תיאור:
דו משפחתי בטאון בבריק בכתר הייטס.
נמכר כמו שהוא עם דיירים בנכס, אך שני הדיירים משתפים פעולה ורוצים לעבור אם יסופק להם סיוע.
הודעת פינוי של 90 יום נמסרה, מה שהופך את זה להזדמנות עם ערך מוסף חזק וגמישות במועד המסירה.
אין גישה פנימית בזמנו.
פוטנציאל מצוין למשקיע או למשתמשים סופיים המתכוננים לשיפוץ או לפיתוח מחדש.
הדגשים:
בניין של 2,280 רגל מרובע על מגרש של 3,277 רגל מרובע.
אזור R6 - אידיאלי לפיתוח מחדש או הרחבה
נמסר עם דיירים עם גמישות לעבור; מסירה ריקה ניתנת למשא ומתן
מרתף מלא, חזית בריק, חימום בגז
קרוב לרכבות 3/4 ברחוב יוטיקה ולמספר קווי אוטובוס
מיסי רכוש נמוכים, ביקוש חזק אחרי שיפוץ לשכירות
פיננסי (משוער):
יחידה 1: דייר בנכס - משתף פעולה, שכר דירה שוק משוער $3,800/לחודש (קומת קרקע, 3 חדרי שינה)
יחידה 2: דייר בנכס - משתף פעולה, שכר דירה שוק משוער $3,800/לחודש (קומה עליונה, 3 חדרי שינה)
שכר דירה ברוטו פוטנציאלי כולל: $7,600/לחודש ($91,200/שנה) בהתבסס על שכרי דירה בשוק
חשיפות:
נמכר כמו שהוא עם דיירים בנכס.
הדיירים משתפים פעולה ופתוחים להעברה עם סיוע.
הודעת פינוי של 90 יום נמסרה.
המוכר אינו עושה הצהרות לגבי מצב הפנים.
הצעות במזומן מועדפות. דרוש הוכחת כספים לבדיקה חיצונית.
שכונה:
כתר הייטס היא אחת מאזורי ההשקעה המבוקשים ביותר בברוקלין, עם מכירות דו משפחתיות משופצות בדרך כלל מתחילות ב-$950,000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC