לו שיעור תשואה של 5.61%. הבעלים לא הגדיל את השכירות במשך כמה שנים והבניין כולו יימסר ריק. לכל דירה יש דוד גז נפרד, ולכן כל אחד משלם את הוצאותיו בנפרד. שטח הבנייה הלא מנוצל, לפי Property Shark, הוא 688 רגל מרובע. התרחקו מהחיים העירוניים הלחוצים בנאת מדבר עירונית המשופצת וההיסטורית, לינקולן טרס/פארק ארתור ס. סומרס, רק שני רחובות קצרים משם. תהנו משתי מגרשי משחקים גדולים, מגוון מגרשי ספורט מיוחדים, כולל בייסבול, טניס, רקטבול וקריקט או ארזו פיקניק וברחו עם ספר תחת עץ בוגר. ממוקם בנוחות ליד ספריית ברוקלין הציבורית, בלינק פיטנס, סופרמרקטים גדולים, חנויות, מסעדות ובתי קפה. 248 רוצ'סטר אבניו היא נסיעה קלה למנהטן באמצעות קווי רכבת התחתית 3, 4, A ו-C, אשר נמצאים במרחק של דקות ספורות.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.