$5,850,000 - 524 E 82ND Street, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20035865

Property Description « עִברִית Hebrew »

אלגנטיות בטאון האיזור העליון עם פוטנציאל הכנסות

הזדמנות נדירה להחזיק טאונהוס בשיפוץ מלא, ברוחב 20 רגל, עם 4 משפחות ברחוב שקט ומוצל בלב האיזור העליון. מושלם למשתמש הקצה הדורש את魅 আজ טאון האוס עם היתרון של הכנסות שכר דירה, 524 המזרח 82 רחוב הוא תערובת אלגנטית של סגנון חיים והשקעה חכמה.

עם סך של 5,985 רגל מרובע על פני חמישה מפלסים עם רמת גן גמורה, הבניין המואר הזה שודרג לחלוטין תוך שמירה על הקסם המקורי שלו. בין אם אתם מחפשים להתגורר בדופלקס הבעלים המפנק עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ולהפחית את העלויות שלכם עם הכנסות שכר דירה חודשיות - או להחזיק בבניין כולו כנכס עם תשואה גבוהה עם שיעור CAP משוער של 4.77% - הנכס הזה מספק.

דופלקס הבעלים:
4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה נווה מדבר חיצוני פרטי
הדופלקס של הבעלים מקושט במפלס הסלון ובמפלס הגן, הוא דירה מתוחכמת עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה שמתמזגת בצורה חלקה עם הקסם ההיסטורי וה refinement המודרני. תקרות גבוהות, חלונות גדולים ואח דקורטיבית יוצרים אווירה מזמינה, בעוד שהמטבח של השף - שודרג במחשבה עם מכשירים מובראשנון ממתכת לאטית - מתמודד עם חיים יומיומיים והנאות קלות.

נהנו מהנוחות של מכונת כביסה/ייבוש בתוך הדירה וכמו כן מהנוחות של חימום ומיזוג אוויר מפוצל לאורך כל הבית. צאו החוצה לפטיו פרטי עם נוף מדהים, מקום נעים שלכם בעיר, עם גישה ישירה לרמת גן גמורה שמאופיינת במטבח נוסף, חדר רחצה מלא וכניסה פרטית - מתאימה בצורה מושלמת לסוויטת אורחים, משרד ביתי או שטח מגורים נוסף מותאם לסגנון החיים שלכם.

שטח פנימי (כולל רמת גן): 2,394 רגל מרובע
שטח חיצוני: 680 רגל מרובע

דירה 2:
2 חדרי שינה 1 חדר רחצה תכנית מלאת קומה מכונת כביסה/ייבוש בדירה
במפלס השני, דירה רחבת ידיים עם 2 חדרי שינה כוללת תכנון אינטואיטיבי עם חדרי שינה שסביר בהחלט להכיל מיטות קינג סייז ואחת מהם כוללת ארון קודש עצום. הסלון בגודל generous כולל שני מאווררי תקרה, שטח נרחב לאזור Sitz גדול ושולחן אוכל שלם. המטבח שאפשר לשבת בו מציע מכשירים מוברשניים, שפע של ארונות, ומקום על השיש, יחד עם שטח ייעודי לאזור אוכל או משרד ביתי.

חדר הרחצה המשופץ לאחרונה מתהדר באחסון מצוין וגימורים נקיים ומודרניים. יש גם מכונת כביסה/ייבוש בדירה.

דירה 3:
2 חדרי שינה + משרד 1 חדר רחצה קסם מלא בקומה עם עדכונים מודרניים
במפלס השלישי (רק שתי קומות למעלה), דירה בקומה מלאה מתמזגת באופי קלאסי עם שיפוצים שונים. מציעה שני חדרי שינה מרווחים יחד עם משרד נפרד, תקרות גבוהות, חלונות גדולים ופרטים מקוריים פורשים, כמו אח דקורטיבית, הדירה מציעה חום וקסם עם נוחות מודרנית.

המטבח וחדר הרחצה שודרגו לאחרונה, והבית כולל מכשירים מוברשניים, מדיח כלים ומכונת כביסה/ייבוש בדירה.

דירה 4:
3 חדרי שינה 1 חדר רחצה יחידה בקומה מלאה עם חלונות גג
נמצאת במפלס העליון, הבית עם 3 חדרי שינה מואר זה כולל מספר חלונות גג, נופים פתוחים ואור מצוין במהלך היום. התכנון מציע הפרדת שטח מצוינת עם שלושה חדרי שינה אמיתיים, אזור מגורים/אוכל גדול ומטבח בגודל מלא עם מדיח כלים, כיריים גז ומכשירים מוברשניים. מכונת כביסה/ייבוש בדירה משלים את החבילה.

הדגשים למשקיעים
4 יחידות בשוק חופשי, כל אחת עם מכונת כביסה/ייבוש ומדיח כלים
יחידות 2-4 מושכרות כיום
המשקה המושלם

ID #‎	RLS20035865
פרטי בנין Details	11 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5985 רגל מרובע , 556 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 228 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$58,020
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.