$2,158,000 - 6119 Madison Street, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129
Property Description « עִברִית Hebrew »
בניין רווחי עם 8 יחידות בדירות מוזלות ברידג'ווד - 2 בלוקים מהרכבת M מוצגת כאן הזדמנות השקעה נדירה בלב רידג'ווד, קווינס. בניין לבנים שמוגן בדירות מוזלות עם 8 משפחות, מציע 9,200 רגל רבוע של שטח מגורים על מגרש בגודל 36x100, שזכה בזכאות לאזור R6B. נבנה בשנת 1930 ושודרג במידה רבה בשנת 2020, כ-90% מהבניין עודכן עם גימורים מודרניים תוך שמירה על קסם התקופה שלפני המלחמה. הנכס כולל יחידה אחת עם שלושה חדרי שינה ו-7 יחידות עם ארבעה חדרי שינה, כולן עם דמי שכירות קבועים, מה שמספק זרם מזומנים יציב ואמין. הדיירים אחראים על חשמל וגז בישול, בעוד שה landlord מכסה חימום, מים וביטוח. שדרוגים אחרונים כוללים מרתף גמור, חללים פנימיים מעודכנים, ותחזוקה שוטפת המבטיחה מינימום הוצאות הון בטווח הקצר. המיקום נמצא רק בשני בלוקים מהרכבת M, הנכס במרחק הליכה מהחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לכתובת מבוקשת לדיירים. הנכס מציע הכנסה יציבה ופוטנציאל גידול דרך התייקרות שכר הדירה בשוק השכירות המבוקש ביותר בניו יורק. הדגשים להשקעה: 8 יחידות מגורים - תמהיל של 1 יחידה עם 3 חדרי שינה ו-7 יחידות עם 4 חדרי שינה מוזלות עם דיירים אמינים בטווח הארוך הכנסה גולמית: $191,364 הכנסה נטו: $141,964 90% שופץ (פנים מודרניים, גימורים חדשים) תחזוקה נמוכה: מנוהל מקצועית, נקי ומטופח מיקום מרכזי בתחבורה ציבורית: 2 בלוקים מהרכבת M; 30 דקות למנהטן פוטנציאל גידול: ביקוש חזק ברידג'ווד + פוטנציאל לעסקת חבילה עם בניין עם 12 משפחות בוודסייד עם NOI של $170K שתפו לפרטים נוספים. שילוב עם שני הבניינים יוביל אתכם ל-NOI כולל של $312K בסכום של $5,050,000 מה שיביא אתכם לשיעור תשואה של 6%.
MLS #
901129
שנת בנייה Construction Year
1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$27,832
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus
1 דקות לאוטובוס Q58, QM24, QM25
2 דקות לאוטובוס B13, B20
7 דקות לאוטובוס Q38, Q39, Q54, Q67
9 דקות לאוטובוס Q55
רכבת תחתית Subway
2 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR
2.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
בניין רווחי עם 8 יחידות בדירות מוזלות ברידג'ווד - 2 בלוקים מהרכבת M מוצגת כאן הזדמנות השקעה נדירה בלב רידג'ווד, קווינס. בניין לבנים שמוגן בדירות מוזלות עם 8 משפחות, מציע 9,200 רגל רבוע של שטח מגורים על מגרש בגודל 36x100, שזכה בזכאות לאזור R6B. נבנה בשנת 1930 ושודרג במידה רבה בשנת 2020, כ-90% מהבניין עודכן עם גימורים מודרניים תוך שמירה על קסם התקופה שלפני המלחמה. הנכס כולל יחידה אחת עם שלושה חדרי שינה ו-7 יחידות עם ארבעה חדרי שינה, כולן עם דמי שכירות קבועים, מה שמספק זרם מזומנים יציב ואמין. הדיירים אחראים על חשמל וגז בישול, בעוד שה landlord מכסה חימום, מים וביטוח. שדרוגים אחרונים כוללים מרתף גמור, חללים פנימיים מעודכנים, ותחזוקה שוטפת המבטיחה מינימום הוצאות הון בטווח הקצר. המיקום נמצא רק בשני בלוקים מהרכבת M, הנכס במרחק הליכה מהחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לכתובת מבוקשת לדיירים. הנכס מציע הכנסה יציבה ופוטנציאל גידול דרך התייקרות שכר הדירה בשוק השכירות המבוקש ביותר בניו יורק. הדגשים להשקעה: 8 יחידות מגורים - תמהיל של 1 יחידה עם 3 חדרי שינה ו-7 יחידות עם 4 חדרי שינה מוזלות עם דיירים אמינים בטווח הארוך הכנסה גולמית: $191,364 הכנסה נטו: $141,964 90% שופץ (פנים מודרניים, גימורים חדשים) תחזוקה נמוכה: מנוהל מקצועית, נקי ומטופח מיקום מרכזי בתחבורה ציבורית: 2 בלוקים מהרכבת M; 30 דקות למנהטן פוטנציאל גידול: ביקוש חזק ברידג'ווד + פוטנציאל לעסקת חבילה עם בניין עם 12 משפחות בוודסייד עם NOI של $170K שתפו לפרטים נוספים. שילוב עם שני הבניינים יוביל אתכם ל-NOI כולל של $312K בסכום של $5,050,000 מה שיביא אתכם לשיעור תשואה של 6%.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español