קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! מחסן / מוסך לתיקון מכוניות בשטח של 9,200 רגל רבוע עם תכנון M1-1 למכירה ברידג'ווד!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטונים מעולים, תכנון M1-1, 18 מקומות חנייה, כניסת רכבים פרטית, חיתוך שוליים ממוקם אסטרטגית, חדר המתנה, תקרה בגובה 30 רגל, (4) דלתות גלילה בגובה 22 רגל, 4 חלונות גג, משרד פרטי, חשמל ב-3 שלבים, תאורת LED חדשה לגמרי, שירותים נגישים, מערכת השקיה, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס קיבל גג חדש לחלוטין בשנת 2023!!! הנכס ממוקם בגרון של רידג'ווד על רחוב פרש פונד busy רק בלוק אחד משדרות מטרופוליטן!!! הנכס ממוקם באמצע בין I-495, I-278 וגן ג'קי רובינסון!!! השכנים כוללים את אמזון, קוסטקו, סטופ ושופ, אקסטרה ספייס, שמירה עצמית, CVS, 7-ביד, דאנקן, פטקו, פפ בויז, ריימור ופלניגן, טאקו בל, וונדי'ס, מקדונלד'ס, קארבל, לידל, KFC, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! טווח ערך מחיר שיווק $2,850,000.-$3,250,000.
הכנסות:
מוסך משאיות ותיקון מכוניות (8,800 רגל רבוע): 184,644 שנתי; 3% הכנסה שנתית; תום השכירות: 8/21/32.
משרד בקומה השנייה (400 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
הכנסה ברוטו על פי פרופורמה: $208,644 שנתי.
הוצאות:
גז: $0 שנתי.
חשמל: $0 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.
שלג ונוף: $0 שנתי.
מים וביוב: $0 שנתי.
ביטוח: $2,300 שנתי.
מיסים: $26,558.48 שנתי.
סך ההוצאות: $29,108.48 שנתי.
הכנסה תפעולית נטו על פי פרופורמה (NOI): $179,535.52 שנתי.
MLS #
840182
שנת בנייה Construction Year
1947
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$26,558
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
אוטובוס Bus
1 דקות לאוטובוס Q38, Q54, Q58, Q67, QM24, QM25
4 דקות לאוטובוס Q39
7 דקות לאוטובוס B13
8 דקות לאוטובוס B20
רכבת תחתית Subway
9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR
2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
2.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! מחסן / מוסך לתיקון מכוניות בשטח של 9,200 רגל רבוע עם תכנון M1-1 למכירה ברידג'ווד!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטונים מעולים, תכנון M1-1, 18 מקומות חנייה, כניסת רכבים פרטית, חיתוך שוליים ממוקם אסטרטגית, חדר המתנה, תקרה בגובה 30 רגל, (4) דלתות גלילה בגובה 22 רגל, 4 חלונות גג, משרד פרטי, חשמל ב-3 שלבים, תאורת LED חדשה לגמרי, שירותים נגישים, מערכת השקיה, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס קיבל גג חדש לחלוטין בשנת 2023!!! הנכס ממוקם בגרון של רידג'ווד על רחוב פרש פונד busy רק בלוק אחד משדרות מטרופוליטן!!! הנכס ממוקם באמצע בין I-495, I-278 וגן ג'קי רובינסון!!! השכנים כוללים את אמזון, קוסטקו, סטופ ושופ, אקסטרה ספייס, שמירה עצמית, CVS, 7-ביד, דאנקן, פטקו, פפ בויז, ריימור ופלניגן, טאקו בל, וונדי'ס, מקדונלד'ס, קארבל, לידל, KFC, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! טווח ערך מחיר שיווק $2,850,000.-$3,250,000.
הכנסות:
מוסך משאיות ותיקון מכוניות (8,800 רגל רבוע): 184,644 שנתי; 3% הכנסה שנתית; תום השכירות: 8/21/32.
משרד בקומה השנייה (400 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
הכנסה ברוטו על פי פרופורמה: $208,644 שנתי.
הוצאות:
גז: $0 שנתי.
חשמל: $0 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.
שלג ונוף: $0 שנתי.
מים וביוב: $0 שנתי.
ביטוח: $2,300 שנתי.
מיסים: $26,558.48 שנתי.
סך ההוצאות: $29,108.48 שנתי.
הכנסה תפעולית נטו על פי פרופורמה (NOI): $179,535.52 שנתי.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español