$1,350,000 - 6340 Fresh Pond Road, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 950719

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוזמן למכירה - בניין עם 6 משפחות בלב ריג'ווד

הזדמנות מצוינת לרכוש בניין רב משפחתי מטופח עם 6 משפחות באחת מהאזורים ההיסטוריים והמבוקשים ביותר של ריג'ווד. בעל הבית שמר יחידה פנויה אחת, המאפשרת מגורי בעלים מיידיים או הקלה בהצגת הנכס. דייר בעלים יכול לגור ללא שכר דירה תוך כדי כיסוי ההלוואה עם חמש יחידות שמניבות הכנסות, או שמשקיע יכול להשכיר את הנכס כולו כדי למקסם את ההחזר.

נכס קלאסי זה במצב מאוד טוב ומציע פוטנציאל השקעה חזק לטווח ארוך. ממוקם בתוך מחוז ריג'ווד ההיסטורי.

כל הדירות הן בעיצוב בסגנון רכבת:

· יחידות בצד שמאל: 3 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

· יחידות בצד ימין: 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי רק 0.3 מייל מתחנת ה-M ב-Fresh Pond Road ולחיצות רבות מקווי אוטובוס שמציעים גישה ישירה לאטלס פארק, קניון קווין'ס סנטר, והתחנה הראשונה על קו ה-M. ממוקם במרכז ליד מסעדות מקומיות, חנויות קמעונאיות, חנויות מזון, עם גישה נוחה לשכונות שכנות.

נכס יציב עם גמישות, מיקום ופוטנציאל עלייה - אידיאלי גם למשקיעים וגם למשתמשי קצה.

**קונה פוטנציאלי חייב להיות מודע לחוקי ייצוב שכר דירה**
122k הכנסה גולמית, עבור מסמך הצעה/הכנסות והוצאות בבקשה לפנות ל:
יאני באכאס

MLS #‎	950719
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,401
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q58
	2 דקות לאוטובוס Q38, Q54, Q67, QM24, QM25
	5 דקות לאוטובוס Q39
	6 דקות לאוטובוס B13
	7 דקות לאוטובוס B20
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years