$1,200,000 - 1218 St Marks Avenue, הברונקס Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20068374

Property Description « עִברִית Hebrew »

**הצגת נכסים מתבצעת עכשיו**
ברוכים הבאים ל-1218 שדרת סנט מרקס, דירת טאון עם שני משפחות מחולקת במחשבה שנ Renovated בלב ויקסביל ההיסטורית, המציעה גמישות, הכנסה והזדמנות על פני שטח ענק בגודל 20' × 127'.

הבית הזה מציע שטח פנים כולל של כ-~2,657 רגלים רבועים, כולל כ-~1,857 רגלים רבועים בשתי קומות מגורים ומרתף שעבר גמר בגודל של כ-~800 רגלים רבועים עם חדר רחצה מלא. בנוסף, יש ~4,369 רגלים רבועים של FAR שאינו בשימוש, מה שיוצר פוטנציאל פיתוח יוצא דופן לעתיד. התוצאה היא נכס שמספק גם מגורים מיידיים וגם הזדמנות משמעותית לטווח ארוך.

דופלקס בגינה התחתונה

מגורי הבעלים הם דופלקס בגינה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מלאים באור שמש עם שלוש חשיפות ומטבח מוגדל המציע אורח חיים מרהיב. התכנון גנרי ואינטואיטיבי, ומציע זרימה מעולה למגורים יומיומיים ואירוח, עם גישה ישירה לחצר האחורית המקלה על חיי פנים וחוץ.

החצר האחורית הגדולה, שמודדת כ-80 רגלים עומק על 20 רגלים רוחב, היא מרפסת מעוצבת ומאורגנת היטב, המייצרת מספר אזורים חיצוניים לארוחה, מנוחה ואירוח.

צור דופלקס על ידי שילוב דירת הקומה הראשונה עם המרתף הגמור. חלל בונוס זה מתאים לחדר מדיה, חדר כושר או סטודיו לאומנות. הקומה התחתונה כוללת חדר רחצה מלא וגישה ישירה לחצר הקדמית, מה שמוסיף גמישות, אחסון ואופציות להתאמה אישית בעתיד.

מגורי לופט עליון

הקומה השנייה כוללת דירה של חדר וחצי עם חדר רחצה אחד עם פוטנציאל הכנסה חודשת חזק ואופי ארכיטקטוני ייחודי. תקרות גבוהות, קורות חשופות, שלוש חשיפות, מטבח בגישה פתוחה עם אי, וחלון גג שמספק לאור טבעי, נותנים למגורים הראשיים תחושה כמו של לופט.

חדר השינה הראשי המוגדל מציע תכנון אלקוב המאפשר גם מקום לסט חדר שינה ראוי. החדר השני—שמשמש כיום כחדר ארון—יכול בקלות להתאים לג nursery או למשרד ביתי. הדירה מוכנה למעבר ומושכת כל כך שהיא יכולה גם לשמש כמגורי הבעלים.

הזדמנות להרחבה

בממוקם על שטח של 20' × 128' עם כ-4,369 רגלים רבועים נוספים של FAR שניתן לבנות, הנכס מציע הזדמנות מרתקת להרחיב כאשר זה יהיה מוכן (בהתאם לבחינת אדריכל ואישורי DOB). אם החזון שלך כולל שטח מגורים נוסף או יצירת ערך לטווח ארוך, הפוטנציאל כאן משמעותי.

מיקום

1218 שדרת סנט מרקס ממוקם היטב ליד הטוב ביותר של בד-סטוי וקרון הייטס, עם גישה קלה לקפה, מסעדות, נוחות לשכונה ואופציות תחבורה ציבורית רבות, כולל רכבות A/C וקווים 3/4 בשדרה אוטיקה, כמו גם קווי אוטובוס רבים ורכבת LIRR.

הבית הזה מוכן למעבר בנוסף להיותו השקעה מצוינת עם פוטנציאל לעתיד—מושלם עבור רוכש ראשון מבדיל או משקיע לטווח ארוך.

ID #‎	RLS20068374
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2657 רגל מרובע , 247 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 32 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,448
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B46
	2 דקות לאוטובוס B15, B65
	5 דקות לאוטובוס B45
	7 דקות לאוטובוס B14, B25
	8 דקות לאוטובוס B17, B47
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית A, C, 3, 4
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.