מציגים את 1376 סנט ג'ונס פלייס, נכס מעורב שימושים בשוק חופשי, מהעשור הראשון של המאה ה-20 בוויקסוויל, הממוקם בין רחוב שנקטדי לרחוב יוטיקה. נכס יוצא דופן זה כולל שלוש יחידות: שטח מסחרי בקומת הקרקע ושתי יחידות מגורים בקומות העליונות. הבניין ממוקם על מגרש בגודל 30 רגל על 120 רגל עם ממדי הבניין של 30 רגל על 115 רגל, ומציע 3,384 רגל שטח FAR לא מנוצל ואזורי R6, C1-3, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה בעלת ערך בקסטר שלא נרשמה. רף השכירות הנוכחי נמוך מהשוק, מה שמספק פוטנציאל לשיפור. מושלם עבור משקיע או משתמש סופי עם צרכי חילופי 1031. 1376 סנט ג'ונס פלייס מציע פוטנציאל משמעותי שאין מנצלים אותו וימסר ריק. במרחק הליכה קצרה מתחתית 3/4 ברחוב יוטיקה. מועדפים מקומיים כמו קפה לקו, טאקולמוס, מפעל הבורгер של BB ומבית נילה נמצאים כולם במרחק קצר, יחד עם אזורי קנייה ואוכל מרכזיים נוספים.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.