אלגנטיות בטאון האיזור העליון עם פוטנציאל הכנסות

הזדמנות נדירה להחזיק טאונהוס בשיפוץ מלא, ברוחב 20 רגל, עם 4 משפחות ברחוב שקט ומוצל בלב האיזור העליון. מושלם למשתמש הקצה הדורש את魅 আজ טאון האוס עם היתרון של הכנסות שכר דירה, 524 המזרח 82 רחוב הוא תערובת אלגנטית של סגנון חיים והשקעה חכמה.

עם סך של 5,985 רגל מרובע על פני חמישה מפלסים עם רמת גן גמורה, הבניין המואר הזה שודרג לחלוטין תוך שמירה על הקסם המקורי שלו. בין אם אתם מחפשים להתגורר בדופלקס הבעלים המפנק עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ולהפחית את העלויות שלכם עם הכנסות שכר דירה חודשיות - או להחזיק בבניין כולו כנכס עם תשואה גבוהה עם שיעור CAP משוער של 4.77% - הנכס הזה מספק.

דופלקס הבעלים:
4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה נווה מדבר חיצוני פרטי
הדופלקס של הבעלים מקושט במפלס הסלון ובמפלס הגן, הוא דירה מתוחכמת עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה שמתמזגת בצורה חלקה עם הקסם ההיסטורי וה refinement המודרני. תקרות גבוהות, חלונות גדולים ואח דקורטיבית יוצרים אווירה מזמינה, בעוד שהמטבח של השף - שודרג במחשבה עם מכשירים מובראשנון ממתכת לאטית - מתמודד עם חיים יומיומיים והנאות קלות.

נהנו מהנוחות של מכונת כביסה/ייבוש בתוך הדירה וכמו כן מהנוחות של חימום ומיזוג אוויר מפוצל לאורך כל הבית. צאו החוצה לפטיו פרטי עם נוף מדהים, מקום נעים שלכם בעיר, עם גישה ישירה לרמת גן גמורה שמאופיינת במטבח נוסף, חדר רחצה מלא וכניסה פרטית - מתאימה בצורה מושלמת לסוויטת אורחים, משרד ביתי או שטח מגורים נוסף מותאם לסגנון החיים שלכם.

שטח פנימי (כולל רמת גן): 2,394 רגל מרובע
שטח חיצוני: 680 רגל מרובע

דירה 2:
2 חדרי שינה 1 חדר רחצה תכנית מלאת קומה מכונת כביסה/ייבוש בדירה
במפלס השני, דירה רחבת ידיים עם 2 חדרי שינה כוללת תכנון אינטואיטיבי עם חדרי שינה שסביר בהחלט להכיל מיטות קינג סייז ואחת מהם כוללת ארון קודש עצום. הסלון בגודל generous כולל שני מאווררי תקרה, שטח נרחב לאזור Sitz גדול ושולחן אוכל שלם. המטבח שאפשר לשבת בו מציע מכשירים מוברשניים, שפע של ארונות, ומקום על השיש, יחד עם שטח ייעודי לאזור אוכל או משרד ביתי.

חדר הרחצה המשופץ לאחרונה מתהדר באחסון מצוין וגימורים נקיים ומודרניים. יש גם מכונת כביסה/ייבוש בדירה.

דירה 3:
2 חדרי שינה + משרד 1 חדר רחצה קסם מלא בקומה עם עדכונים מודרניים
במפלס השלישי (רק שתי קומות למעלה), דירה בקומה מלאה מתמזגת באופי קלאסי עם שיפוצים שונים. מציעה שני חדרי שינה מרווחים יחד עם משרד נפרד, תקרות גבוהות, חלונות גדולים ופרטים מקוריים פורשים, כמו אח דקורטיבית, הדירה מציעה חום וקסם עם נוחות מודרנית.

המטבח וחדר הרחצה שודרגו לאחרונה, והבית כולל מכשירים מוברשניים, מדיח כלים ומכונת כביסה/ייבוש בדירה.

דירה 4:
3 חדרי שינה 1 חדר רחצה יחידה בקומה מלאה עם חלונות גג
נמצאת במפלס העליון, הבית עם 3 חדרי שינה מואר זה כולל מספר חלונות גג, נופים פתוחים ואור מצוין במהלך היום. התכנון מציע הפרדת שטח מצוינת עם שלושה חדרי שינה אמיתיים, אזור מגורים/אוכל גדול ומטבח בגודל מלא עם מדיח כלים, כיריים גז ומכשירים מוברשניים. מכונת כביסה/ייבוש בדירה משלים את החבילה.

הדגשים למשקיעים
4 יחידות בשוק חופשי, כל אחת עם מכונת כביסה/ייבוש ומדיח כלים
יחידות 2-4 מושכרות כיום
המשקה המושלם

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte