$1,500,000 - 1413 Lincoln Place, הברונקס Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « עִברִית Hebrew »

תיאור:
דו משפחתי בטאון בבריק בכתר הייטס.
נמכר כמו שהוא עם דיירים בנכס, אך שני הדיירים משתפים פעולה ורוצים לעבור אם יסופק להם סיוע.
הודעת פינוי של 90 יום נמסרה, מה שהופך את זה להזדמנות עם ערך מוסף חזק וגמישות במועד המסירה.
אין גישה פנימית בזמנו.
פוטנציאל מצוין למשקיע או למשתמשים סופיים המתכוננים לשיפוץ או לפיתוח מחדש.
הדגשים:
בניין של 2,280 רגל מרובע על מגרש של 3,277 רגל מרובע.
אזור R6 - אידיאלי לפיתוח מחדש או הרחבה
נמסר עם דיירים עם גמישות לעבור; מסירה ריקה ניתנת למשא ומתן
מרתף מלא, חזית בריק, חימום בגז
קרוב לרכבות 3/4 ברחוב יוטיקה ולמספר קווי אוטובוס
מיסי רכוש נמוכים, ביקוש חזק אחרי שיפוץ לשכירות
פיננסי (משוער):
יחידה 1: דייר בנכס - משתף פעולה, שכר דירה שוק משוער $3,800/לחודש (קומת קרקע, 3 חדרי שינה)
יחידה 2: דייר בנכס - משתף פעולה, שכר דירה שוק משוער $3,800/לחודש (קומה עליונה, 3 חדרי שינה)
שכר דירה ברוטו פוטנציאלי כולל: $7,600/לחודש ($91,200/שנה) בהתבסס על שכרי דירה בשוק
חשיפות:
נמכר כמו שהוא עם דיירים בנכס.
הדיירים משתפים פעולה ופתוחים להעברה עם סיוע.
הודעת פינוי של 90 יום נמסרה.
המוכר אינו עושה הצהרות לגבי מצב הפנים.
הצעות במזומן מועדפות. דרוש הוכחת כספים לבדיקה חיצונית.
שכונה:
כתר הייטס היא אחת מאזורי ההשקעה המבוקשים ביותר בברוקלין, עם מכירות דו משפחתיות משופצות בדרך כלל מתחילות ב-$950,000.

MLS #‎	932839
פרטי בנין Details	2 משפחות , גודל מגרש 0.08 דונם , 2 יחידות בבניין 93 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,997
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B45
	2 דקות לאוטובוס B14, B17, B46
	5 דקות לאוטובוס B15, B65
	7 דקות לאוטובוס B12
	8 דקות לאוטובוס B47
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 3, 4
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years