מוזמן למכירה - בניין עם 6 משפחות בלב ריג'ווד

הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב משפחתי מטופח עם 6 משפחות באחת מהאזורים ההיסטוריים והמבוקשים ביותר של ריג'ווד. בעל הבית שמר יחידה פנויה אחת, המאפשרת מגורי בעלים מיידיים או הקלה בהצגת הנכס. דייר בעלים יכול לגור ללא שכר דירה תוך כדי כיסוי ההלוואה עם חמש יחידות שמניבות הכנסות, או שמשקיע יכול להשכיר את הנכס כולו כדי למקסם את ההחזר.

נכס קלאסי זה במצב מאוד טוב ומציע פוטנציאל השקעה חזק לטווח ארוך. ממוקם בתוך מחוז ריג'ווד ההיסטורי.

כל הדירות הן בעיצוב בסגנון רכבת:

· יחידות בצד שמאל: 3 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

· יחידות בצד ימין: 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי רק 0.3 מייל מתחנת ה-M ב-Fresh Pond Road ולחיצות רבות מקווי אוטובוס שמציעים גישה ישירה לאטלס פארק, קניון קווין'ס סנטר, והתחנה הראשונה על קו ה-M. ממוקם במרכז ליד מסעדות מקומיות, חנויות קמעונאיות, חנויות מזון, עם גישה נוחה לשכונות שכנות.

נכס יציב עם גמישות, מיקום ופוטנציאל עלייה - אידיאלי גם למשקיעים וגם למשתמשי קצה.

**קונה פוטנציאלי חייב להיות מודע לחוקי ייצוב שכר דירה**
122k הכנסה גולמית, עבור מסמך הצעה/הכנסות והוצאות בבקשה לפנות ל:
יאני באכאס

Priced to Sell – 6-Family Building in the Heart of Ridgewood

Excellent opportunity to acquire a well-maintained 6-family multifamily building in one of Ridgewood’s most historic and desirable sections. The landlord has reserved one vacant unit, allowing for immediate owner occupancy or ease of showing. An owner-occupant can live rent-free while offsetting the mortgage with five income-producing units, or an investor may fully lease the property to maximize returns.

This classic property is in very good condition and offers strong long-term investment potential. Located within the Ridgewood Historic District

All apartments are railroad-style layouts:

· Left-side units: 3 bedrooms / 1 bathroom

· Right-side units: 2 bedrooms / 1 bathroom

The property is ideally situated just 0.3 miles from the M Train at Fresh Pond Road and steps from multiple bus lines offering direct access to Atlas Park, Queens Center Mall, and the first stop on the M line. Centrally located near local restaurants, retail shops, grocery stores, and with convenient access to neighboring neighborhoods.

A solid asset with flexibility, location, and upside—ideal for both investors and end users.

**Prospective Purchaser must be aware of Rent Stabilization Laws**
122k Gross Income, For an Offering Memorandum/Income and Expenses please reach out to:
Yianni Bachas